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トイレの内装を湿気を吸う壁紙にし、TOTOのピュアレストでアプリコットF1Aにしました。
既設は、ブロックタイプのキッチンでしたが、システムキッチンに入替工事
タイルの壁で目地にカビが生えやすく、お手入れが大変でした。 カウンターや浴室乾燥機など設備を充実させ、手すりは3本で、内1本はシャワーフック付です。
間取りを変更の上、和室、ＤＫを１部屋としました。
一般家庭でも使用されている、シンプルだけど使いやすいシステムキッチンを取り入れました。奥様のお母様も、気兼ねなくお料理をふるまえますね。
リフォーム総額 2,550,000円 ・サンルーム2,550,000円
床はノンワックスタイプのフローリング貼り。壁天井はコンクリート地肌に塗総仕上げ。 基本色は白で ワンポイントに治療室の壁一面を淡いラベンダーにしました。オーナー様は徹底的にお客様の身になり、辛い体で来院された方を喜びへと変え 奥様と共に笑顔で送り出す素晴らしい整体士です。又趣味でもあられる ロッククライマーとしても遊び心満点な方です。ですからご自身で柱や梁を生かした工夫も随所に見られます。
危険な状態に腐ったバルコニーを撤去し、白アリに食べられた柱・土台・壁下地等、すべて撤去し、作り変えました。壁・天井は珪藻土に変え、玄関ホールには大型収納と設け、明るい白いドア。広いアプローチやサンルーム、外構工事、照明器具、カーテン。
新しい家のキッチンが広すぎる、せっかくの広いキッチン、中央に何か家具を置きたい。との奥様ご相談からお付合いがスタートしました。 せっかくのオーダーなので、色や素材、水栓やシンクなどは自由に選んで頂き、シンプルながらにも、とても良いものになったと思います。
上下階をつなぐ昇降ではなく、本宅と住居をつなぐ階段。 工場が天井が高い作りの為、本宅とつなげる際は段差ができてしまいます。本宅の2階と、住居の段差を階段を取り入れてつなげました。 勾配は緩やかにし、踏み面も広めに計画されています。
水廻りの設備機器を取り替え、オール電化工事を行いました。 また、内装リフォームも行い住まい全体が明るく綺麗に生まれ変わりました。 すべての工事価格合計は４１５万円（税込）です。
１Ｆがご両親（老夫婦）、完全分離型（玄関、浴室、キッチン等も別）の２Ｆとロフトが施主様の居住空間なので、２Ｆをリビング、ロフトを子供部屋にしました。
築３０年の古びたユニットバスとトイレと洗面台を一箇所に。Ｙ様のご希望で浴槽は置かずにシャワールームにしました。浴室全体をモザイクタイルを使って造り替え大理石を床材に用いるなど、細部にわたって「シンプル＆シャープ」というＹ様のコンセプトに沿ったデザインとコーディネートで仕上ました。
2階部分を増築、トイレ部分増築、外壁張替え、屋根張替え、玄関増築、キッチンはＬＤＫに移設いたしました。ベランダは新規取り付けいたしました。下地材が腐食していた場所はすべて除去し、新たに下地を補強・組みなおしました。内部建具はすべて撤去し新しいものに入れ替えました。
工事費用:約410万円
家庭で最も多く水を使うというトイレ、TOTOのGREEN MAX4.8という、洗浄水量4.8L 超節水便器を取り入れました。 水の節約により、水道料金の年間コストダウンにつながります。
水廻りは全て取り替え、あとは白蟻調査後防蟻工事やカーポート取り付け、玄関ドア取り替え、畳表替え、襖・クロス貼り替えなどの内装工事
外部に接する面には断熱材を施します。ボード下地にするために、下地を組んでいます。壁、天井ともにしております。石膏ボード下地で、クロス仕上げになります。 下地を組むので、配線も自由に取れます。もともとは、ＲＣに吹き付け塗装の仕上げなので、配線を代えようとすると全て露出になります。これで、コンセント、シーリング回りがすっきりとできました。
現況の耐震診断後、耐震計画に基づき、9箇所に耐震壁を施工。重い瓦葺き屋根をスレート葺きにすることで耐震基準をクリアしました。キッチンは隣の和室の壁を無くしＬＤＫの続き間とし使いやすく、お風呂はタイル貼りの浴室から温かいユニットバスへ、2Ｆにトイレも増設し・外壁塗装・ベランダの防水など、ほぼお客様の希望を叶えることができました躯体全体のバランスを保ち、倒壊しにくい家となりました。
既存母屋の西側（ビフォー写真左側）に、１２坪増築しました。 既存母屋の外壁も同じサイディングで仕上げました。 屋根の上には太陽光発電も設置し、アーチテラスも取付しました。
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