リノベーション・スケルトンのリフォーム事例｜豊富な写真と費用・価格情報【リフォームO-uccino（オウチーノ）】

事務所として貸し出していたフロアの改装。３階部分を２世帯分の賃貸住宅にした。
２世帯でトイレ・洗面室・玄関の内装を変えた。
リフォーム後に不動産屋さんで募集をかけ始めてから１週間位で２世帯とも入居者が決まりました。

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施工：ou2株式会社

リフォーム会社担当者より

アールツーホームでは、大切にしているコンセプトが2つあります。 一つは、いつまでも健康に暮らせる住まいをつくること。 も…

ＬＤＫの床は６００角の陶器タイルを全面張りして豪華な雰囲気になりました。 衛生的でワックス掛けも不要で傷に強く、長い間光沢を維持できます。
以前は、独立したキッチンで使い勝手が悪く収納にも困っていました。シックなお色のペニンシュラ型対面キッチンにし、背面にはカップボードを設置。機能的で洗練された空間になりました。

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一つ一つのこだわった打合せにより、お客様と良い信頼関係を築く事が出来、満足のいく仕上がりに繋がりました。
玄関の入口を変更して、中庭を増築し、家族団らんのスペースをとれるようにプランしました。
お客様と一つ一つの商材、色の選定など詳細に渡り毎日打合せさせて頂きました、仕上がりに満足して頂き、担当として非常にうれしく思います。

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安全性と暮らしやすい間取り、動線を良くするためには、階段の架け替えが必須と考え、鉄骨の間を通すプランを検討しました。解体後の状態を見ながら対応できるよう設計段階で工夫することで、建物強度に問題なく階段の位置を変更することができました。インテリアは奥様お好みのフレンチ・シック・スタイル。アンティーク風のくすんだ色やアイアンの小物、飾り梁を空間のスパイスに、ぬくもりのある住まいに生まれ変わりました。

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2階を増築して小さかったDKを広々としたLDKに変えるリフォームを決行。ロフトも設けてリビングがすっきりと片付くようにしました。
また、以前はダーク系のクラシカルスタイルだったインテリアを、白を基調とした明るいシンプルモダンにして雰囲気を一新させました。

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都会の喧騒を忘れ落ち着つける空間づくりのため、床材はジュラ紀の石、壁は珪藻土、カウンタースペースの床材にはウォールナットなどお客様からご要望のこだわりの素材を使用し、短い期間でクオリティの高い内装となりました。

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間取りはほとんど変えずに、家具やキッチン什器にこだわることで、生活しやすい動線を実現させました。
奥様が導入を熱望した床暖は、いまでは愛犬のお気に入りです。

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施工：ou2株式会社

リフォーム会社担当者より

アールツーホームでは、大切にしているコンセプトが2つあります。 一つは、いつまでも健康に暮らせる住まいをつくること。 も…

耐震診断（無料）をして、家の強度をデータにします。
そのデータをもとに、耐震補強を加えて地震にも十分耐えられる家にしました。
今回は、基礎工事も加えて補強しました。（ベタ基礎）

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まずは安全を第一に考慮し、建物の強度化をはかりました。構造柱の補強や交換を積極的に行い、耐震性を向上。その上でお客様の希望をたくさん取り入れた間 取りなどのプランとなっております。築60年の建物とは思えない住まいへと再生する事ができ ました。見た目の変化も大きいですが、それ以上に耐震やバリアフリーなど目にはみえにくい「安全」を実現したリフォームとなっております。

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新築か？フルリフォームか？と悩まれていＳさま。一大決心をして本当に良かった、最高に生活しやすい家ができたとお喜びいただけました。

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凸凹だった外回りをスッキリと減築し、玄関や車庫の位置を変更しました。
以前増築した車庫（ビフォー写真赤枠部分）は洋室や水廻りなどに変更し、耐震性を強化させました。
家をサイズダウンさせ、玄関横に新たに駐車スペースを確保。
玄関は道路に面した正面に配置し、屋根をつけることで雨の日でも濡れずに家に入れます。

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現在の使い勝手の悪い間取りを改善されたいというご要望に、収納力・明るさ・素材感の３つを中心にしたプランニングをさせて頂きました。1階は光を取り入れために、間仕切壁を取り一続きの広いＬＤＫ空間にし、また構造上問題の無い所には窓を新設し、採光を確保しました。各空間に何を収納されるかをヒアリングした上で、適材適所に収納を設けました。

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念願だったフルオープンのキッチンを導入。開放感を損なうことなく、キッチンからテレビと子どもの様子が見える間取りを実現させました。プランニングについても様々なパターンを模索した結果、理想の住まいを叶えたといいます。
内部の階段をなくし外階段にすることで、完全分離型の二世帯住宅となり、その分部屋も広く取ることができました。

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１階の浴室・洗面所の部分に強度不足がみられましたが、 補強することによってバランスが保たれました。

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以前は縁側のある二間続きの和室だった空間を、壁や襖を取り払って広々としたリビングに変更。
和コーナーは段差を設けて小上がりにすることで、同じリビング内にありながら空間に変化を創出。広々とした開放感と同時に、用途に応じて使い分けられる機能性を追求しました。

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インナーバルコニーを採用して、他とは違う特別なリビング空間ができました。こだわりのキッチンも存在感があって素敵です。
打合せ＆工事に長期間かかりましたが、その間にお子様も誕生し、ご家族3人+わんちゃんの新しい生活が始まりました。

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外見ばかりを綺麗にするのではなく、配管等の更新も大事なリフォームです。水に錆が混じる、排水の流れが良くない、分電盤のブレーカーが落ちる、などの問題もリノベーションですべて解決できます。

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親世帯と子世帯で異なる生活時間帯を考慮し、上下階で生活空間を分けました。また、以前床材などに使われていた濃茶が住まいに暗い印象を与えていたため、今回は白を基調とした明るいカラーリングに。広がりを感じられる空間となりました。
建具や階段など、一部は既存のものを残してメリハリも生まれています。ライフスタイルに合わせて収納を配置し、寒さ対策にも十分に配慮。快適な新生活が叶ったそうです。

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玄関へのアプローチに緩やかなスロープを設置し、間口の狭い玄関もゆとりを持たせ、車椅子の出入りをスムーズにしました。
全部屋に床暖房を設置し、窓も複層ガラスに交換。温度のバリアフリーも実現しました。介助する側もされる側も使いやすい設備にしたり、家での長い時間が快適になるよう自然素材を多用するなど、様々な面で暮らしやすさを追求した住まいが完成しました。

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火災にあい、すすのにおいがとれないことからスケルトンリフォームを行うことにしました。スケルトンにした後に、焼け焦げている木部をケレンし、高圧洗浄し消臭工事を行いました。スケルトン状態になったので構造の補強を行いました。10センチくらいの不陸が生じていたため、床高の調整を行いました。

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