シンプルモダンのリフォーム事例｜豊富な写真と費用・価格情報【リフォームO-uccino（オウチーノ）】

屋上ベランダ付の中古戸建てを購入したお施主様。屋上を4頭の愛猫の遊び場にするために脱走防止対策が必要でした。また、近隣の方への配慮もしなくてはいけず、目隠しフェンスの設置が急務でした。フェンスはLIXILのABフェンスを採用。モダンな木目柄をご選定頂きました。フェンスは、猫ちゃん達が乗り越えられないように十分な高さを取り、柱は強風に耐えられるようしっかりと固定。大満足の仕上がりとなりました。

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施工：有限会社パイプライン

リフォーム会社担当者より

お客さまのご要望（予算、イメージ等）に限りなく近づけるよう、尚且つ経験豊富なアドバイザーが過去の例や経験により満足頂ける…

屋上ベランダ付の中古戸建てを購入したお施主様。屋上を4頭の愛猫の遊び場にするために脱走防止対策が必要でした。また、近隣の方への配慮もしなくてはいけず、目隠しフェンスの設置が急務でした。フェンスはLIXILのABフェンスを採用。モダンな木目柄をご選定頂きました。フェンスは、猫ちゃん達が乗り越えられないように十分な高さを取り、柱は強風に耐えられるようしっかりと固定。大満足の仕上がりとなりました。

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施工：有限会社パイプライン

リフォーム会社担当者より

お客さまのご要望（予算、イメージ等）に限りなく近づけるよう、尚且つ経験豊富なアドバイザーが過去の例や経験により満足頂ける…

以前はモルタルとトタンだった外壁。
トタンの部分は錆びてしまい、劣化が進んでしまっていた状態でした。

新たに施工させていただいたサイディングは当社オリジナルのロイヤルウォールを
ご提案させていただきました。
施工後は、以前の面影を感じさせない、まるで新築のようなきれいな外観になりました。

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外壁：アステックペイント　遮熱塗料　３回塗り
屋根：日本ペイント　サーモアイ　３回塗りで施工を行いました。

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和室から洋室へ変更するにあたって、床はカラーフローリングを貼りました。壁のクロスは表面強度が高く傷つきにくく、抗菌性が高く汚れも落ちやすい等の機能性を備えた壁紙を使用。

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通りの本管へのつなぎ経路が変わっていて排水の勾配に苦労しました。

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プランは外壁をハナコレクション仕様で仕上げ、屋根は遮熱フッ素のサーモアイ４Ｆの塗装でした。サイディングの目地の打ち替えをし、１階２階と現状色とがらりと色を変えとても明るい感じに変わりました。カルテットの塗装乾燥施工でしっかりと塗り重ねたので、安心して頂けるかと思います。

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解体後腐った大引き・根太等の交換も致しました。

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［外壁］ガイナ（4回塗り）　外壁面積：146.0平米　［外壁色］１階：17-70L

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ＬＤＫを大きくとり、小さなお子様がいらっしゃるので、
将来的には子供部屋はリビングを通るような形にしたい、とのご要望で実現したリビングです。

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もともと壁付けタイプだったキッチンをⅡ型の対面式オープンキッチンへ改築しました。
シンク上はオープンにして吊戸棚等も設置しておりませんので、広がりのある空間となっております。その収納が減ってしまった分は、Ⅱ型という事で大型の背面収納を採用しております。色合いもダーク調のカラーを選定し、殆ど工事していないリビングとも違和感無く溶け込み、お洒落に仕上がりました。

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老朽化したトタンの外壁を撤去して、サイディングに張替えをご提案。
耐震診断の結果、全体改装工事と合わせて耐震補強・耐震改修工事もさせて頂きました。
玄関引き戸やアプローチも一新したことで、まるで新築のような見栄えになりました。
費用は142万円です。

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間仕切を無くして3室を1部屋に。内装を明るくしたことでより広く感じられる大空間に。防音ルームも自然に溶け込むようにしました。

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浴室を解体して寝室に変更。和室の２重サッシは寒さ対策のほかに、防音や結露にも効果的です。

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４つ並んでいた部屋を２つに減らして、 大空間のリビングダイニングを実現しました。 家具や照明を含めて、インテリアまでトータルにコーディネートさせていただき、 白とダークブラウンのツートーンを基調にした 明るく優しい空間に仕上がりました。

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掃除のしやすさとカビが生えにくい所を優先的に機器を選択しています。
給排水給湯管は全て交換して、今後の水漏れの不安は無くなりました。またサヤ管ヘッダーで万が一の際も、メンテナンスが容易になっています。

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今回オススメさせていただいたキッチンは、フルスライドの引き出しで、軽い力で引き出せ、作業しながらでも出し入れしやすい仕様のものを。リビングからキッチンの手元が丸見えなのも気になる・・とのことでしたので、スマートステップ対面を提案させていただきました。IHは既存利用。床・壁・天井　内装工事含む。

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はじめての外壁塗装で耐用年数の長い塗料での施工を希望されていましたので、ダイヤモンドコートをお勧め致しました。シーリングの打ち替えをとても気にされていましたのでシール業者と弊社で重点的に施工工程の確認と施工に配慮致しました。1工程ずつきれいに塗り上げていきましたので工事の進行と共に仕上がりを楽しんで作業が出来ました。工事の期間に関しては梅雨入りも影響しそうでしたが予定通り完了出来て安心しました。

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遮熱塗料を塗布しているので、夏場の表面温度は一般塗料に比べ20～30℃の違いが出ます。それによって、室内の温度は3～10℃も下がり、エアコンなどの効きも変わってきます。

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