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和室を取り払い、キッチンの向きも変えて、対面キッチンの広々LDKへと刷新
無垢のパイン材で仕上げた南側のリビングは、 とても暖かく、気持ちの良い空間に仕上がりました。
１坪以上の広い浴室なので、ゆったりと安全に入浴出来るようにご提案しました。
室内耐震／筋交い＋筋交いプレート＋耐震補強金物＋構造用合板外部耐震／外部基礎－外壁接合⇒耐震補強プロテクター【いのちまもる】
キッチン トーヨーキッチンアンドリビング（ポルトピアノ） バス INAX（グラスティN） トイレ TOTO（ピュアレストEX、S1A） 洗面台 IKEA（リルオンゲン） ダウンライト オーデリック 床材 ブナの無垢材 建具 パナソニック電工
施工：ou2株式会社
建物自体の構造はしっかりしていたのですが、土台や基礎は交換･新設したので、大掛かりなリフォームになりました。このように古い家屋の場合にはどの部分を直すか、どの部分を活かすかを最初に見極めることが大切です。
居室のフローリングは、無垢のパイン材を用い、壁には漆喰を塗り、 全体手金に明るい雰囲気に仕上げました。
収納は玄関ホールを広げるため窓の下の収納を撤去したが、さらに奥にデットスペースとなっていた空間があったので、その部分を収納に。構造上、高さや幅に制限のあったＬＤＫの出入り口には、その寸法に合せて扉を造作した。壁紙は結露やカビの発生を抑える効果のある通気性壁紙を採用。
将来、車椅子でも楽に利用できるように玄関までのアプローチ幅を拡大。サンルームは開放的なテラスに。リビング全体を南に伸ばし、ゆとりを演出。床は安全性の高い床暖房を設置。天井の梁も上手に処理し、空間のアクセントに。処分予定だった50年前のピアノを大工さんが記念に壁飾りに加工しました。キッチンはリビングから隠れるように配置。バスルームは洗い場をゆったりと確保。トイレには手すりを付け、バリアフリー仕様に。
スケルトンに解体して 間取りや設備、給排水管も全て一新させています。 採光などを考慮し南側にLDKを配置。 2人のお子様の成長に合わせて間仕切り可能な子ども部屋をつくりました。
都市部の狭小住宅を、ロフト・インナ－テラス・オ－プン階段等で狭さを感じさせない工夫を各所に施しました。台形の建物でありながらも、各設備の機能が十分生かせるように間取りを配置しました。
2階の6帖2部屋を、ウォークインクローゼットのあるワンフロアーにしました。 クローゼットのパイプは2段としましたので収納力がアップ！ 部屋が広く見えるように照明はダウンライトを多様しました。 もちろんLEDです！ 壁面収納はテレビやDVDデッキの配線をスッキリと収納でき、下部は引出しとなっていますので小物の収納に便利です。
ＬＤＫの床はクッションフロア貼り替え、新たにミニキッチン(ＩＨ)を設置。照明は蛍光灯からシーリングライトとダウンライトに取り換えました。その他、洗面台、トイレ、シャワールームも新設しました。
お引越し前のリフォームなので、施工の段取りはやりやすく、スムーズに工程が進みます。間取り的には、ダイニングの中心となるキッチンの配置が難しかったです。排水の問題もありますので、現場での調査とお打ち合わせが大切でした。
全体を白を基調としたシンプル空間に仕上げました。ダイニングテーブルは、可動式で、天板はＴＯＴＯのガラスタイルを使用し、空間のアクセントカラーに。
リフォーム総額 1312万円 解体工事117万円、仮設工事28.5万円、基礎ブロック工事20万円、木工事145万円、屋根板金工事160万円、タイル工事3万円、建具表具サッシ工事132万円、内装工事125万円、電気工事93.7万円、衛生設備工事125万円、住宅設備工事192.8万円、エクステリア工事50万円、諸経費120万円
柱や梁をジャッキアップで持ち上げ、下に布基礎を打ち耐震性を向上。 一階の壁を撤去し部屋数を減らして広いリビングやウッドデッキに改築。 多くの衣装や生活用品を効率的に収納できる収納スペースの確保。
スケルトンにしてのリフォーム工事は、近隣の方々に大変ご迷惑をおかけいたします。 その為、弊社は出来る限りのお気遣いをさせていただきます。 施工中の戸締り・近隣への挨拶・的確な養生シート 特にマンションは集合住宅なので気を配り続け施工をいたします。 こちらの物件では皆さんが協力していただきまして、ノークレームで施工が出来ました。 本当に感謝いたします。ありがとうございました
外壁にウッドピタ「フレームタイプ」と「ブレースタイプ」を設置し、耐震化しました。
リフォーム総額：295万円 解体工事16.9万円、仮設工事1.5万円、基礎ブロック工事1.5万円、木工事24.8万円、内装工事26万円、電気工事18万円、衛生設備工事14万円、住宅設備工事113.6万円、諸経費29万円 キッチン本体:クリナップ クリンレディーI型200 約40万円 ユニットバス本体:タカラ システムバス 特注フリーサイズ 約88万円
登録件数256件中 221～240件を表示しています
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