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「実際の広さは変わってないはずなのに、とにかく広く感じるんですよね。しかも意外だったのが、部屋中が暖かいこと。」とご夫妻で驚かれていました。暖房をほとんど使わなくなったそうです。「壁をとって開放的にしたのに不思議とリフォームしてからの方が暖かいんですよね。細かい間取りだった頃の方が効率が悪かったのかもしれません。」
ビルの3階は貸し会議室をリフォーム。明るい光が家族を包み込む会議室だったとは思えない素敵な空間に生まれわりました。 無垢の床と自然素材をふんだんに使った内装は心地よい空間を演出してくれます。 ナチュラルティストを取り入れた素敵な家の完成です。
シンプルモダンで落ち着きのある空間へ
壁・天井は漆喰・珪藻土・ジョリパットを塗り分け、仕上げのサンプルとしても活用できるようにしました。事務所内に、ミニキッチン、店舗部分に広めのトイレ・奥に契約室を設置。 店舗内床はフロアータイル・事務所内床は６００ｍｍ角の絨毯。 店舗内のカタログ棚は松無垢材、壁ブラケットはオリジナルデザイン、スプルースの無垢材を塗装し、棚を兼用とした。
収納力にも優れた手洗いカウンター付きのトイレは、タンクレスで空間を広々使うことができる。手の届かない部分が少なく、掃除も楽にできる。
ライフスタイルの変化に合わせたLDK改修
奥様の一番のこだわりの機能 ドライ＆ミストⅡです。 人造大理石の断熱パネルを使用しています
2階に洗面が無いので、ちょっとした時に手を洗えないので、トイレ本体とは別に手洗いを取付ました。 便器は自動でおそうじしてくれるアラウーノです。 トイレの壁はピンクにして可愛らしさと高級感を出しました！
隣の部屋との壁を取り払い、大型の間仕切り建具を設置致しました。 間仕切り建具を設置することにより、あえて３ＬＤＫ表記になるようにしています。 尚、間仕切り建具は、敷居および下レールの無い構造としており、隣の部屋と一体化した雰囲気を演出しています。 間仕切り建具の裏側には、システム収納を設置。
小さなお子様が２人いらっしゃるため、今は子供部屋は一部屋で。後々は、２部屋に分けれるようにと。床は無垢のパイン材。柔らかくあしにも優しく、光の反射が一般のフローリングと違い、目にも優しいんですよ。壁も天井も、もちろん安心のドライウォール工法です。有機化合物を含まない水性塗料での塗装ですので、ご家族みんな大満足です！
廊下を大理石調にすることで、高級感と清潔感を演出しています。 クロスは、通常より濃い色にして、ブラックの木枠とのバランスを取っています。 下足入れをシステム収納に変更し、容量を大幅にアップ。
間取りはほとんど変えずに、家具やキッチン什器にこだわることで、生活しやすい動線を実現させました。奥様が導入を熱望した床暖は、いまでは愛犬のお気に入りです。
施工：ou2株式会社
まずは、柱だけを残して解体し、戸建てのフルリフォーム工事をスタート。 痛みの激しい柱は新しいものと交換。耐震補強もし、安心してお住まいになれる設計にしました。 1Fはダイニングキッチン、2Fは居室＋ロフトを設けました。 内装・水廻りもすべて一新。屋根を葺き替え、外壁も新しくして築50年がまるで新築のように生まれ変わりました。
床をナチュラル系に、建物をホワイトにすることで明るさを実現。また、デッドスペースを収納に変更し、棚を可動式にすることで収納も充実させました。キッチンは家族とのコミュニケーションをとりやすくするため、壁付けから対面に変更しています。また、水はねがしやすかったキッチンカウンターも、位置を高くすることで、水はね対策としています。
こちらの物件は築39年の古いマンションを完全スケルトンにしての改装工事です。 自然素材をふんだんに使い、都心にありながら自然を感じるお住まいに生まれ変わりました。
リフォーム総額：940万円 解体工事65.5万円、仮設工事26.5万円、基礎ブロック工事22万円、木工事215万円、塗装事49.7万円、建具表具サッシ工事127万円、内装工事100.6万円、電気工事30.4万円、衛生設備工事54万円、住宅設備工事133万円、その他工事116.3万円
和室の畳張り替え、キッチンの床下収納設置、木部の塗り替え、玄関扉取り換え、 外壁塗り替え、納戸・洋室の床など
リフォーム概算費用2550万円 解体工事115万円、仮設工事69万円、基礎ブロック工事193万円、木工事800万円、防水工事6.9万円、左官工事61万円、塗装工事86万円、タイル工事6.1万円、建具表具サッシ工事218万円、内装工事261万円、電気工事108万円、衛生設備工事307万円、住宅設備工事295万円、諸経費24万円
人のお金なので、あまり費用はかけたくない。 炎が危ないので、ガスコンロからオール電化のIHコンロに変更してほしい。 なるべく改修するよりかは洗いで済ましたい。 とまどいの多い現場ではありましたが、しっかり努めさせて頂きました。
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