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和室とダイニングで区切られていた部分をひとつながりにし、LDKに変更しました。 フローリングは栗の無垢材を使用。温かみのある仕上がりになっています。 圧迫感を緩和するため曲面に仕上げた壁はブラウンのクロスでシックに。内側は約1.5帖のウォークインクローゼットになっています。
サンルーム解体工事、増築工事、内装工事 他
玄関扉は新しく取り換え、外壁のひびわれ補修と塗り替えで、明るい印象になりました！
Ｌ型からＩ型キッチンにしました。空いたスペースには元々お客様が使用されていた大型冷蔵庫を設置。空間の有効活用にお客様にも喜んでいただけました。 また、システムキッチンは施主希望とのことで、「ニトリ」のシステムキッチンをお客様と一緒に選びに行きました。「引出式のキッチンなので思った以上に収納でき、Ｉ型にして良かったです。」とのことでした。
食事やちょっとした書き物にも使えるカウンター。
施工：ou2株式会社
フローリングの貼り換えや、クッションフロアの張り替え 畳の新調など、内装の工事全般を行わせていただきました。 また、キッチン・ユニットバスは綺麗な状態だったため、美装をさせていただきました。 その他、外壁塗装やベランダ防水など、住まいとしての機能向上のリフォームになりました。 すべての工事価格合計は１９０万円（税込）です。
和室とLDKの間の壁を取り払って、L字型に3本引戸を取付しました。 LDKの壁の一部に、ワンポイントのデザインとして、エコカラットを貼りました。 水廻りの商品は便器を除いて、ハウステック(旧日立)さんの設備です。
壁紙は、白をベースに奥の1面だけを同じ柄の黒に。こうすることで奥行きが出て広く感じられる、とは息子さんのご提案です。
二間分のクローゼットで余分な家具を置く必要無し！
通路には乱形の石を敷き詰め、花壇はヴィンテージレンガでアンティーク調に。正面にはオブジェを引き立たせる為に大きなモニュメントを作りました。
ベランダ脇のグリーンスペースは、グリーンがお好きなご主人のこだわり。本来はテラコッタ仕上げだったのですが、玄関で使用した大理石の余りをご覧になったご主人が、再利用できないかとご提案。現場の職人さんとその場でお話になり、実現しました。大理石と白いカーテンに、鉢植えのグリーンが映えています。
ＬＤＫの床はクッションフロア貼り替え、新たにミニキッチン(ＩＨ)を設置。照明は蛍光灯からシーリングライトとダウンライトに取り換えました。その他、洗面台、トイレ、シャワールームも新設しました。
お引越し前のリフォームなので、施工の段取りはやりやすく、スムーズに工程が進みます。間取り的には、ダイニングの中心となるキッチンの配置が難しかったです。排水の問題もありますので、現場での調査とお打ち合わせが大切でした。
全体を白を基調としたシンプル空間に仕上げました。ダイニングテーブルは、可動式で、天板はＴＯＴＯのガラスタイルを使用し、空間のアクセントカラーに。
リフォーム総額 1312万円 解体工事117万円、仮設工事28.5万円、基礎ブロック工事20万円、木工事145万円、屋根板金工事160万円、タイル工事3万円、建具表具サッシ工事132万円、内装工事125万円、電気工事93.7万円、衛生設備工事125万円、住宅設備工事192.8万円、エクステリア工事50万円、諸経費120万円
柱や梁をジャッキアップで持ち上げ、下に布基礎を打ち耐震性を向上。 一階の壁を撤去し部屋数を減らして広いリビングやウッドデッキに改築。 多くの衣装や生活用品を効率的に収納できる収納スペースの確保。
壁や床、シャワーユニットが自由に選べるINAXのシステムバス。モノトーンのこの組み合わせは息子さんが決定しました。
床鳴りと床の凹みを直してからの工事になりました。
「今すぐ塗り替えないと、家がたいへんなことになりますよ！」 これは、悪徳業者のセールストークです。 外壁塗装で２００万～３００万の見積もりをする業者に注意してください。 費用は、１００万円前後が適正値段です。
カーペット撤去 防音フローリング張替
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