建築家・ナイトウタカシさんのブログ「土地の金額は予算とのバランスで!」

土地の金額は予算とのバランスで!

2020/11/28 更新

なんだか、この大工さん。



背中で語る感じでしょうかね。

(以前にも背中で登場してます)



なぜだかついつい撮影してしまいますね。



この大工さん。

口調は、少し荒々しいので、表面的に見ると

少し怖い感じなんですけど、実は、

とっても親切な方なんですよね。



もちろん、人柄だけじゃなくて、腕もいいですよ。



そうそう。

大工さんをはじめ、いろんな職人が工事する期間って、

とっても大事にです。



先日、とある大工さんや現場監督と雑談してたんです。

その大工さんとは、以前、別の現場をやってもらっていました。



その現場のすぐ裏で、大手建設会社の木造の家が建設されました。

同時期というか、うちより遅く始まって、早くに竣工してます。(笑)



腕がいいから早く終わったの??

いやいや。違いますよ。



普通は、2か月半かかる造作工事を、半月から一か月で仕上げてるんです。

だから、すごいんでしょう?



いやいやいや。

違うんです。



終わらせないといけないので、やってるんです。

とにかく、急いで、慌てて。。



想像付きましたか??



はい。その通りです。

手は相当粗いんですよ。



せっかくの家づくりですので、しっかりと丁寧に仕上げてほしいです。

なので、お客様にも、工事に必要な期間を伝えると同時に、

それを短縮するようなお話は、しないようにしてます。



慌ててやることは、何もいいことにつながりませんから。



しっかりと適切な工期の中で、焦ることなく、丁寧に、

腕のふんだんに使ってもらって、仕上げてもらう。



当たり前なんですが、とっても大事ですよ。





夕暮れですね。

キレイなもの見ると、元気でますね。



午後は、これから家づくりをされる方へプレゼンでした。



土地探しからのお客様で、めぼしの土地が見つかっています。

その土地に、希望の家が入るのか。

それを知りたいという流れでした。



土地探しは、スピード感が大事なので、

ヒアリングをさせていただいてから、最短で計画して、

御提案させていただいた感じです。



二つの計画案を作成して、ご提示しました。

最大案と縮小案です。



なにかというと、その敷地でできる最大を計画したものと、

予算も見ながら、内容は保持しながら縮小した案です。



理想と現実という感じでしょうか。



それに合わせた資金計画もご提示した上で、

その土地は買うに値するのかどうかを検討しました。



実は。

土地の価格が予算からすると大きくて、家の方に資金が

行き届かない状態になっていました。



前回その辺はざっとお伝えしたのですが、

計画案と資金計画をもとにお話ししたのでリアリティもあります。



だからといって、簡単に増資すればよいということでもないと

思っているんですよね。



借入ができるから、最大借りればよいというより、

今後の生活もしっかりと考えながら決めたいところです。



増資ではなく、今回の土地は一旦脇に置いて、

予算に合う土地を再度探しましょう!ということになりました。



いい土地に出会えるといいなと思います。

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