マンションのリフォーム事例｜豊富な写真と費用・価格情報【リフォームO-uccino（オウチーノ）】

Ｔ様邸の玄関は、お部屋の北側にあり、日当たりや換気もあまりなく、カビの発生が一番ひどい箇所でしたので、吸湿クロスに加え、DAIKENの調湿壁材「さらりあ～と」を使用しました。
さらりあ～とは、湿度が高くなると湿気を吸収、乾燥すると湿気を放出。
湿度をコントロールして住まいを快適にする建材です。

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一番初めにお宅へお伺いさせて頂いたとき、すべての窓の下にタオルが置かれている状態で、窓枠も色が変わってしまっている状態でしたので、内窓を提案させて頂きました。

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ダイニング～和室との取り合いに少しの段差があった為、
床を底上げし、断熱材を敷き込みバリアフリーにしました。
壁・天井にも断熱材を挟み込み吸湿クロスで仕上げています。

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築３０年以上のトイレの為、和式トイレでしたが、長い方の奥行きが1100ｍｍございましたので、洋式トイレへ変更させていただきました。
典型的な和式トイレで、床が１段上がるタイプでしたが、床は全て解体撤去し、新規に平らな床にし、ＴＯＴＯの洋式トイレを設置致しました。

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キッチンも現場調査時には、朽ち果てているような感じでしたが、低予算にて、再度、賃貸でお貸しできる状態に仕上げさせていただきました。

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廊下とリビングのカーペットをフローリングへ変更。また、和室の続き部屋をカーペット敷きの洋室へと変更しました。間仕切り壁を撤去したので、空間が広がりました。フロアは、UVコーティングでピカピカ、お手入れ簡単です。クロス、カーテン、照明も変えたので、雰囲気もグッと変わりました。

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居室は、床の下地が腐り、畳ごと下がり始めていましたので、先ずは、畳の下のコンパネの貼り換えを致しまして、その後、リノベーションに多用されている木目柄塩ビタイルを施工致しました。壁は真壁（柱や木部の見えている和風のスタイル）の木部を残して、クロス下地用にベニヤを貼った後、珪藻土風のクロスを施工致しました。

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サッシタイプの出入口を採用することで、リビングの一画に違和感なく、楽器練習用のブースが完成しました。「元からこの部屋があったとしか思えない仕上がりにとても満足しています。」とのお言葉を頂戴しました。

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介護をすることになったお父様のために、入り口の段差の解消、
手摺の取付けを目的に、介護保険の助成金を一部使用し、リフォームいたしました。
立ち座りがしやすい様、両壁にＬ型手摺を取付け、出入口は開口を広げ、建具を開き扉から折れ戸に変更、床はクッションフロアーに張り替えフラットな状態になりました。
トイレ全体の奥行きも110cm→135cmに広げました。

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お父様が使われる部屋を畳からフローリングへリフォームしました。
押入れもクローゼットにし、建具も襖の開き戸から木製の折戸へ変えました。

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リビングとダイニング間の取り合いと、リビング～和室の仕切りにアコーディオンドアを取付け、リビングドアも交換させて頂きました。

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リフォーム工事後、｢お湯がどんどん出てくる｣とご連絡を頂きました。
お聞きしたところ、給湯器の年数が20年弱。
通常、10年程ですので、よくもった方だと思います。
高効率のエコジョーズ給湯器に交換させて頂きました。

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新築マンションのバルコニーに『打ち水効果』のあるタイルデッキシステム材を設置しました。新築のマンションでの工事です。引渡しまでの内覧会のタイミングでしか現地を確認できなかったのが、難点でした。

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洗面台の場所は、トイレ出入り口横にあることから、
出入りのジャマにならない様、出来るだけ置行きの浅いタイプを
選んでお勧めさせていただきました。
内装・建具も含めリフォームいたしました。

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トイレをリフォームする際、一緒にご依頼いただきました。
奥様が選ばれたキッチンはアシストポケット+ソフトダウンウォール付き。
たくさん収納出来る様に・・・と収納にこだわって選ばれました。
キッチン横の窓からの隙間風が寒いとの事でしたので、
内窓も一緒に施工させて頂きました。

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リビングとダイニングの間の壁をなくすことにより開放的なリビングダイニングになりました。

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老朽化したフローリングを撤去しました。その後、下地補修の上で新規の防音フロアを貼り、最後にUVフロアコーティングで仕上げました。お手入れ要らずのフローリングが完成です。

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和室を撤去し、リビングと一体化して、空間が広くなりました。そして、テレビの背面には自然素材のエコカラットを貼って、空間の演出も行っています。床には、リビングと同じメーカーのフローリングを貼りました。

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このマンションでは、フローリング仕様へのリフォーム工事が禁止されていました。今回は、マンション設計会社と管理会社、理事長様と交渉を続け、膨大な施工データ資料を提出した結果承諾をいただきました。見た目では分かりませんが、下地の床材まで全て解体した上で、置き床から造作施工を行いました。

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キッチンの吊戸棚を撤去しました。それによりオープンキッチンとして、開放的な空間が出来ました。

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