大規模修繕工事のリフォーム事例｜豊富な写真と費用・価格情報【リフォームO-uccino（オウチーノ）】

温水の床暖房が入っていましたが、老朽化もあって撤去し、新たに床を敷き直しました。傷んで床鳴りがしていたのも解消でき、床が下がった分高さにゆとりができ、シーリングファン付きの照明に代えました。

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和室部分を大きなLDKのなかのリビングコーナーとして一体化。収納の扉も全て白にしてより広く感じさせています。また状況により分けて使えるように一面を白の引き戸で納め、同時に空調の効率化も図っています。

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背面の横引き排水なので便器前のスペースが狭く、男性は特に窮屈さを感じてしまうトイレでしたが、ドア位置を変更して洗面室側に20cm拡張。入口は横手廊下側から引き戸で入れるようにし、洗面室ドアとの干渉を無くし出入りしやすくなりました。汚れやすい床は重歩行用のクッションフロアを採用し、掃除を重ねても痛みにくいものに。

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玄関は、方開きドアから引き戸にしました。手すりをつけバリアフリーに対応してます。

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お客様とショールームに行き、一日かけて丁寧に選びました。使いやすさ色など好みのものにしてもらいました。掃除も楽になると思います。

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お部屋は一部、珪藻土を使いました。空気の調湿効果期待し、清潔感のあるきれいなしあがりになりました。荷物がたくさんあるのでロフトを作り、収納が多く作りました。

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柱と基礎のみ残して、すべて直しました。

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上下にきれいに貼り分けております。

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キッチンは、二世帯なので１階、２階にそれぞれ設置しました。
一階と二階の印象が全然違うので新鮮でかっこいいです。

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引出しが広く収納たっぷり、パナソニックの洗面化粧台「シーライン」をご採用頂きました。人造大理石製の洗面ボールは広くなっており、水滴がまわりに飛び散りにい為、お掃除がラクになりました！

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パナソニックの全自動おそうじトイレ「新型アラウーノ」を採用頂きました。
タンクレストイレは限られた空間を広く感じさせます。
１回の洗浄水量が4.8Lと節水でとても経済的！
そのうえ全自動のおそうじトイレは、“泡のパワー”でしっかり洗ってくれます。

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生活リズムの異なるご両親に気を使うことなく、いつでも好きなときにお風呂に入れるよう、2階にバスルームを増設しました！
高断熱保温浴槽は、高い保温効果で湯温の低下を抑え、遅いお帰りのときも温かいお風呂に入れます！

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和室２間のうち、隣地と面する西側の和室にキッチンを設置し、明るい南東側の和室と押入スペースを使って13.5帖のリビングに間取り変更しました！
壁を取り払うことで広いスペースを確保。
構造上どうしても取り払えない柱は、化粧柱として仕上げました。

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ハイグレードの高圧メラミン扉は30種類の中から選べ、レンジフードやキッチンパネルは、お手入れカンタンは高品位ホーローを使用。
メーカーの協力もあり、高品質でありながら大変お求めし易い価格設定になっております。

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玄関ドアは三協アルミのフレディアを採用。
冬場の寒さ対策と結露の軽減になる断熱ドアになっております。

あまり活用されていないスペースが見受けられましたので、その空間を活用し、子世帯ご夫婦用の玄関を新設する間取り変更プランをご提案しました。

床材と色を合わせたシステム玄関収納のほかに、ホールにはクロゼットも増設しましたので、収納はたっぷり！

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安全性と暮らしやすい間取り、動線を良くするためには、階段の架け替えが必須と考え、鉄骨の間を通すプランを検討しました。解体後の状態を見ながら対応できるよう設計段階で工夫することで、建物強度に問題なく階段の位置を変更することができました。インテリアは奥様お好みのフレンチ・シック・スタイル。アンティーク風のくすんだ色やアイアンの小物、飾り梁を空間のスパイスに、ぬくもりのある住まいに生まれ変わりました。

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限られたスペースの中でも対面が可能な、L型キッチンでご提案させて頂きました。
家事動線を配慮した間取りに仕上げ、これまで使っていた食器棚を無くしスペースを確保。
その分キッチンに収納力を持たせました！

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お客様の動線に合わせ、スライドシャワー兼用の手すりや、浴槽横と、浴槽内にも手摺を設置し安心してお使い頂けるように。また暖房機能付の換気扇を設置しましたので、入浴前にスイッチを入れておけば、高速温風が浴室をスピード暖房。冬の寒い日も快適で安心です。
また断熱材パックで天井・壁・床にも断熱材を設置し、暖めた空気を逃がしません。冷え込んだ寒い日も、暖かくくつろいでお風呂をお楽しみいただけます！

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老朽化したトタンの外壁を撤去して、サイディングに張替えをご提案。
耐震診断の結果、全体改装工事と合わせて耐震補強・耐震改修工事もさせて頂きました。
玄関引き戸やアプローチも一新したことで、まるで新築のような見栄えになりました。
費用は142万円です。

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耐震改修工事は、自治体が支援する対象の住宅の場合、改修工事費用について補助制度を受けることが出来ます。（富山県の場合は、最高60万円）
全体改装工事と同時に耐震補強・耐震改修工事を行う場合、耐震補強に必要な解体費用や復旧費用を、かなり軽減することが可能です。高額に思われがちな耐震工事が、わずかな差額で実現することも！

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