横浜市磯子区のリフォーム事例｜豊富な写真と費用・価格情報【リフォームO-uccino（オウチーノ）】

コストの面から屋根をかぶせるカバー工法も検討しましたが、古いものを覆ってしまうことに不安が残るというお客様の意見から、既存の屋根を撤去し葺替えを行うことにしました。屋根をはがしてみて、水は差してなかったので、既存の野地板を残し、新規野地板を重ね張りし、ルーフィングを張り、屋根を施工しました。

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ラムダサイディングというとても硬くて丈夫な外壁を使用していました。素地のため色褪せが目立って、コーキングの割れも発生していました。ラムダ自体は大変いいものを使用していたので、塗装のみ行いました。お客様の素地感を残したいという希望により、外壁の色味はグレーにしました。

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屋外鉄骨階段の見た目を気にされていたのか、表側をモルタルとタイルで覆い、裏側をラムダサイディングで覆って施工されていました。大変日当たりのいい場所に屋外鉄骨階段があったため、錆が進行し、けこみは穴が開き、踏み板も錆がぽろぽろと剥がれ落ちるようでした。けこみ板を無くし、踏み板を交換し、塗装を行いました。

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外部から見た際、浴室の下の土台に腐食が見られたため、在来浴室を壊し、腐食部分の土台と柱を補強しました。ユニットバスの色味はお客様がシンプルさを希望されていたので、浴槽、壁の色を白にしました。今後も長く使い続けていただくために、浴室への入り口を引戸に変更し、在来浴室時の段差を解消し、バリアフリーにしました。

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斜面に建物が建っていたので、長年の雨風の自然の影響により、土が少しずつ流れ出しており、基礎の下が空洞になっていました。土が流れ出さぬよう土留めをし、充填しました。

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特にこだわりは無いとのことでしたので、予算を抑え、配色のトーンも抑えた温かな雰囲気のＵＢのご提案をさせていただきました。

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浴室同様、外部から見て、土台の腐食が見受けられたため、洋室をスケルトンにし、土台と柱の腐食部分を補強しました。その後、天井・壁・床に断熱材を充填し、下地を組み、施工しました。絵を描くのが趣味のお客様だったのでピクチャーレールを施工し、絵を飾れるようにしました。

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キッチンには【クリナップ　ラクエラ】扉のカラーには【プレシャスホワイト】をご提案させて頂きました。
システムキッチン、内装床タイルを新設して新築の様になりました

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大きな鏡とホワイトを基調にした洗面台にしました。
クロスをタイルにし、ダウンライトでスタイリッシュな雰囲気を演出しました

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予算を抑えながらも手洗い付のシンプルトイレをご提案させて頂きました。
クロスには【サンゲツSG5554】を採用しました。

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出入り口の段差を解消、手すりの設置、タッチ水栓や滑りにくいタイプの床の採用によりバリアフリーに対応しました。浴室暖房乾燥機を設置し、大きな窓にはペアガラスを採用することで温度差を小さくするようにし、室内温度のバリアフリーにも対応しています。ミストも使用可能な浴室暖房乾燥機は保温や保湿、リラックス効果もあります。

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2Fに7.5帖の洋室を増築しました。
もともとモダン造りのお宅だったので、外観にも注意しました。

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玄関の窓を出窓に変え、玄関框は斜めに設置することで広さを演出しました。壁面に玄関収納、傘置きスペースを確保することで収納スペースもすっきりしました。玄関ドアは断熱ドアに取替、出窓もペアガラスを使用することにより、外の気温に左右されにくい玄関となりました。カラーは、室内と合わせることにより統一感を出しました。

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引き出しを多用したキッチンで収納量も増えました。
壁面にパネルを貼ることで、お手入れが楽になりました。

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以前は和室だった部分の間仕切壁を撤去しリビングルームとしました。新しく開口部も設け外の景色も見ることの出来るゆったりした空間にしました。床下には断熱材、部屋一面に床暖房を設置し、冬の寒い日でも関係なく、ホッとご家族でくつろげるリビングルームとしました。

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既存の窓を生かし、収納量も確保しました。
色のイメージも一新、明るい洗面室となりました。

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廊下だったスペースを冷蔵庫置場として確保しスペースを広くしました。壁付けＩ型キッチンの背面に収納ユニットを組合わせることにより収納力をアップしています。カウンターを設置することで作業スペースも増やしました。また、新しく開口を設けることで光を取り込みキッチンを明るくしています。

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在来工法の浴室をユニットバスにしました。
保温性も高い明るい浴室となりました。

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階段下のデッドスペースも有効利用し、以前は独立していたサニタリーを一室にまとめました。スペースをフル活用するためタンクレストイレを選定しました。既存の開口に加え、洗面台の上部には開口部を設けて自然光が更に入るようにしています。室内も白で統一し、明るくすっきりした空間を演出しました。

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全体のイメージにあわせて廊下もリフォーム。
全体的にシンプルで飽きのこない内装でまとめました。

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