大阪府 耐震工事のリフォーム事例｜豊富な写真と費用・価格情報【リフォームO-uccino（オウチーノ）】

建て替えをあきらめてのリフォームです。
スケルトン状態まで解体をして、内外共に新築のように変身させました。
古くなっている構造も、しっかりと耐震診断した上で補強設計し、現行の耐震基準まで高めているので、新築とまったく変わりがありません。
まさに中古住宅再生です。

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耐震診断計画に基づき９ヶ所の耐震壁設置のうち、リビングの4ヶ所に耐震壁の設置すると同時に、仕切られたキッチンスペースと隣の6帖和室の壁を取り払い、ＬＤＫへと拡張しました。屋根も瓦屋根を撤去し、スレート屋根へ葺き替えることで耐震基準もクリアーしました。LDKのシステムキッチンは壁側へ場所を移動し、部屋を広々と使えるようになりました。一番長く居るＬＤＫですので内窓も取付け、過ごしやすさを重視しました。

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耐震補強の工事をさせていただきました！ 壁紙をそのまま使いたいとのことでしたので、一度剥がし、しっかりと耐震補強をしたあとに、壁紙をきれいに貼り直しました 職人さんの技術がすごいです！

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2階の床はビー玉が勢い良く転がるぐらいの傾きがあり、床の水平及び壁の垂直を出すのに手間がかかりました。
耐震補強設計上、必要な柱をうまく活用してクローゼットを配置しています。
1階の和室はお父様の寝室となります。
お酒好きなお父様は、リビングで酔っ払うとすぐに寝床につけます。

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瓦を撤去して、カラーベストに葺き替えました

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以前は収納力も少なく閉鎖的なキッチンでしたが、
システムキッチン分を増築しキッチンスペースを広く確保しました。
広さを確保したことにより動きやすく、収納力抜群のシステムキッチンで
無駄な同線を省きました。

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とにかく間口が２間も無いので、プランには苦労しました。
如何に狭小でも快適に過ごせるかをお客様と徹底的に話し合ってプランを進めました。
リビングは１日の中でも一番滞在時間が多い場所です。
そして一番家族が多く集まる場所です。
徹底的に時間をかけたプランがリビングでした。

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耐震補強を目的としたリフォームでした。まず重い瓦屋根をスレート葺きに換えることで、躯体にかかる重量を軽くします。

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耐震補強工事に伴い、瓦屋根を葺き替えたので、一緒に防水塗装もすることになりました。

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壁をめくり補強しました

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価格は勿論のこと、デザイン、機能面で選んでいただきました。

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家族全員の住まい方を考えて、緻密に位置やドアの設置などを決めました。
リビングから直接出入りするのは駄目。洗面所からの出入りは浴室を使用しているときにバッティングするので駄目。
このように、生活習慣をお聞きしながら決めていきました。

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一般的には洗面所に洗濯場がありますが、狭小住宅の為１畳でも多くリビングにスペースを回したいとのことで、洗濯場を2階ベランダにもって行くことでプランが落ち着きました。
何れにしても洗濯物を干すには2階ベランダなので、洗濯物の移動は濡れていない方が持ち運びが楽とのことです。

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