リノベーション・スケルトンのリフォーム事例｜豊富な写真と費用・価格情報【リフォームO-uccino（オウチーノ）】

もともと事務所として計画されている空間には、換気ダクトや電気配線、給水や排水の配管を通すための穴が開いていないため、非常に問題も多く、間取りプランを優先しすぎると現場では問題だらけになり、計画通りに行かなくなります。

完成後は、殺風景だった貸事務所が生まれ変わったように、リノベーションされました。

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狭かった在来工法の浴室をひろげることからプランニングをスタート。洗面とキッチンの動線は確保しつつ浴室のサイズアップができるようにレイアウト。LDKを開放感あふれる一間にし、キッチンはリビング・ダイニングと繋がりをもたせるオープンなフラット対面カウンターを採用しました。
インテリアには随所に「木」と「石」をちりばめ、窓から見える緑が美しい別荘風のコーディネートをご提案させていただきました。

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お客様のご希望に沿って減築をし、駐車スペースを確保した所、耐震性能が低下してしまいました。そのため、既存の壁にバランスよく耐震ボードを施工し、火打金物やホールダウン金物、L型の金物で補強しました。また、洗濯干場がありませんでしたので、1階の居室（奥様の寝室）の掃き出し窓から出れるウッドデッキテラスを設置しました。

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南側の居室の間仕切りを取り払い、開放感のあるゆったりとした空間に仕上げました。天井には織物調クロス・化粧梁を使用、壁には珪藻土、床には保湿性・クッション性に優れたコルクタイルを使用。デザイン性・機能性にこだわり、さらに素材感やディテールにまでこだわったリフォームとなりました。

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一日の大半を過ごすLDKの快適さを求められたことから、南東角にリピングを移動。断熱材も十分に胞し、窓には複層ガラスを採用。床暖房も導入し、年中心地よく過ごせる住まいを実現した。

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自分たちの満足のいく間取りや内装を実現したいと、リフォームできる中古マンションをご購入したT様。
T様の思い描くイメージを丁寧に再現した、生活感を感じさせないホテルライクな居住空間になりました。

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若いご夫婦に人気の２ＬＤＫの対面キッチンと大型ＴＶ対応のＴＶボードを採用し、シンプルでおしゃれな雰囲気に。
キッチンはペニンシュラ型のオープンキッチン。背面に大型収納を設置し、見せたくない物や乱雑になりがちなキッチンも全て収納可能で清潔なキッチンが維持できます。
洋室は引き込み戸を開放して広いリビングに。大人数のホームパーティも出来る様になります。

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物置として使用されていた築40年の建物を全面リフォームさせて頂きました。
リビングからダイニング・キッチンにまで光が射しこむように大きな窓を設けました。
各部屋全体が明るく、そして耐震の事を考慮しながら解放感のある間取りに仕上げました。

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1階とつながる既存の内階段に加え、2階に子世帯専用の玄関をつくり、外階段も設置。２通りの動線をつくることで、親子の距離を程よく保てる二世帯住宅が完成しました。
また、デザイン性にもこだわり、リビングはダークブラウンを基調に、アクセントクロスや間接照明など、細部にまでこだわり、お持ちの家具が自然と馴染む美しい住まいを実現しました。　

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Dさんが購入したマンションは築46年と、とても古く、配管等の制約も多くありました。
当社がこれまで蓄積してきたノウハウを活かし、わずかな隙間を見つけて配管の位置を変更することに成功。Dさんが希望した理想の水まわりプランを実現しています。
また、無垢材や珪藻土を取り入れるなど素材にもこだわり、気持ちの良い住まいに生まれ変わりました。

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施工：株式会社アクアラボ

リフォーム会社担当者より

ご相談に来られたお客様に、「よく行かれるお店は？」「旅行はお好きですか？」など、一見リフォームとは関係のない質問をするこ…

外壁はそのまま残し、土壁を落として間柱を入れ、グラスウールとキューワンボードのダブル断熱仕様にしました。従来の断熱ボードより１センチ薄く、しかし性能は変わらないというのがキューワンボードの特徴です。少しでも空間を広く使っていただけるようご提案いたしました。

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モダンテイストを加えた和風の家に一目惚れし、リフォームを決意。和室には和の原点と言われる千利休の茶室「妙喜庵 待庵」のつくりを随所に採用し、床柱に赤松を使ったり、壁紙を腰張りにしたりしています。「家にいながら旅館のような落ち着いた雰囲気を味わえて癒されます」と笑顔で住み心地を語っていただきました。

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老後を考えたリフォームの為、全ての間仕切り・床・天井を
いったんスケルトンにし一からプランをし直しました。

その為、廊下が一般的な幅よりも広く取れ、
リビング寝室も隣合わせで開放的に使えるプランになりました。

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水周りの改修を行い、風呂場と脱衣所が広くなり台所・流し台の清潔感がでてお客様に大変気に入っていただけました。
施工期間が天候の影響で少し長くなってしまいましたが、細かなところまできっちりと作業させて頂きました。また、外装も改修したことで新築のように生まれ変わりました。

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十分な断熱材を施した上、間仕切り壁をなくして大空間LDKとし、造作キッチンと一体型のテーブル、造作木製建具など、細やかにご提案したところ、Tさんご一家にご満足いただくことができました。

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畳スペースを設ける事で、ＬＤＫがくつろぎの部屋になりました。
ご夫婦がアレルギーを持っているので、寝室には自然素材のものを用いました。
お料理好きの奥様で、キッチンの使い勝手にもこだわりました。
洗面化粧台は、３面鏡内部に収納出来てスッキリ。
随所に工夫が組み込まれています。

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採光確保が難しい状況にあったＬＤＫを2階へ移設する事で問題を解消。更にトップライトや勾配天井を造作し、より明るくより開放的な空間に改築しました。 スケルトンリフォームとなりましたので、構造の補強・耐震対策・断熱材の施工なども合わせて行っております。

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玄関は以前は扉の外がすぐ道路で交通事故の懸念が絶えなかった。そこで玄関前を三角に切り取り、家から道路への「踊り場的なスペース」と「駐輪スペース」を創出。
２階はバルコニーに面したＬＤＫに。限られた空間を最大限活用するために、廊下をなくし、階段とＬＤＫとの境に「動く壁」を設置し冷暖房のロスも抑えた。

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廊下や居室の薄暗さ、水廻りの老朽化、さらには地震対策の必要性など、お客様の不安をひとつひとつ解消していきました。まず基礎を補修することから始め、耐力壁、緊結金物を追加して耐震性を高めました。居住空間の快適性、機能性だけでなく、安全性を第一に考えたリフォームとなり、お客様にも大変ご満足頂けました。

縁側、床の間のあった和室は、大容量の収納付きの明るいリビングに。

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デザインイメージとなる「シンプルモダン」を念頭に、輸入タイルを全面的に施工し、間接照明やエコカラットなどを利用しながら、配色も綿密に設計しました。間取りに関しては、比較的分断されていた部屋を広いＬＤＫへ改築し、オフィス用の部屋のみは独立させております。
また、お客様が独自ルートでお安くご購入された商品の取付のみも請け負う等、柔軟な対応にもご満足頂けました。

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