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リフォーム金額：985万円（税込）
リフォーム総額：800万円 解体工事46万円、仮設工事16万円、基礎ブロック工事5.3万円、防水工事10.3万円、タイル工事55万円、木工事140万円、塗装工事4.1万円、建具表具サッシ工事56.7万円、内装工事121万円、電気工事101.4万円、衛生設備工事119.7万円、その他工事32.8万円
価格：720万円
工事費用:約830万
間取りはほとんど変えずに、家具やキッチン什器にこだわることで、生活しやすい動線を実現させました。奥様が導入を熱望した床暖は、いまでは愛犬のお気に入りです。
施工：ou2株式会社
まずは、柱だけを残して解体し、戸建てのフルリフォーム工事をスタート。 痛みの激しい柱は新しいものと交換。耐震補強もし、安心してお住まいになれる設計にしました。 1Fはダイニングキッチン、2Fは居室＋ロフトを設けました。 内装・水廻りもすべて一新。屋根を葺き替え、外壁も新しくして築50年がまるで新築のように生まれ変わりました。
リフォーム総額：940万円 解体工事65.5万円、仮設工事26.5万円、基礎ブロック工事22万円、木工事215万円、塗装事49.7万円、建具表具サッシ工事127万円、内装工事100.6万円、電気工事30.4万円、衛生設備工事54万円、住宅設備工事133万円、その他工事116.3万円
廊下の床の貼り替えは高価格になるので、フローリングの重ね貼り工事
リフォーム概算費用2550万円 解体工事115万円、仮設工事69万円、基礎ブロック工事193万円、木工事800万円、防水工事6.9万円、左官工事61万円、塗装工事86万円、タイル工事6.1万円、建具表具サッシ工事218万円、内装工事261万円、電気工事108万円、衛生設備工事307万円、住宅設備工事295万円、諸経費24万円
和室の畳張り替え、キッチンの床下収納設置、木部の塗り替え、玄関扉取り換え、 外壁塗り替え、納戸・洋室の床など
総工事費用:1,390万円(下記は内訳) 仮設解体撤去57.9万円、木工事219.7万円、左官工事10.9万円、サッシ工事146万円、建具工事104.51万円、内装工事121.2万円。設備配管工事390万円、床暖房工事100.6万円、電気工事99.5万円、雑工事32.7万円、ハウスクリーニング5.8万円、廃材・諸経費91.2万円
和室の床の間と押入を解体撤去して本棚と机を作りつけました。
間取り変更によって、南側からは光をとり込み、北側には収納スペースを設置しました。床はモルタルを流してならしたのですが、高さが上がって部屋が狭くならないよう直貼りのフローリングにするなど、細かい部分まで広さと開放感にこだわりました。古くなった設備・給水管も一新。お客様の目につかない納戸は最小限の内装にするなど、コストダウンの工夫もしています。
壁面収納は全体のバランスから幅広のもので壁面全体でなく、宙に浮いた2つのボックスでまとめました。また、全体の統一感とコンセプトイメージを与えるために廊下から続く14mの壁面に着目し、ここにステンレスパネルを採用しました。 「本当に気に入った空間に仕上り中古物件を購入してリフォームする。この考え正解だね。」と大変ご満足いただきました。
エコカラットを貼付けました
床、壁、天井の仕上げの変更、アイランド型対面式キッチン設置、収納什器製作、照明計画、インテリア家具のコーディネイト等
閑静な住宅街にある1人暮らし用の1室をリノベーション。 貸し手が見つかりやすいよう、オーナー様と意見交換させていただきながらプラン設計・工事を行いました。 「とても明るい印象で竣工し、思い描いた通りでした。実は内装に入るくらいのタイミングで内覧があり、竣工後のイメージをお話ししたところ、すぐに貸し手が見つかりました」とは施主様のお言葉です。
機能性とデザイン性を兼ね備えたプランになっています。 ステンレスのキッチンでモダンな空間を目指しました。 背面にはパントリーを造作するなどテーマである 「機能性とデザイン性の両立」をしています。 LDKが一体となり、上質・モダンな空間を実現することが出来ました。
リフォーム総額 643万円 解体工事57.5万円、仮設工事1.7万円、基礎ブロック工事2万円、木工事45.7万円、屋根板金工事17.7万円、塗装工事69.8万円、防水工事29.5万円、建具表具サッシ工事19.8万円、内装工事118万円、電気工事23.2万円、衛生設備工事77.8万円、住宅設備工事113.8万円、その他工事66.5万円
バルコニーからは川が一望でき、昔は人気ドラマの舞台としても使われた築26年のこのマンション。 水廻りは設備だけでなく、住まいの裏側の部分のガス管・給水給湯管まで老朽化がすすんでいました。 今回は間取りをほぼ変えずにリノベーション。給水湯管も交換し、安心して快適に暮らしていけるように配慮しました。
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