増築・改築・全面リフォームを解説

増築には、その用途や工事の内容ごとに、主に次のような種類があります。

1）差しかけ増築既存建物に「差しかけ」て増築する方法。収納や部屋などを増やしたい場合に行われます。天井を高くしたい場合や、2階を増築したい場合などは、屋根の一部を解体して工事を行います。

2）取り壊し増築1階と2階両方を増築したい場合などに、屋根と壁の両方を取り壊して行われます。

3）おかぐら増築1階部分の増築が困難な平屋の建物に、2階部分を追加したい場合などに行う工事です。

また、増築や改築など大がかりなリフォームになると、建物の構造形式ごとに、可能な工事とそうでないものがあります。基本的に、柱・梁で支える構造では変更がしやすく、壁で支える場合は制限が多くなります。

1）在来工法（木造軸組工法）構造の柱は動かせませんが、間仕切り壁の撤去が容易で、間取りの変更がしやすい構造です。

2）2×4（ツーバイフォー）工法壁で構造を支えるため、壁の撤去による間取りの変更がしにくい構造です。

3）鉄骨造（S造）柱・梁で支える重量鉄骨の場合は間取りの変更がしやすいですが、軽量鉄骨では制限が多くなります。

4）鉄筋コンクリート造（RC造）柱・梁で支えるラーメン構造の場合は比較的容易に変更ができますが、壁式構造の場合は制限が厳しくなります。