建築家ブログ一覧【建築家O-uccino（オウチーノ）】

新しい家づくり リフォーム・リノベーション 耐震診断・耐震改修 に関するご相談をお考えの皆様へ 住まいの何でも相談会 / のお知らせです。 ▶日程｜※事前予約制　先着順 ・10/26（土）11:00～／14:00～／16:00～ ・別日で日時を設定（ご希望日時をコメント欄へご記入ください） ▶所要時間：1～2時間程度 ▶費用：無料 ▶会場：弊所千葉事務所　又は　オンライン（WEB会議ツールZoomを使用） ▶申...

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昨日は、「いい」土地なのかどうかを 判断するために大事なポイントとして いきなり土地から探すのではなく、 建物から考えるのがスムーズですよ。 そんなお話でした。 土地がなければ、計画だってできないはず。 そんな風に考えるかもしれませんが。。 この発想の転換が、あとあと効いてきますから。 詳しくは昨日のお話をご覧ください。 今日は、土地探しをするときに、 共通して気を付けた方がよいことについて いくつかお話しておきたいと思い...

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鎌倉市S邸新築工事 ［完了検査合格！］ 弊社で設計監理及び建築工事を請け負っております鎌倉S邸新築工事。 建築確認検査機関による完了検査に無事合格しました。 暑い日が続きますが、外構工事、クリーニング、塗装工事と作業は続きます。最後まで気を引き締めて進めて参りたいと思います。 椅子と照明を設置しイメージ写真を撮影させていただきました。 中庭ウッドデッキスペースに光が差し込み、リビングの一部のような印象をつくり出しています。 ここ...

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昨日は、「いい」土地なのかを見極める 大事なポイント「資金計画」について お話しました。 土地と建物をセットにした資金計画を 提示してもらって、当初は納まっていても 最初に想定が甘いと納まらないなんてことが 想像しているより多くありますよ。 資金が追い付かなければ、「いい」土地 というのも難しい。 そんなお話でした。 少し冷静に考えてみましょう。 まずは、資金があっての家づくりなので、 ちゃんとした根拠があると、まずは安心...

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最終回がずいぶん遅くなりました。 ホームページにて全文掲載予定です。ぜひ家づくりのご参考にしてください。 第三章 家族の家 １．安らぎと活力の場所 　多くの人は朝出かけ、勤めや学校を終え帰宅します。誰もが一日の出発と帰還の場所を持っています。家のもっとも重要な働きは、この出発と帰還の拠り所として、住む人の心身を休め明日へ向かう活力を与える場所として機能することです。 　これまでのような空間構成の工夫によって家は、家族にと...

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昨日は、「いい」土地を見極めるために 大事なポイントとして「資金計画」について お話しました。 総資金をどう決めるといいのか。 家づくりに用意できる総資金を決めてから どう進めていくのか。 そんなお話を始めたところでした。 今日はその続きです。 土地を探さなきゃ、何も始まらないということで、 希望エリアの土地の相場を知ったとします。 仮に。 総資金が5000万円だとして、土地の相場が 2500万円だとしますよね。 あと...

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ご相談案件／ワイナリー ［敷地現況調査実施］ ワイナリーのご相談依頼を受け、敷地の現況調査を行いました。 地盤高低差、方位、インフラ関係の確認などさせていただきました。 生産・製造・販売・飲食を行う施設の計画です。 ゾーニング等の配置立案をさせていただき、工事費の算出等を検討しています。 こだわりの家、理想の家を建てるなら「㈱本井建築研究所一級建築士事務所」にご相談ください。 ご満足いただける家づくりをご提案致します。 ...

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昨日は、「いい」土地なのかを見極めるため 大事な一つ目のポイントについてお話しました。 何人かのお客様を事例にして具体的に お話しましたが、その要点は。。 土地探し前に、どんな家づくりをしたいのか をハッキリさせて伝えておくこと。 そのヒントなしには、「いい」かどうかの判断は できるとは思えません。 ただし。。 家づくりが専門ではない不動産会社の方に伝えるより 設計士に伝える方が、良しあしの判断はしてくれます。 とはいえ...

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昨日は、タイトルの問いかけをされた時、 私がいくつかの視点からお答えしたうち、 一つ目のお話をしました。 その説明のため、日当たりのよくない土地を 敢えて選んで購入されたお客様のお話を しました。 「一般的には」、日当たりがよくない土地は 好まれないのですが、このお客様には最善。 というところまででしたので、その続きです。 そのお客様。 直接光は特に重要視していないんです。 しっかりと照明が行き届くように計画すれば 明るさ...

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昨日から、先日問い合わせをいただいた方からの 問いかけについてお話しています。 その問いかけはタイトルの通り。 「この土地っていいと思います？」 です。 その問いかけの前に、いろいろとお話聞いたら 「ナイトウさんはどう思います？」 って同じような問いかけをいただいた。 そこまでお話しましたよね。 今日はその続きです。 私は、いくつかの視点に分けてお話しました。 一つ目は、とても大事な視点の一つです。 それは何かっていうと...

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鎌倉市S邸新築工事、タイル工事＋ウッドデッキ工事の後、完了検査の予定です。 職人の手配など、綿密にスケジュール調整を行い、工事を進めています。 造作洗面カウンターには、丸形のタイルをご選定いただきました。 ミラー下の間接照明で丸形タイルがアクセントとして映えそうです。 こだわりの家、理想の家を建てるなら「㈱本井建築研究所一級建築士事務所」にご相談ください。 ご満足いただける家づくりをご提案致します。 下記リンク先より...

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昨日までは、こだわりと予算調整について いろいろとお話しました。 予算調整って、この家づくりで何が大事か？ と自分に問い直す機会でもあるので、 ポジティブに進めていけるといいなと思います。 さてさて。 今日は、全然違うお話になります。 先日、SNSを通していただいた、結構ビックリな 問い合わせをもとにしています。 （ご本人の了解はいただいています） 問い合わせの内容が、どうだったのかというと。。 土地を購入して、注文住宅...

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昨日は、予算とのバランスを見るためには 見積書が大事になりますよ。 そんなお話をしました。 いろんな工事の金額が出ていると、 どんなこだわりに、いくらかかるのかが 明確になりますから。 それって、普通なんじゃないですか？ って声が聞こえそうです（笑） かなり細かく、各工事の金額を出すって、 作成する側からすると、結構大変です。 造り手からすると、少なくはしたい。 特に、ハウスメーカーみたいに、 見積もりをする軒数が多かっ...

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［SOLIDO ［ソリド］］ 弊社外壁の使用状況について。色のイメージのお問い合わせをいただき、久々に写真を撮りましたので、少しレポートしてみます。 経年変化を趣と捉えるサイデイング材、ケイミューSOLIDO ［ソリド］は、竣工後どうなのかというところを記載したいと思います。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 竣工：2020年（3月） 軒庇：なし 竣工後特別行ったメンテナンス：な...

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昨日から、こだわりと予算調整について お話しています。 予算調整っていうと。。 なんとなくネガティブな印象を持つ方が 多いのですが、捉え方しだいなんです。 こだわりにしっかりと優先順位をつけて 財布と相談しながら進めていけば、 ポジティブにスムーズにバランスが 取れていきますよ。 当たり前な内容なんですけど、 意外とネガティブになって、うまくいかない 方もいるようなので、ご注意くださいね。 今日は、そもそもなんですけど。 ...

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昨日までは、家づくりにかかる期間について 工事と設計に分けて、お話しました。 早くできるのは嬉しいかもしれませんが、 こだわり次第では、しっかり時間をかけて 検討した方がよいこともありますから。 いろいろお話したので、 参考にしていただけたらと思います。 今日からは、別のお話です。 どんな家にするのかを設計で決めて、 図面ができあがったとします。 そのまま工事にいければシンプルですが、 その前に、大事なプロセスがありま...

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昨日は、設計の中でも大事なプロセスの一部で 各部位の仕様を決めていくことについて いろいろお話しました。 家を構成する部位って、すごくたくさんあります。 その各部位をカタチづくる素材のもいろいろで、 できるだけ、たくさんの選択肢を知った上で、 自分の一番をセレクトできるといい。 ただ。 工務店や設計士によっては、推しの素材等があって それを前提に話をしたりすることも。。 そんなお話でしたよね。 今日は、この「推し」について...

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昨日は、家づくりの設計の中で 間取りとかを決めることとは別に もう一つ大事なこととして、 いろんな部位の素材等を決めていくこと についてお話しました。 家って、ものすごいパーツが集積して できあがっているんですよね。 それを、一気に決めることって、 プロであっても結構大変なほど。。。 なので。一般の方々では、なかなか できることではないと思います。 他社は知りませんが、私の場合は、 10回以上の打ち合わせに分けてお話します...

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昨日は、家づくりの中でも設計についての お話でした。 さらに。 設計の中でも、間取りや外観を決めていく プロセスにどれくらいの時間がかかるか をお話ししました。 今日は、設計の中で、もう一つ大事なプロセス についてお話していこうと思います。 間取りと外観を決めるだけでは、家は 出来上がっていきません。 それ以外っていったら。。 床とか壁の色を決めていくことでしょう？ って思うかもしれません。 もちろん、それも大事なことで...

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茅ヶ崎市T邸土地探し ［鎌倉市から茅ヶ崎市へ］ 平塚市にて、土地探しから ご相談のございました不動産の現地調査を行ってまいりました。 鎌倉市S邸の現場打合せの後、海沿いルートで平塚まで向かいました。 写真は腰越あたり。海を見ると故郷（広島・三原）を思い出します。 束の間の気分転換となりました。 鎌倉S邸は完了検査に向けてラストスパート、平塚T邸は良い土地に巡り会える事を祈っております！ こだわりの家、理想の家を建てる...

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