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持続可能なAI型住宅・併用住宅に関する意匠権を取得しました。 https://heiyoujutaku.apart-toushi.jp/

いつまでも長く住める住まい・資産価値がゼロにならない住まい これは、住宅の理想です。 そのな持続可能な住宅・併用住宅をを開発しました。 詳細は:https://heiyoujutaku.apart-toushi.jp/

弊社特許を利用して、持続可能なAI型住宅を開発しました。 家族構成の変化に応じ、容易に用途変更可能な住まいです。 専用住宅⇒2世帯住宅⇒賃貸併用住宅⇒賃貸住宅 よって、資産価値がゼロにならない住まいが建てられます。 持続可能なAI型住宅:https://heiyoujutaku.apart-toushi.jp/

特許出願しました。

2020/06/02 更新

新築不動産投資に役立つ特許を出願しました。 FC事業者・業務提携等、募集しております。

都内新築アパートで、利回りを9%確保できるアパートは、マイナス金利時代には、一番適してます。 何故か、中古マンション・アパートは、利回りが低くなってしまってます。 再販に続く再販だからでしょうね。 所が、新築アパートであれば、都内で9%程度を確保できるのです。 この情報は、不動産屋さんには無いものです。 直接、土地を仕入れ、設計・建築工事を直接発注する。 そうすれば、デベロッパーの利益を、あなたが受けることができるのです。 そろ...

都内で土地情報を紹介し、仲介・設計・監理が終了し、やっと建物を引渡しました。 色々ありましたが、利回りが8.5以上確保できましたので、オーナー様も満足しております。 都内で利回り8%以上を確保できる物件は、まだまだあります。 不動産投資をお考えの方は、下記までお問い合わせ下さい。 katase@maxnet-g.co.jp

江東区二、新築長屋8.84%の物件が出ました。 木造3階 12戸可能です。 土地建物等の総額で約1.45億になります。 早い者勝ちですので、下記までお問い合わせください。 katase@maxnet-g.co.jp

今年早々に着工した木造3階耐火長屋が、間も無く完成します。 やはり、木造耐火は大変でした。 大臣認定を取り、外部から内部まで、ボード類が6枚です。 職人さん、お疲れ様でした。

業務拡大に伴い、業務提携先設計事務所を2社募集致します。 条件は、以下によります。 1)一級建築士事務所を開設していること。 2)住宅・アパート・マンションの設計経験が豊富にあること。 3)設計経験が10年以上あること。 4)設計関連の受賞歴があること。 5)面白く、設計意欲があること。 上記に当てはまる方は、下記問い合わせより、履歴書・代表作3点をお送りください。 問い合わせ:katase@maxnet-g.co.jp 条件...

昨年より話題になっている民泊がスタートしました。 不動産投資の一躍を担うものとして、期待している方も多いと思います。 弊社でも、土地探しからの民泊施設設計を開始しました。 極小住戸で全室ロフト付 2~4人が1室で宿泊可能です。 規制が緩和されると文化も変わる。 まさに、不動産投資が変わろうとしている所です。 問い合わせ:katase@maxnet-g.co.jp 土地探しからのアパート・マンション:http://www.m...

世間では、民泊解禁とかで、不動産投資業界では、民泊需要が高まってきておりますね。 しかし、旅館業法の緩和があっても、そんなに簡単なものではないことを、お考えください。 日本人だけに貸せれば、問題ないのですが、宿泊の拒否ができないので、当然、外国人にも 宿泊させないとなりません。 ここが、問題なのですね。 習慣が違うし、使い方も雑になってきます。 どこの国の人とは、記載できませんが、ホテル業界の人であれば、ご存じだと思いますが・・・...

木造3階建の準耐火アパートを55万/坪で建てると、当然、高利回りの不動産投資になります。 その仕様は、外壁:サイディング 屋根:ガルバ 内装:フローリング+ビニクロですが カラーコントラストにより、シンプルで品のある人気物件にすることも可能です。 問い合わせ:katase@maxnet-g.co.jp 土地探しからのアパート・マンション:http://www.maxnet-g.co.jp/consultation/abc.ht...

都内では、地価の上昇がとまりません。 よって、高利回り物件が創れる物件も、極端に少なくなってきております。 しかし、探せばまだまだありますよ! 探し方は、簡単です。 準耐火で3階建てのアパートを建てること。 一目見て、上記ができる土地の見分け方を教えます。 1)敷地間口が広い土地 2)角地 上記であれば、木造3階準耐火のアパートが、55万/坪で建築可能です。 皆さんも探してみてください!! 土地探しからアパート・マン...

相続関係で、茨城県の住宅用地を格安で譲ります。 物件は、4件あります。 希望者は、下記まで連絡ください。 katase@maxnet-g.co.jp 本当に格安ですよ!!

注文住宅のベーシック仕様が、45万/坪でできることをご存じでしょうか。 ベーシックと言っても、一般ハウスメーカー程度のスペックです。 その上で、アップグレードすれば、ご希望の住まいは 大体50万/坪以下で出来上がります。 建設費が高騰しているとはいえ、実勢の注文住宅は、この程度の 予算を考えていれば、OKですよ!

土地代・建設費の高騰がつつき、不動産投資物件が少なくなってきております。 しかしまだ、都内で新築アパート・マンションが、土地から購入して8.5%以上をクリアー する物件も豊富になります。 城南地区・城西地区でも、時たま出てきますが、やはり多いのは城北地区ですね。 現在弊社では、新築鉄骨アパート・マンションへの投資を考えている個人投資家を 募集しております。 条件は、 1)総額1.5億程度の投資になること。 2)自己資金を最低10...

民泊(簡易宿舎)需要が多くなってきております。 ご承知の通り、民泊は、用途を簡易宿舎等にしないとなりません。 そのために、中古物件で、合法的に対応できるものが、殆ど無いのです。 よって、土地から探さないと、民泊(簡易宿舎)の事業化が出来ないのです。 では、どのような土地を選択するのがベストでしょうか? まずは、用途地域です。 簡易宿舎は、第1種住居地域以上の物件でないと建築できません。 第1種低層住居専用地域から第2種中高層住...

マイナス金利時代になり、変動金利より、10年固定金利の方が、利率が下がっております。 こんな時こそ、不動産投資のチャンスです。 今なら、新築・重量鉄骨のマンションが、8.5%程度の利回りが期待できる土地情報を 紹介することが可能です。 場所は、駅から10分以内 都内の城南地区・城西地区・城北地区です。 早い者勝ちですよ!! 問い合わせ:katase@maxnet-g.co.jp 土地探しからのアパート・マンション・併用住宅...

最近、不動産投資では、ゲストハウス需要が多くなってきております。 しかし、色々な諸問題をクリアーしないとなりません。 新築の場合は、問題ないのですが、中古をリノベして、ゲストハウス(簡易宿舎)にする 場合は、大きな問題があります。 それは、用途変更可能な物件かどうかです。 確認済証・検査済証・構造図・構造計算書は必須です。 上記がないと、調査をして、設計図書を作成しないとなりません。 結果的に、新築より高くなるケースが大半な...

日銀が、マイナス金利を発表して、各行も、それに合わせて、低金利アパートローンを 出してきております。今では、アパートローンも0%台が常識になってきており、今後 不動産投資が急増すると予想できます。 しかし、なかなか高利回りになりそうな物件がが無くなっているのも事実です。 都内で新築9%程度を確保できる物件は、あと僅かで無くなってしまいそうですね!

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