【リフォームO-uccino】東京都のリフォーム事例133ページ

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玄関も暖かくリフォーム【玄関】

物件種別	一戸建て	箇所	玄関	価格	-

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冬場はとても寒く生活スペースとして利用できなかった1階部分を中心にリフォームを実施しました。

【リフォーム】
【東京都】

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オークリッジプロの屋根へ葺き替え【その他】

物件種別	一戸建て	箇所	その他	価格	42万円

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重量のあるセメント瓦の屋根材からオークリッジプロの屋根へ葺き替えました。
オークリッジプロは、約30年メンテナンスが不要ですのでランニングコストがかからない上に、今回の葺き替え工事費自体もコロニアル屋根と同等のお手頃な金額設定となっており、とても魅力的な屋根材です。

【屋根工事】
【東京都】

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壁面には木質調パネルを施工【リビング】

物件種別	一戸建て	箇所	リビング	価格	-

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LDKに床暖房を施工し、仕上げ材は床だけに留まらず、壁面にも木質調パネルを施工する事により、木の温もりも感じられる住まいへと生まれ変わりました。

【リフォーム】
【東京都】

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明るく統一感のあるリビングに一新【リビング】

物件種別	マンション	箇所	リビング	価格	68万円

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和室だった部屋を改築し、白色を基調とした内装や建具で仕上げ、明るく統一感のあるリビングに生まれ変わりました。

【リフォーム】
【東京都】

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屋根・外壁の防水工事【】

物件種別	一戸建て	箇所		価格	-

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建物を長持ちさせるには、やはり定期的なメンテナンスが重要となります。今回は、屋根・外壁の防水を行いました。
写真では分かり辛いですが、お隣とはかなり隣接して建っておりましたので、事前にお隣へのご協力のお願い、及び慎重に足場を設置して工事を致しました。

【外装工事】
【東京都】

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超軽量セラミックタイルの外壁【】

物件種別	一戸建て	箇所		価格	-

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ALC造の外壁の上から、タイルより約1/5の重さとなる超軽量セラミックタイルを全面的に施工しました。
外観も一新され、白と黒で色分けした事で、そのコントラストがお洒落な仕上がりとなっております。

【外装工事】
【東京都】

【】の詳細を見る

キッチンも住み心地の良い間取りを実現【キッチン・システムキッチン】

物件種別	一戸建て	箇所	キッチン・システムキッチン	価格	-

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採光確保が難しい状況にあったＬＤＫを2階へ移設する事で問題を解消。更にトップライトや勾配天井を造作し、より明るくより開放的な空間に改築しました。スケルトンリフォームとなりましたので、構造の補強・耐震対策・断熱材の施工なども合わせて行っております。

【リフォーム】
【東京都】

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物件種別	一戸建て	箇所	洗面所	価格	-

スケルトンリフォームで住みやすい間取りに【リノベーション・スケルトン】

物件種別	一戸建て	箇所	リノベーション・スケルトン	価格	1210万円

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【リフォーム】
【東京都】

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和室も高級感を感じられる空間に【和室・床の間】

物件種別	一戸建て	箇所	和室・床の間	価格	-

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建替えやリフォームのそれぞれのメリット・デメリットなどをご理解頂き、打ち合わせを重ねた結果、全面リフォームに。
プランとしては、水廻りを大胆に移設して対面式のLDKを実現。収納力や使い勝手も考慮した間取りへ改築しました。また、今回のリフォームをきっかけに家具を一新。好みの高級家具を揃えられましたので、それにあわせて配色の工夫や間接照明の導入などシンプルモダンの内装を提案しました。

【リフォーム】
【東京都】

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物件種別	一戸建て	箇所	ダイニング	価格	-

築60年の老朽化した住まい、玄関も改装【玄関】

物件種別	一戸建て	箇所	玄関	価格	-

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まずは安全を第一に考慮し、建物の強度化をはかりました。構造柱の補強や交換を積極的に行い、耐震性を向上。その上でお客様の希望をたくさん取り入れた間取りなどのプランとなっております。築60年の建物とは思えない住まいへと再生する事ができました。見た目の変化も大きいですが、それ以上に耐震やバリアフリーなど目にはみえにくい「安全」を実現したリフォームとなっております。

【リフォーム】
【東京都】

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物件種別	一戸建て	箇所	お風呂・ユニットバス	価格	-

ライフスタイルに合わせてリフォームを実施【階段】

物件種別	一戸建て	箇所	階段	価格	-

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リフォームする事で、１階は家族が団欒できる共有スペースとして広々と空間を確保し、２階については、２部屋しかなかたった間取りをそれぞれの個室を確保できる様に３部屋へと間取り変更しました。

【リフォーム】
【東京都】

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ライフスタイルに合わせて玄関もリフォーム【玄関】

物件種別	一戸建て	箇所	玄関	価格	-

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玄関は入口を入って両側に充実した収納量を確保。
また、階段においては既存のものに白く塗装する事で、モダンな雰囲気を演出します。

【リフォーム】
【東京都】

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物件種別	一戸建て	箇所	洋室・子供部屋	価格	-

築60年の老朽化した住まいをリフォーム【キッチン・システムキッチン】

物件種別	一戸建て	箇所	キッチン・システムキッチン	価格	-

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【リフォーム】
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店舗を全面改装　　　【外壁・外壁塗装】

物件種別	一戸建て	箇所	外壁・外壁塗装	価格	-

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店舗の内部をリフォームしました。

【リフォーム】
【東京都】

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高級家具がしっくりくるシンプルモダン空間【リノベーション・スケルトン】

物件種別	一戸建て	箇所	リノベーション・スケルトン	価格	1830万円

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持ち家率の上昇とともに高経年化物件も増加

5年ごとに実施される総務省の住宅・土地統計調査によると、2008年の東京都内の持ち家率は48％で、全国平均の約63％には届かないものの、着実に増加傾向が見られます。各住宅の平均床面積では、借家が39.9㎡であるのに対し、持ち家は94.3㎡。結婚をきっかけに住まいを購入することが多いため、広めの間取りになるのは当然ですが、都心部にシングルやカップル向けのコンパクトマンションが増えていることを考えると、今後その差はある程度縮小してくるかもしれません。一方で、都内の分譲マンションには築年数が古い建物も数多くなり、2018年には築40年超の物件が2008年比で約4.5倍に達するとの試算も。