江戸川区のリフォーム事例｜豊富な写真と費用・価格情報【リフォームO-uccino（オウチーノ）】

築40年の鉄骨造3階建てのH氏邸。リフォームを実施して快適な新婚生活をはじめるには、大きな問題が立ちはだかっていました。一つは鉄骨に吹き付けられたアスベスト、もう一つは地盤沈下。この2つの問題を解決してはじめて、デザインの話しへ。ライフスタイルに合わない間取り、時代を感じさせる内装を見直しました。　

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築30年のS様のお住まい。以前の間取りは水まわりが分散し家事動線が長く、仕切りが多いため通風も期待できませんでした。「風通しのよい家」「生活感のない空間」という2つのご希望のもと、弊社は床や間仕切り壁を解体し、構造体だけにして間取りを再構成するスケルトンリフォームを実施しました。和室を廃してLDKと一体化し、水まわりを集中させ風の通り道を確保し生活感の出ないホテルのような空間を実現しています。

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壁面一杯の「隠す収納」に徹して、生活感を排除したLDK。カーテンボックスと一体化させた折上げ天井、梁を利用した間接照明、壁面収納に組み込んだエアコンなど、ホテルのように上質に暮らせる工夫が随所に生かされています。

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階に配置した開放感たっぷりのＬＤＫ。白を基調に、キッチンに採用した鉄紺色を、壁付け収納や食器棚、カーテンなどのインテリアエレメントにポイントで使用。上品な空間に仕上がっている　

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1階は1室を撤去し、ビルトインガレージを設置しました。

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カウンターキッチン越しにのぞむリビング・ダイニングは、洋室一部屋の壁を取り払い、広々した空間になりました。
ところどころにあった段差は床の高さを上げ、バリアフリーのフラットな仕上げに。

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厨房～客席のカウンターに一番こだわりました。
厨房機器の並びや、カウンターの高さなど何度も確認しました。

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施工：有限会社パイプライン

リフォーム会社担当者より

お客さまのご要望（予算、イメージ等）に限りなく近づけるよう、尚且つ経験豊富なアドバイザーが過去の例や経験により満足頂ける…

「生活感の出ない空間にしたい」というS様の希望に対し、生活感が露わになりがちなワンルームのLDKは、壁面に造作の収納を設置。雑然としがちな食糧品、冷蔵庫を収めるパントリーもキッチン裏に提案。生活感の出るものを表に出さないが、使い勝手は確保するという工夫も凝らしています。リビングの壁面収納と合わせて、ブラウンカラーで統一し冷蔵庫のないキッチンは「設備」から「家具」へと変化しました。

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賃貸物件の1室をリフォーム。
貸し手が見つかりやすいよう、オーナー様と意見交換させていただきながらプランニングを行いました。具体的なプランをご提案して、完成イメージをスケッチなどでイメージを 掴んでいただきました。開放的なキッチンと広々したLDKがあるお部屋に仕上がりました。

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重厚感のあるグレーの窯業サイディングの外壁から透き通るようなホワイトにリフォーム。スーパーの目の前でしたので、お買い物に来られた方々から仕上がりをほめて頂きました。

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浴室からの水漏れ、シロアリの被害など建物構造面に不安があった。浴室は1坪の広さがあるが、バランス釜で浴槽自体は足を伸ばす事ができない。また階段下に設置されている為、斜め天井の特殊な形状であった。

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施工：有限会社パイプライン

リフォーム会社担当者より

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壁に穴をあけ対面型にしました。ご家族の顔を見ながら料理が作れます。

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「白を基調に」、「キッチンはオープンに」と希望はありましたが、細部の要望は漠然としたまま。そんなHさんのデザインイメージは、ショールームでのキッチンとの出会いで確立。キッチンに使われていた鉄紺色を、白が基調のリビングはもちろん外壁にまで、アクセントカラーに取り入れ、個性溢れる住まいに仕上がりました。　

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TOTOシステムバスルームシンラを設置。
ALCの住居で浴室窓側は北側斜線規制のため、下がり屋根になっています。
鉄骨の柱を避けるため、採寸は慎重におこないました。
魔法瓶浴槽に浴室暖房乾燥機で冬も暖かくご使用頂けます。
床ワイパー洗浄もつけたので、お手入れも楽々。
今まで隙間風が吹き込んでいたジャロジー窓は、カバー工法で押し出し窓に変更。
浴室の気密性も増しました。

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施工：有限会社パイプライン

リフォーム会社担当者より

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限られたマンションスペースで、広さを追求し戸建て用一坪タイプを採用しました。デッドスペースを出窓風にしてさらに奥行き感を演出。アクアマッサージ、ミストサウナ、音響システムも備え付け、充実したバスルームになりました。

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壁をこわすことによって、Ｉ型からＬ型キッチンにかわりました。

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既存のキッチンは奥行きが70㎝あり、背後には家電収納家具などをおいていた為、キッチンの通路スペースが狭く人がすれ違うのも困難でした。新しいキッチンは奥行き60センチのシステムキッチンを採用。収納キャビネットも奥行き35センチのスリムな物にし、通路の幅を広げました。
収納に関しては、お手持ちの食器や家電の量・寸法を細かく確認しながらプランしました。

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施工：有限会社パイプライン

リフォーム会社担当者より

お客さまのご要望（予算、イメージ等）に限りなく近づけるよう、尚且つ経験豊富なアドバイザーが過去の例や経験により満足頂ける…

リビングと書斎との仕切りには、木製の壁に丸くパンチングしたウッドスクリーンを設置。ウッドスクリーンや船舶用の丸窓をデザインに取り入れています。もともと押入れだったスペースは書斎にしました。

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触ると手が白くなるほど劣化をしておりましたので塗り替えをご提案しました。 風雨や紫外線、熱などにより塗膜が分解して表面が次第に白い粉上になる表層劣化が起きていました。 屋根と外壁をシリコン塗料で塗装しました。 豊富な色サンプルの中からお客様に好きな色をお選びいただきお塗り替えしました。

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浴室内に窓もあり、施工には手間がかかりましたが、工事期間中はコロナ禍という事もあり、できるだけ短期間で施工できるよう留意しました。
施工中は入室前の手指の消毒なども徹底しました。

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施工：有限会社パイプライン

リフォーム会社担当者より

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