【リフォームO-uccino】東京都リフォームのリフォーム事例131ページ

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使い勝手の良い洗面室へ【洗面所】

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元々オープンスペースで仕切りが無かったので、設備を新しく交換して開放感をそのまま活用しました。
水栓は単水栓（水）のみを給湯（お湯）を引き込み二水栓にして、シャワー水栓はあまり実用性が無いので取り入れず、コストを抑えました。

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キッチンには最新モデルを採用【キッチン・システムキッチン】

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キッチンには最新モデルのシステムキッチンを採用。使いやすさは大きく向上しました。

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水廻りのレイアウトを変更【洗面所】

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浴室から洗面・脱衣所、トイレの水廻りのレイアウトを変更することで、さらに使い勝手の良い空間に生まれ変わりました。

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東京タワーを一望できるロケーション【その他】

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東京タワーを一望できるロケーション。このお部屋の最大の魅力です。

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INAX「サティリトイレ」を採用【トイレ】

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浴室と同じスペースにあるトイレ。排水位置と構造体の関係で移設ができませんでした。すっきりスタイリッシュなトイレはINAX「サティリトイレ」を採用しました。
なんとなく工事前に寒さを感じたトイレも、とても温かみのある空間に変わりました。

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広く開放的なＬＤＫ【リビング】

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リビングは広さと開放感を感じられる場所に

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コンパクトで機能的な洗面台【洗面所】

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2点式の浴室のため、カウンタータイプの洗面台を設置しました。照明を多用して明るい洗面を実現しました。

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I型キッチンに変更して効率アップ【キッチン・システムキッチン】

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使いやすいI型キッチンに変更。毎日の料理の効率がアップしました。

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収納力抜群のシステムキッチン【キッチン・システムキッチン】

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間仕切り壁の一部を撤去することでご家族揃ってお料理を楽しみ、お食事を楽しむ明るく大きなダイニングスペースが出来ました。
キッチンはご要望の収納スペースも確保でき、すっきりとした使いやすいキッチンになりました。
機能性はもちろん、たっぷりしまえて収納力抜群のシステムキッチンは、さまざまな工夫が、随所に盛り込まれています。

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バルコニースペースを部屋として増築【洋室・子供部屋】

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３階はバルコニースペースを部屋として増築して、寝室と子供部屋を設けた。高さのある勾配天井が空間に開放感を与えた。

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TOTOの浴槽を用いてリフォーム【お風呂・ユニットバス】

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浴槽はTOTOの「ＪＢＣタイプ」を選定しました。サイズは1216です。追い焚きもつけました。

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古くなったガスコンロを交換【キッチン・システムキッチン】

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キッチンでは古くなったガスコンロを交換しました。
これだけでも印象は大きく変わりました。

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カウンターキッチンに変更【キッチン・システムキッチン】

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リフォーム前の壁付けキッチンを、今回はカウンターキッチンに変更しました。家族の顔や子供さんに目を配りながら、会話をしながら料理できるキッチンに変身！
吊戸棚をつけないことで、キッチンとリビングをつなぐスペースに開放感を出しています。カウンター上の照明も、デザインにこだわりました。

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一体型だった浴室・トイレを別々に【トイレ】

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一体型だった浴室・トイレを別々に。清潔感いっぱいの空間に生まれ変わりました。

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水まわりはひとまとめに【トイレ】

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部屋の中心にある水回りは一つの箱をそこに置いた、というイメージになっています。水回りを独立させ、部屋を自由に使えるように工夫も凝らしています。

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バリアフリー化で使い勝手よく【洋室・子供部屋】

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バリアフリー化で使い勝手よくなった洋室。イメージも大きく変わりました。

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白いタイルに張替えた洗面室【洗面所】

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脱衣スペースとトイレの床のクッションフロアは白いタイルに張替えました。

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壁にはアクセントクロスを採用【リビング】

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1Kタイプに仕切っていた仕切りを撤去し、キッチンの場所を移動。
壁は一面だけにアクセントクロスを採用。元々あった収納は廊下に移動しました。

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遊び心あふれる飾り棚を玄関に【玄関】

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今回のリフォームで天井までの高さの玄関収納を作りました。これなら、散らかりがちな玄関もキレイに保てます。
玄関収納の横には、飾り棚が自由な高さで設置できるようなスペースも用意。季節ごとの飾り付けによって、棚の位置を変えて…こんな遊び心も楽めます！

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リビングに設置された収納【その他】

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リビングに設置された収納。たくさんの本が収納できます。

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持ち家率の上昇とともに高経年化物件も増加

5年ごとに実施される総務省の住宅・土地統計調査によると、2008年の東京都内の持ち家率は48％で、全国平均の約63％には届かないものの、着実に増加傾向が見られます。各住宅の平均床面積では、借家が39.9㎡であるのに対し、持ち家は94.3㎡。結婚をきっかけに住まいを購入することが多いため、広めの間取りになるのは当然ですが、都心部にシングルやカップル向けのコンパクトマンションが増えていることを考えると、今後その差はある程度縮小してくるかもしれません。一方で、都内の分譲マンションには築年数が古い建物も数多くなり、2018年には築40年超の物件が2008年比で約4.5倍に達するとの試算も。