【リフォームO-uccino】東京都リフォームのリフォーム事例133ページ

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カラー畳を使ったリビング施工例【リビング】

物件種別	マンション	箇所	リビング	価格	-

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ライトグレーの畳が丘を設置。ゴロ寝でリラックスできる和モダンスペースを取り入れました。

【リフォーム】
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カラフルなモザイクタイルで彩も豊かに【ダイニング】

物件種別	マンション	箇所	ダイニング	価格	-

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キッチンカウンターはモザイクタイルで装飾。カウンターの隣には、Ｒの曲線を描いた『三段ニッチカウンター』を造作しました。

【リフォーム】
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植物柄のクロスは床面との相性がばっちり【洋室・子供部屋】

物件種別	マンション	箇所	洋室・子供部屋	価格	-

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ペールグリーンの壁に一面を植物模様のアクセントクロスに。明るい雰囲気のお部屋になっています。

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猫も大満足！　猫トイレを設置【その他】

物件種別	マンション	箇所	その他	価格	-

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リビング入り口脇にある小さなドアから、猫専用のトイレへと繋がっています。

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ホテルライクなバスルーム【お風呂・ユニットバス】

物件種別	マンション	箇所	お風呂・ユニットバス	価格	130万円

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高級ホテルにも採用されているバスルーム。

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おしゃれに収納できるスペースを確保【洗面所】

物件種別	マンション	箇所	洗面所	価格	45万円

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洗面台周りにも余裕のある収納スペース。そして、大型洗濯乾燥機の存在感。

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明るく収納力もあるL字型対面キッチン【キッチン・システムキッチン】

物件種別	マンション	箇所	キッチン・システムキッチン	価格	80万円

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L字型対面キッチン。カウンター付きで、お料理しながらの会話も弾みます。

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防水工事を経て、デッキタイルを敷設【バルコニー・ベランダ・ウッドデッキ】

物件種別	マンション	箇所	バルコニー・ベランダ・ウッドデッキ	価格	160万円

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写真に納まりきらないほど広大なルーフバルコニー。改めて防水施工を施し、デッキタイルを敷き詰めました。テーブルセットやブランコを設置すれば、まさに天空のプライベートガーデン。

【リフォーム】
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リフォームでリビングを広く見せる【リビング】

物件種別	マンション	箇所	リビング	価格	140万円

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27.3帖のLDKに、ローソファーやロータイプのテレビ台を採用することで、空間の広がりをさらに強調。

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ベージュのデザインクロスで寝室にも高級感【洋室・子供部屋】

物件種別	マンション	箇所	洋室・子供部屋	価格	85万円

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寝室はアジアンカントリー風。淡いパターンのデザインクロスで、落ち着きと高級感を演出。

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見た目と機能が両立する浴室デザイン【お風呂・ユニットバス】

物件種別	マンション	箇所	お風呂・ユニットバス	価格	130万円

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高級ホテルを思わせるバスルーム。余裕のある広さに加え、シャワーヘッド、蛇口金物やスイッチ類に至るまでデザイン性、機能性を両立させた製品で揃えました。さらに浴室テレビで退屈知らずのバスタイムを過ごせます。

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マンションのアイランドキッチンリフォーム【キッチン・システムキッチン】

物件種別	マンション	箇所	キッチン・システムキッチン	価格	115万円

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アイランドキッチンを採用することで、閉塞感を感じさせないオープンなキッチンスペースが実現しました。大型の換気口を設け、デザイン性に優れるだけでなく、日常の使い勝手の良さ、機能性を犠牲にしません。

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リビングの照明が映えるリノベーション【リビング】

物件種別	マンション	箇所	リビング	価格	120万円

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メインのリビングを広くとるのがリノベーションのトレンド。2部屋に分かれていた仕切りを取り払い、LDKは20.6帖の余裕ある広さに変身。白とナチュラルウッドを基調にしたインテリアは、天井からのダウンライトやペンダントライト、そしてビルトイン型エアコンの組み合わせでお洒落なレストランのような雰囲気に。

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魅せるダイニングの収納実例【ダイニング】

物件種別	マンション	箇所	ダイニング	価格	120万円

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食器類の収納やテーブルなどのデザイン感を統一させ、リビングと完全に溶け込んだダイニングキッチン。奥の壁面には収納棚を設け、センスに合わせた小物を飾ることで「魅せるデザイン収納」に。施主様の自由な発想が活かせるちょっとしたアトリエ空間です。

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壁のクロスはシックなアイボリーを採用【洋室・子供部屋】

物件種別	マンション	箇所	洋室・子供部屋	価格	80万円

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ウッディー基調にアイボリーのクロスを組み合わせ、寝室に相応しいやすらぎをもたらします。

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浴室はガラスドアでリフォーム【お風呂・ユニットバス】

物件種別	一戸建て	箇所	お風呂・ユニットバス	価格	140万円

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ガラス素材を多用した、洗練されたセンスが光るバスルーム。

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キッチンの効率化をリフォームで実現【キッチン・システムキッチン】

物件種別	一戸建て	箇所	キッチン・システムキッチン	価格	130万円

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キッチンには最新型のシステムを採用。効率よくスムーズに毎日のお料理がはかどります。

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築後20年の劣化を一掃するリフォーム【外壁・外壁塗装】

物件種別	一戸建て	箇所	外壁・外壁塗装	価格	170万円

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閑静な住宅街に佇む、シャープな屋根が印象的な、ツートーン基調の落ち着いた一軒家。第一印象を大きく左右する正面側の外装および門扉は経年劣化が進んでいましたが、どんなゲストでも気持ちよくお迎えできる、新築同様の輝きがよみがえりました。

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リビングを広く見せるテクニック【リビング】

物件種別	一戸建て	箇所	リビング	価格	110万円

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白を基調としたリビングダイニング。ロータイプのソファーやテレビ台を組み合わせることで、室内をさらに広く見せる効果があります。

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リフォームで玄関の収納に統一感を【玄関】

物件種別	一戸建て	箇所	玄関	価格	90万円

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玄関の扉と収納はダークブラウンの色調をチョイス。床や内壁の白とのコントラストに、控えめにカラフルな玄関の敷石の組み合わせがポイント。

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持ち家率の上昇とともに高経年化物件も増加

5年ごとに実施される総務省の住宅・土地統計調査によると、2008年の東京都内の持ち家率は48％で、全国平均の約63％には届かないものの、着実に増加傾向が見られます。各住宅の平均床面積では、借家が39.9㎡であるのに対し、持ち家は94.3㎡。結婚をきっかけに住まいを購入することが多いため、広めの間取りになるのは当然ですが、都心部にシングルやカップル向けのコンパクトマンションが増えていることを考えると、今後その差はある程度縮小してくるかもしれません。一方で、都内の分譲マンションには築年数が古い建物も数多くなり、2018年には築40年超の物件が2008年比で約4.5倍に達するとの試算も。