【リフォームO-uccino】東京都のリフォーム事例133ページ

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低コストで雨漏り対策を実施【】

物件種別	一戸建て	箇所		価格	13万円

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屋根の葺き替えがもちろん最も有効的・効果的な方法ですが、やはりどうしてもコスト面はかさんでしまいます。
今回はお客様のニーズに応えるためにも、部分補修で対応できないかを探っていき、棟漆喰の塗り直し、瓦の部分交換、瓦や棟の並び直しなどを御提案させて頂きました。結果的に低コストで雨漏り対策が実施でき、お客様にもご満足頂けました。

【屋根工事】
【東京都】

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ベランダにも防水加工を【バルコニー・ベランダ・ウッドデッキ】

物件種別	一戸建て	箇所	バルコニー・ベランダ・ウッドデッキ	価格	-

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ベランダは防水を行っております。屋根・外壁とともに防水加工を施したため、防水性は大きく向上しました。

【外装工事】
【東京都】

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屋根・外壁の防水工事【】

物件種別	一戸建て	箇所		価格	-

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建物を長持ちさせるには、やはり定期的なメンテナンスが重要となります。今回は、屋根・外壁の防水を行いました。
写真では分かり辛いですが、お隣とはかなり隣接して建っておりましたので、事前にお隣へのご協力のお願い、及び慎重に足場を設置して工事を致しました。

【外装工事】
【東京都】

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親子タイプの玄関ドアを交換【玄関】

物件種別	一戸建て	箇所	玄関	価格	26万円

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親子タイプの玄関ドアを交換しました。
外壁を解体する事なく交換できるリフォームドアの採用により、コストを抑える事ができました。

【外構・外壁・エクステリア】
【東京都】

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3畳×2部屋の子供部屋を新設【洋室・子供部屋】

物件種別	一戸建て	箇所	洋室・子供部屋	価格	-

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リビングに隣接する和室を改築して子供部屋を二つ造作しました。和室がもともと6畳という限られた空間でしたが、特注建具などを利用して3畳2部屋に分ける事ができました。
3畳と決して広い空間ではないですが、お子様達は自分達の独立した部屋ができた事を喜んでくれました。

【リフォーム】
【東京都】

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玄関も暖かくリフォーム【玄関】

物件種別	一戸建て	箇所	玄関	価格	-

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冬場はとても寒く生活スペースとして利用できなかった1階部分を中心にリフォームを実施しました。

【リフォーム】
【東京都】

【玄関】の詳細を見る

ライフスタイルに合わせてリフォームを実施【階段】

物件種別	一戸建て	箇所	階段	価格	-

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リフォームする事で、１階は家族が団欒できる共有スペースとして広々と空間を確保し、２階については、２部屋しかなかたった間取りをそれぞれの個室を確保できる様に３部屋へと間取り変更しました。

【リフォーム】
【東京都】

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高級家具がしっくりくるシンプルモダン空間【リノベーション・スケルトン】

物件種別	一戸建て	箇所	リノベーション・スケルトン	価格	1830万円

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建替えやリフォームのそれぞれのメリット・デメリットなどをご理解頂き、打ち合わせを重ねた結果、全面リフォームに。
プランとしては、水廻りを大胆に移設して対面式のLDKを実現。収納力や使い勝手も考慮した間取りへ改築しました。また、今回のリフォームをきっかけに家具を一新。好みの高級家具を揃えられましたので、それにあわせて配色の工夫や間接照明の導入などシンプルモダンの内装を提案しました。

【リフォーム】
【東京都】

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開放的に変身したバルコニー【バルコニー・ベランダ・ウッドデッキ】

物件種別	一戸建て	箇所	バルコニー・ベランダ・ウッドデッキ	価格	-

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採光確保が難しい状況にあったＬＤＫを2階へ移設する事で問題を解消。更にトップライトや勾配天井を造作し、より明るくより開放的な空間に改築しました。スケルトンリフォームとなりましたので、構造の補強・耐震対策・断熱材の施工なども合わせて行っております。

【リフォーム】
【東京都】

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シンプルモダンで高級感あふれる空間【キッチン・システムキッチン】

物件種別	一戸建て	箇所	キッチン・システムキッチン	価格	-

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【リフォーム】
【東京都】

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築60年の老朽化した住まい、玄関も改装【玄関】

物件種別	一戸建て	箇所	玄関	価格	-

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まずは安全を第一に考慮し、建物の強度化をはかりました。構造柱の補強や交換を積極的に行い、耐震性を向上。その上でお客様の希望をたくさん取り入れた間取りなどのプランとなっております。築60年の建物とは思えない住まいへと再生する事ができました。見た目の変化も大きいですが、それ以上に耐震やバリアフリーなど目にはみえにくい「安全」を実現したリフォームとなっております。

【リフォーム】
【東京都】

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物件種別	一戸建て	箇所	洗面所	価格	-

物件種別	一戸建て	箇所	リビング	価格	-

店舗を全面改装　　　【外壁・外壁塗装】

物件種別	一戸建て	箇所	外壁・外壁塗装	価格	-

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店舗の内部をリフォームしました。

【リフォーム】
【東京都】

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物件種別	一戸建て	箇所	和室・床の間	価格	-

築60年の住まいを全面リフォーム【リノベーション・スケルトン】

物件種別	一戸建て	箇所	リノベーション・スケルトン	価格	1519万円

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【リフォーム】
【東京都】

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物件種別	一戸建て	箇所	洗面所	価格	-

物件種別	一戸建て	箇所	リビング	価格	-

オシャレな空間になった浴室【お風呂・ユニットバス】

物件種別	一戸建て	箇所	お風呂・ユニットバス	価格	-

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浴室は間取り変更によって、０.７５坪から１坪への拡張を実現。
更に、ユニットバスへの変更に伴い、壁１面にワンポイントのグラデーションカラーを選択し、お洒落な空間となりました。

【リフォーム】
【東京都】

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持ち家率の上昇とともに高経年化物件も増加

5年ごとに実施される総務省の住宅・土地統計調査によると、2008年の東京都内の持ち家率は48％で、全国平均の約63％には届かないものの、着実に増加傾向が見られます。各住宅の平均床面積では、借家が39.9㎡であるのに対し、持ち家は94.3㎡。結婚をきっかけに住まいを購入することが多いため、広めの間取りになるのは当然ですが、都心部にシングルやカップル向けのコンパクトマンションが増えていることを考えると、今後その差はある程度縮小してくるかもしれません。一方で、都内の分譲マンションには築年数が古い建物も数多くなり、2018年には築40年超の物件が2008年比で約4.5倍に達するとの試算も。