【リフォームO-uccino】東京都のリフォーム事例134ページ

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築60年の老朽化した住まい、玄関も改装【玄関】

物件種別	一戸建て	箇所	玄関	価格	-

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まずは安全を第一に考慮し、建物の強度化をはかりました。構造柱の補強や交換を積極的に行い、耐震性を向上。その上でお客様の希望をたくさん取り入れた間取りなどのプランとなっております。築60年の建物とは思えない住まいへと再生する事ができました。見た目の変化も大きいですが、それ以上に耐震やバリアフリーなど目にはみえにくい「安全」を実現したリフォームとなっております。

【リフォーム】
【東京都】

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ライフスタイルに合わせたリフォームを【洋室・子供部屋】

物件種別	一戸建て	箇所	洋室・子供部屋	価格	-

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リフォームする事で、１階は家族が団欒できる共有スペースとして広々と空間を確保し、２階については、２部屋しかなかたった間取りをそれぞれの個室を確保できる様に３部屋へと間取り変更しました。

【リフォーム】
【東京都】

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物件種別	一戸建て	箇所	リビング	価格	-

店舗を全面改装　　　【外壁・外壁塗装】

物件種別	一戸建て	箇所	外壁・外壁塗装	価格	-

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店舗の内部をリフォームしました。

【リフォーム】
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開放的に変身したバルコニー【バルコニー・ベランダ・ウッドデッキ】

物件種別	一戸建て	箇所	バルコニー・ベランダ・ウッドデッキ	価格	-

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採光確保が難しい状況にあったＬＤＫを2階へ移設する事で問題を解消。更にトップライトや勾配天井を造作し、より明るくより開放的な空間に改築しました。スケルトンリフォームとなりましたので、構造の補強・耐震対策・断熱材の施工なども合わせて行っております。

【リフォーム】
【東京都】

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物件種別	一戸建て	箇所	階段	価格	-

高級家具がしっくりくるシンプルモダン空間【リノベーション・スケルトン】

物件種別	一戸建て	箇所	リノベーション・スケルトン	価格	1830万円

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建替えやリフォームのそれぞれのメリット・デメリットなどをご理解頂き、打ち合わせを重ねた結果、全面リフォームに。
プランとしては、水廻りを大胆に移設して対面式のLDKを実現。収納力や使い勝手も考慮した間取りへ改築しました。また、今回のリフォームをきっかけに家具を一新。好みの高級家具を揃えられましたので、それにあわせて配色の工夫や間接照明の導入などシンプルモダンの内装を提案しました。

【リフォーム】
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キッチンも住み心地の良い間取りを実現【キッチン・システムキッチン】

物件種別	一戸建て	箇所	キッチン・システムキッチン	価格	-

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ライフスタイルに合わせて玄関もリフォーム【玄関】

物件種別	一戸建て	箇所	玄関	価格	-

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玄関は入口を入って両側に充実した収納量を確保。
また、階段においては既存のものに白く塗装する事で、モダンな雰囲気を演出します。

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築60年の老朽化した住まいをリフォーム【キッチン・システムキッチン】

物件種別	一戸建て	箇所	キッチン・システムキッチン	価格	-

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【リフォーム】
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スケルトンリフォームで住みやすい間取りに【リノベーション・スケルトン】

物件種別	一戸建て	箇所	リノベーション・スケルトン	価格	1210万円

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物件種別	一戸建て	箇所	洗面所	価格	-

シンプルモダンで高級感あふれる空間【キッチン・システムキッチン】

物件種別	一戸建て	箇所	キッチン・システムキッチン	価格	-

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【リフォーム】
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築60年の住まいを全面リフォーム【リノベーション・スケルトン】

物件種別	一戸建て	箇所	リノベーション・スケルトン	価格	1519万円

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【リフォーム】
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上質間を感じる作り付けのバスルーム【お風呂・ユニットバス】

物件種別	一戸建て	箇所	お風呂・ユニットバス	価格	-

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白と黒を基調とした、ホテルのような生活観のない空間に設計し、インテリアにつきましても一緒にご提案させて頂きました。
浴室につきましては、ユニットバスは用いず、作りつけのバスルームにて上質感のある空間となっています。

【リフォーム】
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シンプルモダンな部屋の廊下【廊下】

物件種別	マンション	箇所	廊下	価格	-

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設備やデザイン、視覚的な空間雰囲気などどれ一つ妥協する事なく理想の住まいを追求しました。
また、お客様が独自ルートでお安くご購入された商品の取付のみも請け負う等、柔軟な対応にもご満足頂けました。

【リフォーム】
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素材と設備にこだわったキッチン【キッチン・システムキッチン】

物件種別	マンション	箇所	キッチン・システムキッチン	価格	-

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設備やデザイン、視覚的な空間雰囲気などどれ一つ妥協する事なく理想の住まいを追求しました。

【リフォーム】
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素材と設備にこだわったリビング【リビング】

物件種別	マンション	箇所	リビング	価格	-

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デザインイメージとなる「シンプルモダン」を念頭に、輸入タイルを全面的に施工し、間接照明やエコカラットなどを利用しながら、配色も綿密に設計しました。間取りに関しては、比較的分断されていた部屋を広いＬＤＫへ改築し、オフィス用の部屋のみは独立させております。

【リフォーム】
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木の味わいを感じられる洗面所【洗面所】

物件種別	マンション	箇所	洗面所	価格	-

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洗面所も天然木材パネルや松の羽目板を使用し、統一感のあるデザインになっています。

【リフォーム】
【東京都】

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持ち家率の上昇とともに高経年化物件も増加

5年ごとに実施される総務省の住宅・土地統計調査によると、2008年の東京都内の持ち家率は48％で、全国平均の約63％には届かないものの、着実に増加傾向が見られます。各住宅の平均床面積では、借家が39.9㎡であるのに対し、持ち家は94.3㎡。結婚をきっかけに住まいを購入することが多いため、広めの間取りになるのは当然ですが、都心部にシングルやカップル向けのコンパクトマンションが増えていることを考えると、今後その差はある程度縮小してくるかもしれません。一方で、都内の分譲マンションには築年数が古い建物も数多くなり、2018年には築40年超の物件が2008年比で約4.5倍に達するとの試算も。