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和室　基礎工事【和室・床の間】

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ベランダ下とのことで雨じまいに大変気を配りました。新築後間もない工事でしたので同じ外壁タイルが見つかり、既存とは違和感なく建築できました。
既存軽量鉄骨プレハブ造りに合わせた軽量鉄骨造りにしました。

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和の趣いっぱいの和室【和室・床の間】

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和室をリフォーム。和の趣を感じられる、落ち着いた場所になりました。　

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和室も高級感を感じられる空間に【和室・床の間】

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建替えやリフォームのそれぞれのメリット・デメリットなどをご理解頂き、打ち合わせを重ねた結果、全面リフォームに。
プランとしては、水廻りを大胆に移設して対面式のLDKを実現。収納力や使い勝手も考慮した間取りへ改築しました。また、今回のリフォームをきっかけに家具を一新。好みの高級家具を揃えられましたので、それにあわせて配色の工夫や間接照明の導入などシンプルモダンの内装を提案しました。

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白いクローゼットに変身【和室・床の間】

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押入れはクローゼットに生まれ変わりました。

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縁側と和室をつなげて広く明るいスペースに【和室・床の間】

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１階にあるお母様の部屋は、縁側と和室をつなげ、広く明るいスペースになりました。

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リビングの一角に設けられた和室【和室・床の間】

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リビング一角には引き戸で仕切れる和室コーナーを設けています。小上がりの畳収納にして季節物の収納に大助かりです。【間取り図：(4)】

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和のテイスト満点の照明【和室・床の間】

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和のテイスト満点の照明で、モダンなテイストをより引き立てています。

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リビングとの間仕切壁を取り払った和室【和室・床の間】

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暗かった和室は思い切ってリビングとの間仕切壁を取り払いました。リビングと大きく段差をつけて、部屋の間口と高さのバランスを保っています。
押入れの襖を天井までの開き扉に変更し、半畳のたたみを敷きこんで、リビングとバランスをとった、おしゃれな和室となっています。

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リビングの一部に設けた和コーナー【和室・床の間】

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リビングの一部に設けた和コーナー。玄関とつながる丸い窓や床の間は既存のものを活かした。和モダンを感じさせるダークブラウンの格子がお洒落

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2F和室のバルコニーは・・・【和室・床の間】

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窓を大きくとった和室には、ウッディ調のバルコニーを設置しました。

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自然素材溢れる山小屋の和室をリフォーム【和室・床の間】

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床柱、床の間、天井などはそのまま残し、畳は本畳に。壁は珪藻土塗り。

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和モダンな空間に変身した和室【和室・床の間】

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かつての一般的な和室も、和モダンな空間へと生まれ変わりました。

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玄関から直接あがれる和室【和室・床の間】

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玄関から直接あがれる和室。たて格子戸はリビングとの気配を感じ合い、デザイン的にも繊細さを与えるすぐれものです。

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和室も全面リフォーム【和室・床の間】

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和室も全面リフォーム。清潔感を取り戻しました。

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リビングへとつながる和室【和室・床の間】

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リビングと和室との間に吹き抜けを設置。吹き抜けには2重の床用強化ガラスを使い断熱性と採光を確保しました。
奥の和室にはリビングとつながるよう出入り口を設置。建具を開放すればリビングとひと続きの空間に。和室には、青い壁紙でアクセントをつけました。窓は内窓を取付、堀炬燵も新たに設置しました。

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新築のような心地のよい純和室【和室・床の間】

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真新しい畳が真っ白な壁に映えます。障子の向こうからは柔らかい採光が、明るく心地のよい空間に。

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和モダンなテイスト和室を１階に【和室・床の間】

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キッチンがあったスペースには和室を。和モダンなテイストが素敵です。

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和室を洋室に【和室・床の間】

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畳敷きの和室をフローリング貼りの洋室に変更。押入もクローゼットにリフォームし、使い勝手・収納量ともにアップしました。

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洋室とも調和のとれる和室空間【和室・床の間】

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高床式の畳スペースを作りました。腰掛代わりにもなり、下部は引き出し式収納として利用可能になっています。和室壁はやさしい風合いの感じられる珪藻土を採用。吊収納を造作し下部に間接照明を埋め込むことで温かみのある空間にしました。

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欄間を残して純和風【和室・床の間】

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元々の雰囲気を壊さないよう、和テイストに統一して改修しました。
天然素材100％のシラス壁で左官仕上げ。シックな日本家屋の趣はそのままに、
クロスで遊び心を取り入れました。

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持ち家率の上昇とともに高経年化物件も増加

5年ごとに実施される総務省の住宅・土地統計調査によると、2008年の東京都内の持ち家率は48％で、全国平均の約63％には届かないものの、着実に増加傾向が見られます。各住宅の平均床面積では、借家が39.9㎡であるのに対し、持ち家は94.3㎡。結婚をきっかけに住まいを購入することが多いため、広めの間取りになるのは当然ですが、都心部にシングルやカップル向けのコンパクトマンションが増えていることを考えると、今後その差はある程度縮小してくるかもしれません。一方で、都内の分譲マンションには築年数が古い建物も数多くなり、2018年には築40年超の物件が2008年比で約4.5倍に達するとの試算も。