【リフォームO-uccino】東京都のリフォーム事例134ページ

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スケルトンリフォームで住みやすい間取りに【リノベーション・スケルトン】

物件種別	一戸建て	箇所	リノベーション・スケルトン	価格	1210万円

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採光確保が難しい状況にあったＬＤＫを2階へ移設する事で問題を解消。更にトップライトや勾配天井を造作し、より明るくより開放的な空間に改築しました。スケルトンリフォームとなりましたので、構造の補強・耐震対策・断熱材の施工なども合わせて行っております。

【リフォーム】
【東京都】

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シンプルモダンで高級感ある空間に【リビング】

物件種別	一戸建て	箇所	リビング	価格	-

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建替えやリフォームのそれぞれのメリット・デメリットなどをご理解頂き、打ち合わせを重ねた結果、全面リフォームに。
プランとしては、水廻りを大胆に移設して対面式のLDKを実現。収納力や使い勝手も考慮した間取りへ改築しました。また、今回のリフォームをきっかけに家具を一新。好みの高級家具を揃えられましたので、それにあわせて配色の工夫や間接照明の導入などシンプルモダンの内装を提案しました。

【リフォーム】
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物件種別	一戸建て	箇所	和室・床の間	価格	-

築60年の老朽化した住まの外壁を再生【外壁・外壁塗装】

物件種別	一戸建て	箇所	外壁・外壁塗装	価格	-

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まずは安全を第一に考慮し、建物の強度化をはかりました。構造柱の補強や交換を積極的に行い、耐震性を向上。その上でお客様の希望をたくさん取り入れた間取りなどのプランとなっております。築60年の建物とは思えない住まいへと再生する事ができました。見た目の変化も大きいですが、それ以上に耐震やバリアフリーなど目にはみえにくい「安全」を実現したリフォームとなっております。

【リフォーム】
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ライフスタイルに合わせたリフォームを【洋室・子供部屋】

物件種別	一戸建て	箇所	洋室・子供部屋	価格	-

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リフォームする事で、１階は家族が団欒できる共有スペースとして広々と空間を確保し、２階については、２部屋しかなかたった間取りをそれぞれの個室を確保できる様に３部屋へと間取り変更しました。

【リフォーム】
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築60年の住まいを全面リフォーム【リノベーション・スケルトン】

物件種別	一戸建て	箇所	リノベーション・スケルトン	価格	1519万円

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築60年の老朽化した住まいをリフォーム【キッチン・システムキッチン】

物件種別	一戸建て	箇所	キッチン・システムキッチン	価格	-

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開放的に変身したバルコニー【バルコニー・ベランダ・ウッドデッキ】

物件種別	一戸建て	箇所	バルコニー・ベランダ・ウッドデッキ	価格	-

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物件種別	一戸建て	箇所	ダイニング	価格	-

木の感触に包まれるトイレ【トイレ】

物件種別	マンション	箇所	トイレ	価格	-

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トイレの内装も、他の部位とテイストを統一しております。

【リフォーム】
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統一感を感じられるデザインの洗面台【洗面所】

物件種別	マンション	箇所	洗面所	価格	-

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他の部位と同じく、紺とホワイトの配色で統一したデザインに仕上げています。

【リフォーム】
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デザインにこだわった玄関【玄関】

物件種別	マンション	箇所	玄関	価格	-

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女性の一人暮らしという事で、デザインに特化し、友人などを招待したくなるような雰囲気の空間となりました。
色にはこだわり、紺とホワイトの配色で統一した上で、玄関のピータイルのみ、赤と黒で仕上げてアクセントを加えております。

【リフォーム】
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素材と設備にこだわったキッチン【キッチン・システムキッチン】

物件種別	マンション	箇所	キッチン・システムキッチン	価格	-

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設備やデザイン、視覚的な空間雰囲気などどれ一つ妥協する事なく理想の住まいを追求しました。

【リフォーム】
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上質間を感じる作り付けのバスルーム【お風呂・ユニットバス】

物件種別	一戸建て	箇所	お風呂・ユニットバス	価格	-

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白と黒を基調とした、ホテルのような生活観のない空間に設計し、インテリアにつきましても一緒にご提案させて頂きました。
浴室につきましては、ユニットバスは用いず、作りつけのバスルームにて上質感のある空間となっています。

【リフォーム】
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洗濯機スペースを確保【その他】

物件種別	一戸建て	箇所	その他	価格	-

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室内に、洗濯機置き場を設置しました。

【リフォーム】
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ドアをホワイトに変更。【玄関】

物件種別	一戸建て	箇所	玄関	価格	-

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広いメインとなる玄関ホールからＤＫと洋室までをホワイトで統一した上で、その他の部屋に入ると「ビビットカラー」の部屋が現れるという斬新な色合いにデザインしました。オリジナリティのある仕上がりは「リフォームならでは」です。ドアは全体のデザインをホワイトで統一しました。

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白と黒を基調としたデザイン性の高いトイレ【トイレ】

物件種別	一戸建て	箇所	トイレ	価格	-

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白と黒を基調とした、ホテルのような生活観のない空間に設計し、インテリアにつきましても一緒にご提案させて頂きました。

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デザインリフォームを施したキッチン【キッチン・システムキッチン】

物件種別	マンション	箇所	キッチン・システムキッチン	価格	-

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素材と設備にこだわったスペースに【洋室・子供部屋】

物件種別	マンション	箇所	洋室・子供部屋	価格	-

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設備やデザイン、視覚的な空間雰囲気などどれ一つ妥協する事なく理想の住まいを追求しました。デザインイメージとなる「シンプルモダン」を念頭に、輸入タイルを全面的に施工し、間接照明やエコカラットなどを利用しながら、配色も綿密に設計しました。間取りに関しては、比較的分断されていた部屋を広いＬＤＫへ改築し、オフィス用の部屋のみは独立させております。

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持ち家率の上昇とともに高経年化物件も増加

5年ごとに実施される総務省の住宅・土地統計調査によると、2008年の東京都内の持ち家率は48％で、全国平均の約63％には届かないものの、着実に増加傾向が見られます。各住宅の平均床面積では、借家が39.9㎡であるのに対し、持ち家は94.3㎡。結婚をきっかけに住まいを購入することが多いため、広めの間取りになるのは当然ですが、都心部にシングルやカップル向けのコンパクトマンションが増えていることを考えると、今後その差はある程度縮小してくるかもしれません。一方で、都内の分譲マンションには築年数が古い建物も数多くなり、2018年には築40年超の物件が2008年比で約4.5倍に達するとの試算も。