【リフォームO-uccino】東京都のリフォーム事例113ページ

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バーカウンターのような落ち着いた場所に【キッチン・システムキッチン】

物件種別	一戸建て	箇所	キッチン・システムキッチン	価格	-

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キッチンにはL型に配置。リビングと調和させるように作ったバーカウンターは間接照明の効果で落ち着いた雰囲気に。

【リフォーム】
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趣味と生活が込められたダイニングに【ダイニング】

物件種別	一戸建て	箇所	ダイニング	価格	-

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両壁面の収納には、ご主人のコレクションを飾るスペースを充実させています。その他にも収納内部には奥様こだわりの鏡台を組み込み、扉を閉めればすぐ片付くようにした工夫をしています。

【リフォーム】
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キッチンを中心にくつろげる空間に【リビング】

物件種別	一戸建て	箇所	リビング	価格	-

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リビングのスペースをゆったりと取り、キッチンを中心にしてくつろげる空間にしました。優しい茶色の木目柄を基調にし、建具やキッチンにシルバーを取り入れアクセントにしています。

【リフォーム】
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小物棚を設置【その他】

物件種別	一戸建て	箇所	その他	価格	-

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配管スペースの為に厚みの出来た壁には、欠きこみをして小物棚を。すでにお持ちの家電が収納できる家具も設置。

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収納を充実させ便利になった寝室【洋室・子供部屋】

物件種別	一戸建て	箇所	洋室・子供部屋	価格	-

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寝室にはご夫婦それぞれの小物収納用のたんすを設置。寝室を使わないときはウォークスルークロゼットの引戸を開けて空気を通せます。リビングの空調温度がお部屋全体に均一にまわって温度差の無い快適な空間に。

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収納が各所に配置された廊下【廊下】

物件種別	一戸建て	箇所	廊下	価格	-

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寝室を広げる為に壁の位置を動かし、巾も狭めた廊下。少ないスペースでも収納の方法を工夫して使い易い靴収納を作りました。

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折上げ天井に間接照明を【リビング】

物件種別	マンション	箇所	リビング	価格	-

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マンション特有の梁を生かした折上げ天井に間接照明をいれました。

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ヤマハ製の最新型システムキッチンを導入【キッチン・システムキッチン】

物件種別	マンション	箇所	キッチン・システムキッチン	価格	-

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キッチンにはヤマハ製の最新型システムキッチン「Ｂｂ」を導入。見違えるように美しいキッチンへと生まれ変わりました。

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全面リフォームで住空間を刷新【リノベーション・スケルトン】

物件種別	マンション	箇所	リノベーション・スケルトン	価格	550万円

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玄関からリビングまでの室内を、濃い茶色から明るく白い内装に一新。玄関の天井は15ｃｍ上げ玄関収納も50ｃｍ延ばし、閉鎖的なキッチンは仕切りの壁を撤去しリビングと一体化しました。
そして、間接照明やスポット的な色使いなどを駆使することによって明るく、都会的な空間が生まれました。

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タンクレストイレですっきり【トイレ】

物件種別	マンション	箇所	トイレ	価格	-

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タンクレストイレですっきり。スタイリッシュな雰囲気にマッチしています。

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清潔感あふれる玄関【玄関】

物件種別	一戸建て	箇所	玄関	価格	-

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清潔感あふれる玄関。かつての印象を大きく一新しました。

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カウンター収納ですっきりしたダイニング【ダイニング】

物件種別	マンション	箇所	ダイニング	価格	-

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カウンター下の左側２枚は扉になっており、スペースを活用した収納になっています。

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快適でスタイリッシュななLDKを実現【リビング】

物件種別	一戸建て	箇所	リビング	価格	-

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快適でスタイリッシュななLDKを実現。シロアリ被害で倒壊寸前だったとは思えないほど、美しくよみがえりました。

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玄関の天井は15ｃｍ上げて開放感を【玄関】

物件種別	マンション	箇所	玄関	価格	-

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玄関の天井は15ｃｍ上げ玄関収納も50ｃｍ延ばしました。

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リフォーム選手権最優秀賞を受賞【リノベーション・スケルトン】

物件種別	マンション	箇所	リノベーション・スケルトン	価格	1350万円

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第４回ヤマハリフォームクラブリフォーム選手権最優秀賞を受賞しました！その事例をご紹介しましょう。

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大容量のウォークインクロゼット【その他】

物件種別	マンション	箇所	その他	価格	-

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大容量のウォークインクロゼット。スリットで通気を確保しこもりがちな湿気に備えました。

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間仕切りを撤去してサニタリーを一体化【洗面所】

物件種別	マンション	箇所	洗面所	価格	-

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狭くて暑かったというトイレは、間仕切りを撤去し洗面所と一体化。
老朽化した設備配管や配線もスケルトンリフォームで新築同様に全て交換。ホテルを思わせるサニタリールームに変貌しました。

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設備機器・内装を全て一新【リノベーション・スケルトン】

物件種別	マンション	箇所	リノベーション・スケルトン	価格	400万円

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間仕切を残して設備機器・内装を全て一新しました。
工事金額を抑えながらも、まるで新築のようによみがえったリフォーム事例です。

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ワンルームにすることで実現した快適な空間【トイレ】

物件種別	マンション	箇所	トイレ	価格	-

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狭く洗濯機や洗面台の使い勝手の悪かった洗面所・トイレを思い切ってワンルームに。
すっきりと広い空間が実現しただけではなく、使い勝手も格段にあがりました。デザインも南欧風の内装コーディネートで心地良い空間になり、とても満足していただけました。
ワンルームにすることで広いホテルのような空間になりました。

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持ち家率の上昇とともに高経年化物件も増加

5年ごとに実施される総務省の住宅・土地統計調査によると、2008年の東京都内の持ち家率は48％で、全国平均の約63％には届かないものの、着実に増加傾向が見られます。各住宅の平均床面積では、借家が39.9㎡であるのに対し、持ち家は94.3㎡。結婚をきっかけに住まいを購入することが多いため、広めの間取りになるのは当然ですが、都心部にシングルやカップル向けのコンパクトマンションが増えていることを考えると、今後その差はある程度縮小してくるかもしれません。一方で、都内の分譲マンションには築年数が古い建物も数多くなり、2018年には築40年超の物件が2008年比で約4.5倍に達するとの試算も。