【リフォームO-uccino】東京都のリフォーム事例118ページ

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全面リフォームで都会的な空間に【リノベーション・スケルトン】

物件種別	マンション	箇所	リノベーション・スケルトン	価格	1100万円

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パノラマに広がる高層マンションからの夜景を背景に、しっとりとした大人の時間が流れるよう演出しました。
落ち着いた色の床材と、鮮やかなオレンジ色のキッチンが呼応し、空間のアクセントになっています。
テレビスペースの上部には上方と下方に灯される間接照明が部屋全体の雰囲気を高めています。

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躯体以外は全てを刷新【リノベーション・スケルトン】

物件種別	一戸建て	箇所	リノベーション・スケルトン	価格	3700万円

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丈夫で安全な構造体にする方法を何度も打ち合わせをし、ご理解いただき住み慣れた思い出深い住宅への再生がスタートしました。

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調理台とお揃いの化粧台【洗面所】

物件種別	マンション	箇所	洗面所	価格	-

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調理台とお揃いの化粧台は、快適な家事動線となるよう入口を移設しました。

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シンクの色がアクセントの対面キッチン【キッチン・システムキッチン】

物件種別	一戸建て	箇所	キッチン・システムキッチン	価格	-

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シンクの色がアクセントの対面キッチン。スタイリッシュな空気感を演出しています。

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リビングの壁一面に壁面収納を設置【リビング】

物件種別	マンション	箇所	リビング	価格	-

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リビングの壁一面に壁面収納を設置。さらには和室をフローリングにした洋間では元の押入をの奥行きを拡張して大型のウォークインクローゼットを新設しました。

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外観をブルーのサイディングで一新【】

物件種別	マンション	箇所		価格	-

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外観をブルーのサイディングで一新しました。金属サイディングはとても軽量で建物に優しく、断熱性に優れています。

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特注の壁面収納でLDKをすっきり【リビング】

物件種別	マンション	箇所	リビング	価格	130万円

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特注の壁面収納でLDKをすっきりさせました。テレビ以外は全て扉の中に納まりすっきりしました。ホワイトベージュの扉は周囲とも品よく調和します。

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正面の壁にはエコカラットを【玄関】

物件種別	マンション	箇所	玄関	価格	-

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玄関を入って正面の壁にはエコカラットを貼り、奥様の趣味の絵画を飾る印象的なスペースになりました。

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傘立てで玄関がすっきり【廊下】

物件種別	マンション	箇所	廊下	価格	-

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玄関収納の扉の内側に傘立てをつけました。
傘立てを玄関土間に置かなくて良いので広々すっきりです！

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大きな鏡で広々とした印象に【廊下】

物件種別	マンション	箇所	廊下	価格	-

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斜めに切った框と大きな鏡で広々とした印象に。
丸みを帯びた部屋の隅がしゃれているレコードラックはプランナーからの“サプライズ”です。

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大胆リフォームで理想のLDKを実現【リノベーション・スケルトン】

物件種別	一戸建て	箇所	リノベーション・スケルトン	価格	3700万円

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内装は白を基調に。キッチンに使われていた鉄紺色を、白が基調のリビングはもちろん外壁にまで、アクセントカラーに取り入れ、個性溢れる住まいに仕上がりました。

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優れた廊下デザインを集めました【廊下】

物件種別	マンション	箇所	廊下	価格	-

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大型造作家具で収納力UP。廊下のデザインも優れています。

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オープンカウンターで開放感を実現【ダイニング】

物件種別	マンション	箇所	ダイニング	価格	-

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オープンカウンターにすることにより段差の違和感をなくし、独立型のキッチンに開放感を与えました。

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バリアフリー化した玄関と廊下【玄関】

物件種別	マンション	箇所	玄関	価格	-

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以前は各所にあった段差を解消しバリアフリーにしました。

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間接照明でやわらかな空気感を演出【リビング】

物件種別	一戸建て	箇所	リビング	価格	-

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二枚引戸の向こう側は階段。半透明にすることで圧迫感を軽減し広く見せています。
おり上げ天井の間接照明が空間にやわらかさと開放感をもたらします。

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ペンダントライトで優雅な空間演出を【ダイニング】

物件種別	マンション	箇所	ダイニング	価格	-

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奥様がショウルームで一目惚れしたペンダントライトは、手造りガラスのきらめきが素敵な雰囲気をつくります。

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L字型の大型壁面収納を設置【リビング】

物件種別	マンション	箇所	リビング	価格	-

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和室撤去して、リビングを広げL字型の大型壁面収納を設置いたしました。
天井には調湿効果の高いエコカラットを貼り、インテリアと調和した大人な空間ができました。

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全面リフォームで収納力をアップ【リノベーション・スケルトン】

物件種別	マンション	箇所	リノベーション・スケルトン	価格	700万円

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リビングの壁一面に壁面収納を設置。さらには和室をフローリングにした洋間では元の押入をの奥行きを拡張して大型のウォークインクローゼットを新設しました。
キッチンは対面式にすることで食器や家電の納まるキャビネットや、冷蔵庫も合理的に納まりました。
洗面所は化粧台の位置を変えることで大型の化粧台とキャビネットがつき、快適で収納力のある空間がうまれました。

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玄関は白でまとめ、引き締まった空間に【玄関】

物件種別	一戸建て	箇所	玄関	価格	-

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玄関は白でまとめ。宙に浮いたような靴収納が印象的。下に忍ばせた間接照明は、ビルトインガレージも同時に照らすという斬新なアイデア。こぼれる灯りが、ガレージでの足元を照らしてくれる

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間接照明の光が美しく輝く玄関【玄関】

物件種別	マンション	箇所	玄関	価格	-

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真っ白な玄関に間接照明の光が美しく反射します。

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持ち家率の上昇とともに高経年化物件も増加

5年ごとに実施される総務省の住宅・土地統計調査によると、2008年の東京都内の持ち家率は48％で、全国平均の約63％には届かないものの、着実に増加傾向が見られます。各住宅の平均床面積では、借家が39.9㎡であるのに対し、持ち家は94.3㎡。結婚をきっかけに住まいを購入することが多いため、広めの間取りになるのは当然ですが、都心部にシングルやカップル向けのコンパクトマンションが増えていることを考えると、今後その差はある程度縮小してくるかもしれません。一方で、都内の分譲マンションには築年数が古い建物も数多くなり、2018年には築40年超の物件が2008年比で約4.5倍に達するとの試算も。