【リフォームO-uccino】東京都のリフォーム事例122ページ

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木目調でコーディネイトした洗面室【洗面所】

物件種別	一戸建て	箇所	洗面所	価格	-

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木目調でコーディネイトした洗面室。木の温かみが感じられる、快適空間が生まれました。

【リフォーム】
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システム洗面台で洗面室も一新【洗面所】

物件種別	一戸建て	箇所	洗面所	価格	-

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最新型システム洗面台を導入することで洗面室も一新しました。

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ＴＯＴＯレガセスを導入したキッチン【キッチン・システムキッチン】

物件種別	マンション	箇所	キッチン・システムキッチン	価格	-

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キッチンはオールスライドのＴＯＴＯレガセス。食洗器も付けて、カラーは白で統一。
床も壁も明るく広々とした空間ができました。

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広くなったリビングダイニングで家族団らん【ダイニング】

物件種別	一戸建て	箇所	ダイニング	価格	-

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増築して広くなったリビングダイニング。家族の語らいの場となりました。

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スッキリとしたキッチンに一新【キッチン・システムキッチン】

物件種別	マンション	箇所	キッチン・システムキッチン	価格	-

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明るく、スッキリとしたキッチンにしたいというお客様。使い勝手の向上を合わせて考えました。
リフォームによって、暗く使いづらかったキッチンが、すっきりと明るくなりました。

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Renovation～洗面室～【洗面所】

物件種別	マンション	箇所	洗面所	価格	30万円

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洗面室を広げ、洗濯機と一列に並ぶよう洗面化粧台のサイズを選びました。
また、棚を作りタオルや洗剤などを置けるスペースも出来ました。

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大胆リフォームで一新したバスルーム【お風呂・ユニットバス】

物件種別	一戸建て	箇所	お風呂・ユニットバス	価格	-

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大胆リフォームで一新したバスルーム。最新モデル導入で使い勝手も大きく向上しています。

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～　リビング　～【リビング】

物件種別	マンション	箇所	リビング	価格	250万円

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リビングと洋室の二部屋に分かれていた空間の壁をとり、広々とした空間に。
天井には梁を設けメリハリを付け、木のぬくもりを演出しました。
また、造作家具の中には仏壇が収納してあります。
ニッチや棚を多く設け、ナチュラルな小物で飾り付けられています。

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～　玄関　～【玄関】

物件種別	マンション	箇所	玄関	価格	80万円

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靴の収納を多く設けました。ドアは白いピンク系の色を使い、優しさを表現。
ポストは手作りです。

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～　バルコニー　～【バルコニー・ベランダ・ウッドデッキ】

物件種別	マンション	箇所	バルコニー・ベランダ・ウッドデッキ	価格	6万円

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いつも植物の水やりに苦労していました。そこで、植物好きな奥様の為に外水栓を設けました。

【リフォーム】
【東京都】

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～　キッチン　～【キッチン・システムキッチン】

物件種別	マンション	箇所	キッチン・システムキッチン	価格	180万円

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以前は、リビングに背を向けた独立型で孤立していました。今回のリフォームでリビングに向かっての対面式キッチンとしました。「夫婦の会話が増えました。」と嬉しいお言葉をいただきました。
キッチン扉はインテリアに合せ無垢材を選び、相性の良いホワイトの天板で清潔感ＵＰ。
かわいらしい照明器具もインテリアの中に溶け込んでいます。

【リフォーム】
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～　トイレ　～【トイレ】

物件種別	マンション	箇所	トイレ	価格	30万円

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寝室から一番近い場所に配置しました。また、入口を２カ所設けたので、洗面室からも入る事が出来ます。

【リフォーム】
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～　ダイニング　～【ダイニング】

物件種別	マンション	箇所	ダイニング	価格	35万円

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パイン材の棚を設け、たくさんの雑貨がバランス良く配置され、奥様のセンスの良さが伺えます。また、バルコニー側の窓に観音開きの当社オリジナルの手作り建具を取り付けました。

【リフォーム】
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洗面・バス・トイレ【洗面所】

物件種別	マンション	箇所	洗面所	価格	-

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水廻りはシックな雰囲気で統一しました。
ユニットバスは1216サイズですが、すっきりタイプのMRXシリーズなので、十分な広さ。

【リフォーム】
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玄関【玄関】

物件種別	マンション	箇所	玄関	価格	-

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タイル・下足入れ交換、ドア・ドア枠の補修でイメージ一新。
フローリングの無垢材と雰囲気を合わせて、内装ドアはトステムウッディーラインで統一しました。

【リフォーム】
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キッチン【キッチン・システムキッチン】

物件種別	マンション	箇所	キッチン・システムキッチン	価格	-

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ゆったりのキッチンスペースには冷蔵庫と洗濯機を置くスペースを確保。

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キッチン【キッチン・システムキッチン】

物件種別	マンション	箇所	キッチン・システムキッチン	価格	-

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マントルフード採用で、ガスレンジの背面までオープンに。
キッチンの匂いがつきやすいキッチンとリビングの壁は、消臭効果のあるシラス壁で仕上げ。

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洋室【洋室・子供部屋】

物件種別	マンション	箇所	洋室・子供部屋	価格	-

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洋室の建具やカーテンボックスもダークブランでシックに。
また別の洋室には壁一面に飾り棚を設置。アクセントクロスが映えます。

【リフォーム】
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ガーデニング（バルコニー）【庭・ガーデニング】

物件種別	マンション	箇所	庭・ガーデニング	価格	-

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うっそうと生い茂っていた植栽をすべて撤去し、ある程度のプライバシーを守りつつ、伸びすぎた枝葉で近隣に迷惑がかからないような植物に植替えました。石を敷くことで雑草の手入れも楽々。

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玄関【玄関】

物件種別	マンション	箇所	玄関	価格	-

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高さ171cmの下駄箱は収納力抜群。
室内が丸見えになるのを防ぐため目隠しボードを設置して女性の一人暮らしでも安心。
ボードに設置したニッチカウンターがいいアクセントになっています。

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持ち家率の上昇とともに高経年化物件も増加

5年ごとに実施される総務省の住宅・土地統計調査によると、2008年の東京都内の持ち家率は48％で、全国平均の約63％には届かないものの、着実に増加傾向が見られます。各住宅の平均床面積では、借家が39.9㎡であるのに対し、持ち家は94.3㎡。結婚をきっかけに住まいを購入することが多いため、広めの間取りになるのは当然ですが、都心部にシングルやカップル向けのコンパクトマンションが増えていることを考えると、今後その差はある程度縮小してくるかもしれません。一方で、都内の分譲マンションには築年数が古い建物も数多くなり、2018年には築40年超の物件が2008年比で約4.5倍に達するとの試算も。