【リフォームO-uccino】東京都のリフォーム事例134ページ

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シンプルモダンで高級感ある空間に【リビング】

物件種別	一戸建て	箇所	リビング	価格	-

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建替えやリフォームのそれぞれのメリット・デメリットなどをご理解頂き、打ち合わせを重ねた結果、全面リフォームに。
プランとしては、水廻りを大胆に移設して対面式のLDKを実現。収納力や使い勝手も考慮した間取りへ改築しました。また、今回のリフォームをきっかけに家具を一新。好みの高級家具を揃えられましたので、それにあわせて配色の工夫や間接照明の導入などシンプルモダンの内装を提案しました。

【リフォーム】
【東京都】

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物件種別	一戸建て	箇所	和室・床の間	価格	-

築60年の老朽化した住まいをリフォーム【キッチン・システムキッチン】

物件種別	一戸建て	箇所	キッチン・システムキッチン	価格	-

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まずは安全を第一に考慮し、建物の強度化をはかりました。構造柱の補強や交換を積極的に行い、耐震性を向上。その上でお客様の希望をたくさん取り入れた間取りなどのプランとなっております。築60年の建物とは思えない住まいへと再生する事ができました。見た目の変化も大きいですが、それ以上に耐震やバリアフリーなど目にはみえにくい「安全」を実現したリフォームとなっております。

【リフォーム】
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リフォームで住み心地の良い間取りに【洋室・子供部屋】

物件種別	一戸建て	箇所	洋室・子供部屋	価格	-

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採光確保が難しい状況にあったＬＤＫを2階へ移設する事で問題を解消。更にトップライトや勾配天井を造作し、より明るくより開放的な空間に改築しました。スケルトンリフォームとなりましたので、構造の補強・耐震対策・断熱材の施工なども合わせて行っております。

【リフォーム】
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物件種別	一戸建て	箇所	玄関	価格	-

スケルトンリフォームで住みやすい間取りに【リノベーション・スケルトン】

物件種別	一戸建て	箇所	リノベーション・スケルトン	価格	1210万円

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キッチンも住み心地の良い間取りを実現【キッチン・システムキッチン】

物件種別	一戸建て	箇所	キッチン・システムキッチン	価格	-

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【リフォーム】
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店舗を全面改装　　　【外壁・外壁塗装】

物件種別	一戸建て	箇所	外壁・外壁塗装	価格	-

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店舗の内部をリフォームしました。

【リフォーム】
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視覚で楽しむ家【キッチン】【キッチン・システムキッチン】

物件種別	一戸建て	箇所	キッチン・システムキッチン	価格	-

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広いメインとなる玄関ホールからＤＫと洋室までをホワイトで統一した上で、その他の部屋に入ると「ビビットカラー」の部屋が現れるという斬新な色合いにデザインしました。オリジナリティのある仕上がりは「リフォームならでは」です。

【リフォーム】
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落ち着いた雰囲気の廊下に【廊下】

物件種別	一戸建て	箇所	廊下	価格	-

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廊下は白を基調としたデザインに、フローリングとなっています。落ち着いて日常を過ごせるようになっています。

【リフォーム】
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大理石の床が際立つクールな雰囲気の室内に【洋室・子供部屋】

物件種別	一戸建て	箇所	洋室・子供部屋	価格	-

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反対に書斎や寝室につきましては、床を黒い大理石調にする事で、クールな雰囲気の中にも落ち着きをもたせております。白と黒を基調とした、ホテルのような生活観のない空間に設計し、インテリアにつきましても一緒にご提案させて頂きました。

【リフォーム】
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素材と設備にこだわったリビング【リビング】

物件種別	マンション	箇所	リビング	価格	-

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デザインイメージとなる「シンプルモダン」を念頭に、輸入タイルを全面的に施工し、間接照明やエコカラットなどを利用しながら、配色も綿密に設計しました。間取りに関しては、比較的分断されていた部屋を広いＬＤＫへ改築し、オフィス用の部屋のみは独立させております。

【リフォーム】
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素材と設備にこだわった浴室【お風呂・ユニットバス】

物件種別	マンション	箇所	お風呂・ユニットバス	価格	-

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浴室も魅力的な一つの空間となっており、高級ホテルの様な仕様で、最高級人造大理石イデアトーンの浴槽は、水を溜めるとブルーにみえてとても鮮やかです。

【リフォーム】
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女性一人暮らし用のデザインリフォーム【リノベーション・スケルトン】

物件種別	マンション	箇所	リノベーション・スケルトン	価格	670万円

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女性の一人暮らしという事で、デザインに特化し、友人などを招待したくなるような雰囲気の空間となりました。
色にはこだわり、紺とホワイトの配色で統一した上で、玄関のピータイルのみ、赤と黒で仕上げてアクセントを加えております。

かなり規定の厳しいマンションで、床のカーペットを剥がしてはいけなかった為、コンパネを直張りした上で大理石調の床材にて仕上げてました。

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物件種別	一戸建て	箇所	トイレ	価格	-

防水加工を施したばるこいー【屋根】

物件種別	一戸建て	箇所	屋根	価格	-

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バルコニーの防水もやりかえましたので、安心して新たな生活が送れる様になりました。

【リフォーム】
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友人を招待したくなるバルコニー【バルコニー・ベランダ・ウッドデッキ】

物件種別	マンション	箇所	バルコニー・ベランダ・ウッドデッキ	価格	-

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女性の一人暮らしという事で、デザインに特化し、友人などを招待したくなるような雰囲気の空間となりました。
かなり規定の厳しいマンションで、床のカーペットを剥がしてはいけなかった為、コンパネを直張りした上で大理石調の床材にて仕上げてました。
色にはこだわり、紺とホワイトの配色で統一した上で、玄関のピータイルのみ、赤と黒で仕上げてアクセントを加えております。

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上質間を感じる作り付けのバスルーム【お風呂・ユニットバス】

物件種別	一戸建て	箇所	お風呂・ユニットバス	価格	-

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白と黒を基調とした、ホテルのような生活観のない空間に設計し、インテリアにつきましても一緒にご提案させて頂きました。
浴室につきましては、ユニットバスは用いず、作りつけのバスルームにて上質感のある空間となっています。

【リフォーム】
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持ち家率の上昇とともに高経年化物件も増加

5年ごとに実施される総務省の住宅・土地統計調査によると、2008年の東京都内の持ち家率は48％で、全国平均の約63％には届かないものの、着実に増加傾向が見られます。各住宅の平均床面積では、借家が39.9㎡であるのに対し、持ち家は94.3㎡。結婚をきっかけに住まいを購入することが多いため、広めの間取りになるのは当然ですが、都心部にシングルやカップル向けのコンパクトマンションが増えていることを考えると、今後その差はある程度縮小してくるかもしれません。一方で、都内の分譲マンションには築年数が古い建物も数多くなり、2018年には築40年超の物件が2008年比で約4.5倍に達するとの試算も。