【リフォームO-uccino】東京都のリフォーム事例147ページ

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開放感のある広々した洗面ルームへ【洗面所】

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リフォーム前は、洗濯機がクローゼット状の仕切りに囲まれていたため、洗面ルームが圧迫感があり、狭く使い勝手が悪い状態でした。
そこで、洗濯機置き場の仕切りを思い切って取り外したことで、開放感のある広い洗面ルームへと
生まれ変わりました。床もクッションフロアからタイルへ変更し、高級感をだしました。

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ユニットバスはTOTO最新モデルを採用【お風呂・ユニットバス】

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工事前は在来式であったお風呂でしたが、間仕切りのブロックを壊しユニットバスを入れました。
ユニットバスはTOTO「ＷＲひろがるシリーズ1316」です。テレビも設置し、自慢の空間に変わりました。

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ウォシュレット一体式のトイレ【トイレ】

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元のトイレは全部壊し、壁・床を造作。ウォシュレット一体式のトイレを入れました。少し横のスペースを広げた事により、ゆったりとしたトイレスペースが出来ました。

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TOTOの浴槽を用いてリフォーム【お風呂・ユニットバス】

物件種別	マンション	箇所	お風呂・ユニットバス	価格	-

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浴槽はTOTOの「ＪＢＣタイプ」を選定しました。サイズは1216です。追い焚きもつけました。

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段差をなくすことでバリアフリー化を実現【廊下】

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以前リフォームした際に、廊下とダイニングとで段差ができてしまいました。今回は段差を改善し、フラットに変更することで、安全で使い勝手を良くしました。
玄関には、白いタイルを敷き、下駄箱の下に照明を付けることによって、足元が明るくなりました。窓がなく暗いイメージになりがちな玄関スペースも、こんな工夫をすることでずいぶんと変わります。

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ＩＮＡＸ「アメージュＶリトイレ」を採用【トイレ】

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ＩＮＡＸの「アメージュＶリトイレ」を採用し、現代のトイレに生まれ変わりました。トイレに入って、「寒い・冷たい」なんてことはもうありません。

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壁クロスを張り替えて清潔感をアップ【トイレ】

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タンク・便器・ウォシュレットと全てを新規に交換して、照明をダウンライトに変更。壁クロスは石目調を使用してアクセントをつけて、お部屋とは違った空間を演出しました。

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バリアフリーと安全性にも気を配った玄関【玄関】

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玄関ドアは、袖付き（親子）開きドアににしました。子ドア部分は必要に応じて開閉できます。下駄箱の下には、灯りを付けました。

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洗面ボウルと蛇口をスタイリッシュに【洗面所】

物件種別	一戸建て	箇所	洗面所	価格	-

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洗面ボウルと蛇口は、デザインが洗練された新しいものに入れ替えました。
使い勝手がよく、ピカピカな洗面台で顔を洗ったら、気分もスッキリしますよね！

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リフォーム前は和室だった部屋を洋室に【洋室・子供部屋】

物件種別	マンション	箇所	洋室・子供部屋	価格	-

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南側には２つの洋室を作りました。１つのお部屋はリフォーム前は和室だった部屋を洋室に変更しました。
大きな仏壇用の棚をクローゼットに変更して、使い勝手もアップ！もう一つのお部屋は、片側の壁面を細かいボーダー柄のアクセントクロスにし、モダンにしました。

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既存の窓を残したバスルーム【お風呂・ユニットバス】

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既存スペースが狭かったので、入口側の壁を撤去してユニットバスに交換しました。給湯器も同時に交換し、追い炊き機能を追加。窓はそのまま使用しました。

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トイレにもアクセントクロスを【トイレ】

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トイレはモザイク柄のアクセントクロスの張ることで、無機質な印象にならず大正解でした。

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トイレリフォームで清潔感をアップ【トイレ】

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トイレリフォームで清潔感をアップしました。白で統一したため、清潔感が大きくアップしました。

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センスあるキッチンは手造りの一点物【キッチン・システムキッチン】

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キッチンは既成品では面白みがないため、手造りのものを採用しました。

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浴室はブラウンと白でカラーを統一【お風呂・ユニットバス】

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新しく作った浴室はブラウンと白でカラーを統一。一見白く見える浴室の壁は、光の加減で格子柄の陰影を作り出し楽しい空間を演出しています。

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システムキッチンはサンウェーブ製【キッチン・システムキッチン】

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採用したシステムキッチンはサンウェーブ「シェルトＢＭプラスＷ1950」です。鏡面ですがシックで落ちつきある、モダンなキッチンです。
排水管や給水管もすべて新規に更新され、キッチンの配置も変わりました。

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「温かみ」のある空間を演出【洋室・子供部屋】

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一面にクロスのアクセントを使用し、「温かみ」のある空間を演出

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TOTO「リモデルシリーズ」を採用【お風呂・ユニットバス】

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広々としたユニットバスをご希望でしたので、TOTO「リモデルシリーズ」を採用しました。浴室にはテレビ・大型鏡・カウンターが設けられ、機能性に至れりつくせりの浴室へ変貌しました。

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バスルームは洗練されたデザインに【お風呂・ユニットバス】

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バスルームは洗練されたデザインに。洗面室とデザインを合わせることで一体感を演出しています。

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持ち家率の上昇とともに高経年化物件も増加

5年ごとに実施される総務省の住宅・土地統計調査によると、2008年の東京都内の持ち家率は48％で、全国平均の約63％には届かないものの、着実に増加傾向が見られます。各住宅の平均床面積では、借家が39.9㎡であるのに対し、持ち家は94.3㎡。結婚をきっかけに住まいを購入することが多いため、広めの間取りになるのは当然ですが、都心部にシングルやカップル向けのコンパクトマンションが増えていることを考えると、今後その差はある程度縮小してくるかもしれません。一方で、都内の分譲マンションには築年数が古い建物も数多くなり、2018年には築40年超の物件が2008年比で約4.5倍に達するとの試算も。