【リフォームO-uccino】東京都リフォームのリフォーム事例117ページ

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「ゴロンゴロンとする和室」【和室・床の間】

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「ゴロンとしていると楽しくなるようなデザイン」をテーマにすすめていきました。お客様のオリジナリティを第一に考え、打ち合わせを重ねてたどり着いたのが「市松模様」。明るさも要望のひとつなので、市松にした琉球タタミの一部を明るい色味をチョイス。「ジャパニーズモダン」の和室が完成いたしました。

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玄関もすっきりと明るく【玄関】

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カーペット敷きだった玄関ホールをフローリングに変えました。採光がとれたことで明るくなりました。

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幅広な洗面台には可動式の棚も備え付け【洗面所】

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ゆったりした洗面室には広めの洗面台の横に、奥行たっぷりの可動式の棚を備え付けました。

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部屋と調和したフレームキッチン【キッチン・システムキッチン】

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フレームキッチンを使用し、主張あるキッチンとしましたが、全体の空間にとても調和しています。
室内の仕上げは全て自然素材の珪藻土ですが、キッチン前面は手入れを考え、キッチンパネルとしました。

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スタイリッシュな印象にまとめた洗面室【洗面所】

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水回りの設置機器はダークブラウン、取手などはシルバーで統一。スタイリッシュな印象にまとめました。

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寝室は照明にこだわったくつろぎの空間【洋室・子供部屋】

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「寝室は落ちついた雰囲気にしたい」というご主人の要望を叶えました。灯数を抑えた照明と、シックな色調のアクセントクロスで、ムードあるくつろぎの空間を演出。

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収納扉のミラー効果で広く感じる玄関【玄関】

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収納扉のミラー効果で広く感じる玄関。ガラスブロックの前は季節の小物を飾れる棚になっています。

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増築で住空間を広げる【外壁・外壁塗装】

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増築で住空間を広げました。増築して広くなったキッチンにウォークインタイプの食品庫を造作するなど、使いやすい家に一新しました。

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和室も全面リフォーム【和室・床の間】

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和室も全面リフォーム。清潔感を取り戻しました。

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木の優しさが表れた玄関【玄関】

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玄関と水廻りの床はリノリウム、スイッチプレートもプラスチック製ではなく金属製を採用しています。

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配置などを変更した洗面室【洗面所】

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とても使いづらかった洗面化粧室。使い勝手の良いプランを考えて、配置などを変更しました。
床のフローリングもクッションフロアに変更。明るい化粧室に変わりました。

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洗面・バス・トイレ【洗面所】

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水廻りはシックな雰囲気で統一しました。
ユニットバスは1216サイズですが、すっきりタイプのMRXシリーズなので、十分な広さ。

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YAMAHAのシステムキッチンで高級感を【キッチン・システムキッチン】

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ブラウンを採用した高級感あふれるキッチン。背面には大きなカップボードを設置しました。

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新たに腰壁を設置【玄関】

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新たに腰壁を付けたため、ペットが居ても安心です。

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明るく開放的なレモンイエローを選択【キッチン・システムキッチン】

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キッチンはリビングとの調和を考え、明るく開放的なレモンイエローを選択しました。
背面がリビングから見える為、食器棚家具の面材と同じものを使っています。

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かつての洋室部分は駐車スペースに大変身【外構・エクステリア・外階段】

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丈夫な鉄骨構造の住宅を、大胆リフォームで新築同様の姿にしました。
かつての洋室部分は駐車スペースに大変身しました。

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水回りスペースは配置の工夫で広く【洗面所】

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かつてはトイレ・洗面・浴室が1ヶ所に集中しており、動線は良いのですが、狭い分使いにくそうでした。
同じ位置にあった収納スペースをトイレに変更して、浴室を広げ、さらに浴室脇に洗面台と収納を並べるだけで、広々としたスペースへ変化しました。

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持ち家率の上昇とともに高経年化物件も増加

5年ごとに実施される総務省の住宅・土地統計調査によると、2008年の東京都内の持ち家率は48％で、全国平均の約63％には届かないものの、着実に増加傾向が見られます。各住宅の平均床面積では、借家が39.9㎡であるのに対し、持ち家は94.3㎡。結婚をきっかけに住まいを購入することが多いため、広めの間取りになるのは当然ですが、都心部にシングルやカップル向けのコンパクトマンションが増えていることを考えると、今後その差はある程度縮小してくるかもしれません。一方で、都内の分譲マンションには築年数が古い建物も数多くなり、2018年には築40年超の物件が2008年比で約4.5倍に達するとの試算も。