建築家ブログ一覧
当サイト加盟の建築家によるブログを新着順でご紹介します。
やってしまった・・・
2015/02/02 更新 竹内国美・竹内由美子さんのブログ
やってしまった・・・。 笛吹きやかんが笛を吹いてくれなくなったのも問題ですが・・・ 油断してちょっと目を離してしまった隙に、 やかん空焚きでちょっと焦げ付いてしまった事務所のIHクッキングヒーター。 いけませんね・・・ 反省。 みなさんもIHだからって油断しないで下さいね。
【バリアフリーの住宅】特集に掲載
2015/01/31 更新 西島 正樹さんのブログ
オウチーノ「バリアフリーの住宅」特集で 【スキップテラスの家】が取り上げられました。 http://www.o-uccino.jp/kenchikuka/special/barrierfree/ 坂道に接する敷地条件を生かし、段差を利用して各階にスムースにいけるように考えた住宅です。 ご覧頂ければ幸いです。 【スキップテラスの家】は http://www.ne.jp/asahi/prime/nishijima/37/kugaha...
不動産投資12.7％ーシェアハウス
2015/01/30 更新 片瀬進さんのブログ
土地から購入して、利回り１２．７％程度の面白い物件があります。 木造３F耐火構造で、シェアハウスが２８戸できます。 中々出てこない物件です。 今年、３月末に、安全条例の改正があり、シェアハウス業界には、追風が続きます。 仕込みは、今からでしょうね！！ 問い合わせ：katase@maxnet-g.co.jp 土地探し：http://www.maxnet-g.co.jp/associates/associates.html 賃貸平...
三島水産
2015/01/29 更新 近藤剛さんのブログ
先日、初めて三島水産へ行ってきました！ まずはカキフライでビールで乾杯！ ミルキーでとろけますね～ 次は生ガキでまたまた乾杯！ 仲間はすでに日本酒へ＾＾ 確かにポンシュがあいますよね！ 仲間に店長さんのお知り合いの方がいたので こちらは店長さんからプレゼント！ ゴチになりました＾＾ マンボウなんかもあるんですよ！ 僕は初めて食べましたが、肉のミノのような味で美味いっす＾＾ 太刀魚も甘かったし ハマグリもおおきかった！ また行きたい...
サンゲツカーテンイベント無事終了！
2015/01/28 更新 近藤剛さんのブログ
先週末のサンゲツカーテン新作発表会が無事におわりました！ 2日間でたくさんの人たちが遊びに来てくれました！ 本当にありがとうございました！ 鈴木麻依子さんのワークショップも大盛況！ カワイイ小物もいっぱい！ 住まいの無料相談会も盛り上がりました！ 本当にありがとうございました！ また次回のイベントもよろしくお願いします＾＾
不動産投資物件あります。
2015/01/28 更新 片瀬進さんのブログ
建築条件付きですが、不動産投資物件を販売いたします。 鳩ケ谷駅徒歩４分 利回り：７．５％以上 新築アパートです。 金額、３６８０万 問い合わせ：katase@maxnet-g.co.jp 土地探し：http://www.maxnet-g.co.jp/associates/associates.html 賃貸併用住宅・アパート・マンション：http://www.maxnet-g.co.jp/consultation/abc.html
まるで、モダニズム建築
2015/01/27 更新 竹内国美・竹内由美子さんのブログ
成田山新勝寺参道の建築。 こちらも規模の大きい木造三階建て。 少なくともニ方向はぐるりと開口部に囲まれて、 そのシャープで均質、軽快な外観はまるでモダニズム建築。 構造どうなっているのだろうか？
成田山新勝寺参道・大野屋旅館
2015/01/26 更新 竹内国美・竹内由美子さんのブログ
大野屋旅館。 木造三階建て、しかもその上に望楼まで。 外観だけでも見応えのある建物です。 国登録有形文化財。
水戸市でセミナーします
2015/01/23 更新 石川淳さんのブログ
1月24日25日に茨城県水戸市で行われるASJ住宅相談会へ参加します。 http://event.asj-net.com/public/event/data/6863 茨城県立県民文化センター 一般展示室 茨城県水戸市千波町東久保697番地 24日の午後1時半からはペットとくらす家の実例をセミナーします。 お近くの方は是非おいでください。
ゼロゼロハウス
2015/01/23 更新 片瀬進さんのブログ
自己資金ゼロ、ローン返済ゼロ で夢のマーホームができます。 毎月限定１組です。 場合によっては、順番待ちをして頂く場合もありますので、確認してください。 問い合わせ：katase@maxnet-g.co.jp 土地探し：http://www.maxnet-g.co.jp/associates/associates.html 賃貸併用住宅：http://www.maxnet-g.co.jp/consultation/abc....
土地探しのコツー価格交渉３
2015/01/22 更新 片瀬進さんのブログ
今回は、価格交渉３です。 ＜一人で交渉しない＞ 皆さんは、土地を購入する場合、不動産屋に出向いて、どうしてますか。 一人で行きますか。ご夫婦二人、それとも両親を含めて数人で行きますか。 絶対に、一人で行かないでください。 最低、二人で行きましょう！ 一人は、この物件がお気に入りだと言ってください。 一人は、他の物件の方が・・・と 説得力のある方が、他の物件を押しましょう！ そして、気にっている方が、価格交渉をしてください...
カーテンイベントとワークショップ
2015/01/20 更新 近藤剛さんのブログ
イベント告知です！ 部屋のイメージを簡単に変えよう！2015-2018年サンゲツニューモデルカーテン展示会＋住まいの無料相談会＋スクロールガーランドほかワークショップあり 日時 1/24（土）、1/25（日） 10：00～20：00 場所 静岡県三島市川原ケ谷591-17 一級建築士事務所GO_AN 明けましておめでとうございます。 新年になってお部屋のイメージを変えてみたい！ と思っているそこのあなた、 まずはカーテンを一新...
土地探しのコツー価格交渉２
2015/01/20 更新 片瀬進さんのブログ
前回は、価格交渉のポイントにもを記載しましたので、今回からは、その詳細を説明致します。 ＜何度も問い合わせをしないこと＞ ご希望に合う土地が見つかった場合、まず、その不動産屋さんい問い合わせをしますね。 これは・・・とか、この資料を・・・とか、色々確認すると思います。 そして、価格交渉です。 指値は、一度限りにしてください。 何度も繰り返し指値をすると、先方は、どうしてもこの土地が欲しいのでは、と考えます。 ここが、問題です。相...
オープンデスクに来ませんか？
2015/01/19 更新 西島 正樹さんのブログ
オープンデスクを募集中です。 建築設計を学びたい方、 アトリエ事務所に興味ある方は、 下記メールまで、ご連絡下さい。 ■期間 2週間程度 毎日でなくてもOK ■作業 模型製作 図面作成補助 現場視察等 ■時期 随時 連絡先／（株）プライム一級建築士事務所 西島正樹 prime@a.email.ne.jp 新宿区新宿5-10-10-4F 03-3354-...
土地探しのコツー価格交渉
2015/01/18 更新 片瀬進さんのブログ
今回は、価格交渉編です。 皆さんは、土地を購入する場合、どの程度値引きして頂けると思っておりますか？ 一般的には、５～１０％が相場です。 しかし、月末や年度末になると、それ以上、値引きして頂ける場合もあります。 うまく交渉すれば、２５％でもOKのケースがあります。 では、どのように交渉したら良いのでしょうか。 ヒントは以下になります。 １）何度も問い合わせしない。 ２）一人で交渉しない。 ３）プロに任せる。 ４）悪いところ探す...
おはようございます！
2015/01/15 更新 近藤剛さんのブログ
おはようございます(^｡^) GO_ANは1月7日から仕事始め。 テルマも幼稚園始めです。 エンゾは特に無いかな(^^;; 今年も一年よろしくお願いしますV(^_^)V
土地探しのコツー予算の建て方
2015/01/15 更新 片瀬進さんのブログ
年収５００万程度あれば、４５００万程度までの融資が可能であることは、以前に記載させて 頂いております。 それでは、４５００万の内訳は、どうなるのか・・・ 土地：３０００万以内 建物：１５００万以内 とお考えください。 都内で、１００㎡程度の土地を考えている方は、土地代が４０００万以上はしますので その分、支払能力に応じた収入が必要です。 一般的に、都内で住まいを建てる場合は、 土地代：４５００万以上 建物：２０００万以上（設...
土地探しのコツー自己資金編２
2015/01/14 更新 片瀬進さんのブログ
これなら！と思える土地を見つけたとしても、自己資金が少ないと、どう頑張っても購入できません。 その場合、どうすれば良いのでしょうか？ 諦めないとならないのでしょうか。 一般的に、自己資金は、土地＋建物の２０％必要です。 これを条件に、融資特約付きの売買契約をするのが普通です。 それ以下の場合は、フラット３５になりますが、審査時間がかかりますし、建築仕様がアップします ので、総額もアップしてしまいます。 では、どうするか？ 秘策...
イエタテ東部人気ランキング第3位
2015/01/13 更新 近藤剛さんのブログ
皆さん、イエタテってご存知ですか？ ＴＶＣＭもやっているので知っている方もいると思いますが、静岡でこれから新築やリフォームを検討している方が見る住宅サイトで弊社GO_ANも登録しています。 そのサイトのなかで静岡県東部の住宅施工例が273件あるのですが、弊社GO_ANで設計した伊東市の住宅「3つの箱・親子の箱家」が人気ランキングで第3位になっています。 見てくれた方々、ありがとうございます！ GO_ANは小さな建築設計事務所です。...
少ない自己資金で住まいを建てる方法
2015/01/12 更新 片瀬進さんのブログ
前回までは、自己資金は調整可能と記載してきました。 では、どのようにして、少ない自己資金で、住まいを建てたら良いのでしょうか。 自己資金ゼロでも、フラット３５なら、返済能力があれば、融資して頂けます。 しかし、その審査は、時間がかかります。 土地は、早い者勝ちです。待ってはくれません。 気に入った土地を見つけた場合、直ぐに契約しないと、他人にとられてしまいます。 みなさんも、色々経験していると思います。 では、少ない自己資金...
