建築家ブログ一覧【建築家O-uccino（オウチーノ）】

明けましておめでとうございます。 本年も一年よろしくお願い致します！ １月５日は僕の41歳の誕生日だったので 伊勢神宮という神聖な場所で家族と過ごしてきました。 混んでましたが楽しかったですね～ 毎年の恒例行事にしようかなと企んでいます＾＾ 伊勢うどんは岡田屋さんが好みですね！

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仕事でこちら方面に行くので、帰りに寄ってみました。 参道はかなり面白い建物が多いです。 老舗うなぎや川豊本店。珍しい木造三階建て。 ここでうなぎを食べてみたいですね。 重厚な構造材、開放感のある窓が、 実直にして軽快という実に不思議な魅力のファザードを生み出しています。

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以下の物件に興味がある不動産投資家を緊急募集いたします。 １名限定ですので、お早めに決断してください。 物件：東京都練馬区富士見台２丁目 土地面積：約１９０㎡ 価格：４０００万 用途：長屋１０戸 利回り：約９．８％ 問い合わせ：katase@maxnet-g.co.jp 土地探し：http://www.maxnet-g.co.jp/associates/associates.html

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ホームページをリニューアルオープンいたしました。 只今日々内容を充実させているところです。 完成までまだ時間がかかりますが、「GO_AN写真館」からお楽しみください。 ご興味のある方は是非こちらをご覧くださいませ！ http://r.goope.jp/goan2008 または 建築家と創る家GO_AN　で検索してください

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新年は毎年頭が良くなるように湯島聖堂へ、 そして商売繁盛祈願に神田明神へ。 人間とは欲深いものですね（笑） そして今年も神田明神にて猿回しの観劇。 去年と同じお猿さんかどうかはわかりませんが、お見事！

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【光を抱く家】が「ホームプランニング」 2014特別編集版 8（2015.1.1発行）「住宅建築の名手が建てた家」 に掲載されました。（P13） http://www.home-pl.co.jp 光をテーマに、心を解き放つ空間をめざした住宅建築です。 http://www.ne.jp/asahi/prime/nishijima/62/62.html ご覧頂ければ幸いです。 ■設計主旨 夫婦と成人した子供２人のための家です。 ...

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「大きな夢が大きな実を結ぶ」 毎年工務店さんから頂いているカレンダーの一月に そう書いてありました。 意外と沁みる言葉が書いてあるので、 めくるのが楽しみだったりします（笑） 2015年が始まりました。 今年もよろしくお願い致します。 （湯島聖堂）

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2015年を迎え、新たな気持ちで仕事をスタートしました。 今年も、住宅を中心に、建築設計に向かっていきたいと考えています。 どうぞよろしくお願い致します。 ∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞ 西 島 正 樹 株式会社プライム一級建築士事務所 PRIME INC.ARCHITECTURE AND PLANNING 〒１６０−００２２　東京都新宿区新宿５−１０−１０−４Ｆ TEL : 03-3354...

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前回は、ます、総予算を立てることからはじめることを記載しております。 自己資金は、色々遣り繰りできます。 まずは、返済能力です。 仮に年収４５０万の場合、約４０００万までは、金融機関で借りることができます。 総予算：４０００万です。 この予算で、どのエリアの土地が購入できるかと言うと 小田急線の場合、新百合丘以西になります。（徒歩１５分程度が目安です。） 土地：１００㎡　建物：１００㎡　が建築可能です。 上記より多い年収...

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あけまして、おめでとうございます。 今年からは、土地探し中心にブログを記載していきますので、ご一読願います。 最初は、土地探しのコツ・・・予算編です。 ます、住まいを建てるには、予算を立てましょう！ 自分の年収、自己資金から、住まいの予算を決定しましょう。 自己資金は、ある程度、操作できますので（極秘ですが・・・）年収から 予算を決定します。 それには、支払能力から逆算してください。 それが、難しい人は、戸建ではなく賃...

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明けましておめでとうございます。 今年もよろしくお願いします。 新年ということでホームページをリニューアルしました。 http://www.t-products.net 昨年中にお世話になったプロジェクトのアルバムも新着アップしています。是非見て頂けると嬉しいです。 「ごろりの家」最高のごろ〜り空間が出来ました。中庭型住宅です。 http://www.t-products.net/works/802/ 「Gare de M...

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圧倒的な構築物ですね。 岩国の錦帯橋。

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今回は階段の幅です。 　建築基準法の規制から書くと、住宅では75cm以上取りなさいとあります。住宅以外の階段の幅は、建物の種類や床面積の規制によりますので今回は割愛します。 　この75cmの根拠はというと、木造の従来の木割寸法から来ています。階段に割り当てられる幅は一般的に半間（90.9cm）が柱間の寸法です。そこから柱のサイズ、仕上げの厚さを引いていくと、最小値としておおよそ75.4cmになります。この寸法は柱が4寸（12...

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　 このところ私が書いた階段に関する記事の内容に関するキーワードでの検索が多く見られましたので、今日は階段に関しての諸々のことを書くことにします。住宅の省エネルギー改修記事を期待されている方(おんなさっとやろか・・)、しばらくお待ち下さい。 　と、前触れはここまでにして、まずは最初に、階段の足を置くところ(踏面ふみづら　T)寸法と足を上げる(蹴上けあげ　R)の適正と思われる目安の寸法関係式に　 ２Ｒ＋Ｔ＝６５０ というものが...

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皆さんは、ゼロゼロ物件をご存じでしょうか。 賃貸の話ではありません。 住宅ローン返済ゼロ・頭金ゼロで、資産が持てるのです。 今、賃貸併用住宅が多いのは、その方式が大部分です。 賢い人は、資産が持て、それなりの人は、汗水流してやっと・・・ ですね。 早く勝ち組に移行したいものです。

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自己資金ゼロ・返済ゼロで住まいと建てる方法があります。 物件が良ければ、それ以上も可能です。 しかし、建主様の属性に左右しますので、注意してください。 基準は、上場企業勤務で５００万以上の年収があれば、大体大丈夫です。 問い合わせ：katase@maxnet-g.co.jp 土地探しからの注文住宅を建築家と建てる：http://www.maxnet-g.co.jp/ 土地探しからの注文住宅：http://www.o-uccino...

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先日弊社GO_ANギャラリーを打合せ場所として使って頂いた 市民参加型育児ミュージカル 「うまれてきてくれてありがとう」が12月20日（土）、三島市民文化会館大ホール　 開演16：00、大人：1000円、子供：500円で開催されます。 その他出店ブースもあるようなのでご興味のある方は是非どうぞ＾＾！ 今年のGO_ANギャラリーの貸し出しは今週をもちまして終了致します。 来年は1月12日（月）からの無料貸出しになりますので、...

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「すむとくらしの研究所」の菅沼好美さんによる 本当に納得できる家を建てたい人の為の家創りセミナーを 弊社GO_ANで開催します。 「家は人生の器」。器に対する想いは人それぞれ。 「予算」だけではない「デザイン」だけでもない 住宅購入にまつわる不安を取り除き 本当に納得のいく家創りを一緒に始めましょう。 所費税が上がる前の今から準備です。 日時　2014年12月20日（土） 　　　10：30～12：00 主催者　すむとくらしの...

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住宅ローンを組む場合、自己資金が気がかりですね。 ある程度余裕をもって、総額の２０％以上、自己資金がある場合は問題ないのですが 少ない場合は、どうしたら良いのでしょうか？ 弊社では、自己資金が少ない場合（ゼロの場合も含めます）でも、住宅ローン又は 賃貸併用住宅ローンを組むためのコンサルをしております。 但し、返済能力が無い場合は難しいですので、注意してください。 問い合わせ：katase@maxnet-g.co.jp 土地探し...

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オウチーノがご縁で始まった船橋市i邸新築工事の玄関。 土間はシューズクローゼットまで石英の天然石。 落ち着いた品のある空間に仕上がりました。 ダークブラウンとの対比も良い。

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