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    L型キッチンにリフォーム【キッチン・システムキッチン】

    物件種別 マンション 箇所 キッチン・システムキッチン 価格 -

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    リフォーム内容

    キッチンはご主人と話がはずむようにという希望をいかしLD側にシンクを設けたL型キッチンにしました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    L型キッチンにリフォーム

    スタイリッシュな空間に変身したトイレ【トイレ】

    物件種別 一戸建て 箇所 トイレ 価格 -

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    リフォーム内容

    「トイレっぽくないトイレ」とご主人がいわれるとおり、便座を斜めに設置することや、曲線を描いたカウンターを設けることで、アクセントのきいた特徴的な表情を見せています。そのためほとんどの場合、ガラスの仕切り戸は開け放ったままになっているとのこと。また、ここにサブパウダールームを設置することで、生活スペースであるメインパウダールームを開放することなく、ゲストに快適に過ごしてもらえる配慮がなされています。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    スタイリッシュな空間に変身したトイレ

    玄関のリフォームは壁収納ですっきり【玄関】

    物件種別 一戸建て 箇所 玄関 価格 50万円

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    リフォーム内容

    玄関は、下駄箱をなくし、靴や小物を廊下の壁収納に収めることで、スッキリとした空間に。横の和室とLDKの出入り口には、猫専用の小さな扉を設けました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    玄関のリフォームは壁収納ですっきり

    大理石シンク一体型のキッチンカウンター【キッチン・システムキッチン】

    物件種別 マンション 箇所 キッチン・システムキッチン 価格 -

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    リフォーム内容

    キッチンカウンターはオーダーメイド人造大理石シンク一体型です。
    照明も動線・立ち位置を考えプランしました。
    レンジフード周りのパネルをガルバニウム鋼板にすることでデザイン・耐久性・清掃性も考慮しました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    大理石シンク一体型のキッチンカウンター

    フランス製塗料で鮮やかに彩られた青色壁【洋室・子供部屋】

    物件種別 マンション 箇所 洋室・子供部屋 価格 -

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    リフォーム内容

    目にも鮮やかな青色壁はFさまこだわりのホワイトハウスに採用されているのと同じフランス製塗料で仕上げています。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    フランス製塗料で鮮やかに彩られた青色壁

    エコカラットを採用した玄関リフォーム【玄関】

    物件種別 マンション 箇所 玄関 価格 -

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    リフォーム内容

    玄関ホールには壁の一部に質感豊かで調湿性に優れた壁材・エコカラットを採用、高級感ある仕上がりに。左の扉の部分は、以前のトイレの一部を活用した収納です。「以前は玄関にコートがぶら下がっていましたが、この収納のおかげでスッキリとしまえるようになりました」と奥様。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    エコカラットを採用した玄関リフォーム

    外を見ながら食事ができるダイニング【ダイニング】

    物件種別 マンション 箇所 ダイニング 価格 211万円

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    リフォーム内容

    外が見えるところで食事がしたいというご要望に応えて、ベランダ側をダイニングにし、シンプルで、リビングと繋がったゆとりのある空間を造りました。調度品を含め、お客様のセンスがいいので、それを邪魔しないように気をつけました。
    照明ではペンダントライトがアクセントとなっていて、イメージにマッチしたテーブルにスポットを当てています。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    外を見ながら食事ができるダイニング

    アンティークなミラーと合わせて雰囲気UP【洗面所】

    物件種別 マンション 箇所 洗面所 価格 85万円

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    リフォーム内容

    洗面所では、まず洗濯機を隠し洗面台と一体化させることを狙いました。また洗面台の下に黒い床材を照らす間接照明を入れることで、空間的な広がりが出せました。そしてイメージの中心となるボール選びは慎重に行いました。

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    • 【東京都】
    アンティークなミラーと合わせて雰囲気UP

    収納充実のリビングダイニング【リビング】

    物件種別 一戸建て 箇所 リビング 価格 232万円

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    リフォーム内容

    リビング・ダイニングには、天井までの壁面収納のほか、高さ90㎝の収納を造作。こちらは、壁面を利用した引き戸と、キッチンに向かう引き出し収納に分けられていて、引き戸には書籍、引き出しには食器類を収納しています。

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    • 【東京都】
    収納充実のリビングダイニング

    空間のムダを徹底的に省いたリビング【リビング】

    物件種別 マンション 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    バーチ色のフローリングが、落ち着いた雰囲気を高めているLDK。「使いやすくてたっぷりしまえる収納を多くもうけてもらったので、「収納家具は置かず、物が外に出ないように暮らしたい」という希望がかないました」とご主人様。照明は、天井に埋め込んだ蛍光灯と、ペンダントタイプの白熱灯を組み合わせて、より自然光に近い光になるように配慮しました。

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    • 【東京都】
    空間のムダを徹底的に省いたリビング

    木目調でシンプルに統一されたリビング【リビング】

    物件種別 マンション 箇所 リビング 価格 580万円

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    リフォーム内容

    シンプルを心がけたリビングは、テレビのコンセントやエアコンの冷媒管を造り付けの家具の中に納めているので、いっそうすっきりした印象になっています。

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    木目調でシンプルに統一されたリビング

    メンテナンスしやすいトイレ【トイレ】

    物件種別 マンション 箇所 トイレ 価格 -

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    リフォーム内容

    床から浮かした便器で床の掃除のしやすさを考慮しました。

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    • 【東京都】
    メンテナンスしやすいトイレ

    LDKと合わせて使う事もできる和室【和室・床の間】

    物件種別 一戸建て 箇所 和室・床の間 価格 130万円

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    リフォーム内容

    障子の奥に見えるのは、廊下に設けられた飾り棚。その奥の障子が、玄関横の和室につながっています。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    LDKと合わせて使う事もできる和室

    ホテルのスィートをイメージしたベッドルー【洋室・子供部屋】

    物件種別 一戸建て 箇所 洋室・子供部屋 価格 -

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    リフォーム内容

    家の北側に設けられているため、直接、朝日が差し込んでこないのが特徴です。南側からゆるい明かりがゆっくりと入ってくるため、気持ちよく目が覚めると、ご夫妻に大好評。壁には炭塗装をしICASシステムが施されており、奥様はここで眠るようになってから「今までなんだったの!というくらい体調もよくなったんですよ」と、喜びの声を頂いております。

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    • 【東京都】
    ホテルのスィートをイメージしたベッドルー

    柔らかな光と、広がりのある空間【リビング】

    物件種別 マンション 箇所 リビング 価格 245万円

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    リフォーム内容

    間接照明は、その光が照らす場所を意識しました。例えば、一番大きな壁面を照らし塗装の質感も出せるようにしています。また、デザイン的には天井を一段あげ影がでるようにし、さらに強調するようにダウンライトを設置しています。計算された柔らかな光と、広がりのある空間が、リラックスできるリビングを作り出しています。

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    • 【東京都】
    柔らかな光と、広がりのある空間

    和風モダンな和室空間にリフォーム【和室・床の間】

    物件種別 マンション 箇所 和室・床の間 価格 -

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    リフォーム内容

    黒の建具の障子は、表面がガラスで、後ろが和紙という個性的なもの。敷き詰められた琉球畳が格子状になって見た目も爽やかです。

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    和風モダンな和室空間にリフォーム

    白と黒のコントラストが映える壁面【リビング】

    物件種別 マンション 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    東面の12mの壁面には、心身をリラックスさせ空気質改善効果のある木炭塗装を全面に塗布し、
    湿度調整・結露防止など室内の快適環境作りをしています。
    また白黒の配色がモダン空間を実現しています。

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    白と黒のコントラストが映える壁面

    玄関から色調を統一し一体感を表現【玄関】

    物件種別 マンション 箇所 玄関 価格 153万円

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    リフォーム内容

    玄関からLDKに続く廊下。手すりの周辺は汚れがつきやすいので、汚れが目立ちにくく、お掃除のしやすい腰板パネルを使用し、白壁とツートンカラーに仕上げました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    玄関から色調を統一し一体感を表現

    シンプルモダンでまとめた開放的なリビング【リビング】

    物件種別 マンション 箇所 リビング 価格 107万円

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    リフォーム内容

    リフォーム前は細かく仕切られ暗い印象のあったリビングダイニング。今回のリフォームではキッチンとリビングをオープンにし3LDKだった間取りを2LDKに変更することで明るく開放的な空間が生まれました。また、壁や床は置きたい家具に合わせてダークブラウンをチョイス、シンプルモダンで統一感のあるリビングとなりました。

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    • 【東京都】
    シンプルモダンでまとめた開放的なリビング

    「くつろぎ空間」を重視したリビング【リビング】

    物件種別 マンション 箇所 リビング 価格 250万円

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    リフォーム内容

    間取りを1LDKに変更したことで広々としたリビングはエアコンを埋め込み式にするなど空間の凹凸を極力なくし、スッキリと更に広々と感じられる工夫がなされています。広々した空間が殺風景にならないよう、移動が不可能であった柱を活かし小物を置ける棚を設けたり、インテリアやフローリングもウッディな素材感も大切にしました。また、課題であった寒さ対策には床暖房と複層ガラスで対応。遮音性も向上しました。

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    • 【東京都】
    「くつろぎ空間」を重視したリビング

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    持ち家率の上昇とともに高経年化物件も増加

    5年ごとに実施される総務省の住宅・土地統計調査によると、2008年の東京都内の持ち家率は48%で、全国平均の約63%には届かないものの、着実に増加傾向が見られます。各住宅の平均床面積では、借家が39.9㎡であるのに対し、持ち家は94.3㎡。結婚をきっかけに住まいを購入することが多いため、広めの間取りになるのは当然ですが、都心部にシングルやカップル向けのコンパクトマンションが増えていることを考えると、今後その差はある程度縮小してくるかもしれません。一方で、都内の分譲マンションには築年数が古い建物も数多くなり、2018年には築40年超の物件が2008年比で約4.5倍に達するとの試算も。

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    ダイヤモンド別冊(2018/12/13)にオウチーノが取り上げられました。

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