東京都 リフォームのリフォーム事例|豊富な写真と費用・価格情報【リフォームO-uccino(オウチーノ)】

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    シンクの中まで人造大理石のキッチン【キッチン・システムキッチン】

    物件種別 マンション 箇所 キッチン・システムキッチン 価格 -

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    リフォーム内容

    チーク調だったキッチンは、好みのダーク調の面材を選定したヤマハの「ベリー」へ。
    キッチン周りは、設備を一新しダイニング側にはエコカラットを設置。シンクの中まで人造大理石となっており、衛生面・デザイン面が向上。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    シンクの中まで人造大理石のキッチン

    きれいで実用的なユニットバス【お風呂・ユニットバス】

    物件種別 マンション 箇所 お風呂・ユニットバス 価格 -

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    リフォーム内容

    施工時の工夫で、排水管への接続も問題なく取付ができました。ユニットバスはTOTO製のものです。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    きれいで実用的なユニットバス

    リフォーム前は和室だった部屋を洋室に【洋室・子供部屋】

    物件種別 マンション 箇所 洋室・子供部屋 価格 -

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    リフォーム内容

    南側には2つの洋室を作りました。1つのお部屋はリフォーム前は和室だった部屋を洋室に変更しました。
    大きな仏壇用の棚をクローゼットに変更して、使い勝手もアップ!もう一つのお部屋は、片側の壁面を細かいボーダー柄のアクセントクロスにし、モダンにしました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    リフォーム前は和室だった部屋を洋室に

    導管を隠してすっきりしたトイレ【トイレ】

    物件種別 マンション 箇所 トイレ 価格 -

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    リフォーム内容

    タンクからの導管がむき出しだったリフォーム前の古いトイレも、一新しました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    導管を隠してすっきりしたトイレ

    トイレも最新モデルに一新【トイレ】

    物件種別 マンション 箇所 トイレ 価格 -

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    リフォーム内容

    トイレも最新モデルに一新しました。壁紙も張り替えて、清潔感をアップ。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    トイレも最新モデルに一新

    収納をモダンなデザインに変更【リビング】

    物件種別 マンション 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    お部屋を古く見せていたリビング収納をモダンなデザインに変更。リフォーム前はカーペットだった床を白いフローリングに張り替えました。
    白いクロスに張り替えたリビングはアクセントクロスを施し、イメージ一新。爽やかな印象のリビングになりました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    収納をモダンなデザインに変更

    バスルームは洗練されたデザインに【お風呂・ユニットバス】

    物件種別 マンション 箇所 お風呂・ユニットバス 価格 -

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    リフォーム内容

    バスルームは洗練されたデザインに。洗面室とデザインを合わせることで一体感を演出しています。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    バスルームは洗練されたデザインに

    様々な工夫で開放感を演出【リビング】

    物件種別 マンション 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    キッチン室と洋室の境に透明の間仕切り開閉壁を付け、解放時は一部屋に、閉じた時はダイニングとリビングに分けられるようにしました。
    天井裏のスペースがほとんど無い為ダウンライトの替わりにスポットライトを使い明かりを演出しました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    様々な工夫で開放感を演出

    スタイリッシュな洋間に大変身【洋室・子供部屋】

    物件種別 マンション 箇所 洋室・子供部屋 価格 -

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    リフォーム内容

    南側の和室2部屋とも明るくスタイリッシュな洋室2部屋に変身。東側の洋室は引き戸にしました。
    引き戸をすべて引くと間口が広くなり、リビングまで日の光がたっぷり入ってきます。壁にはアクセントクロスを張ることで、お部屋の印象を引き締めています。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    スタイリッシュな洋間に大変身

    キッチンに洗濯パンを設置【キッチン・システムキッチン】

    物件種別 マンション 箇所 キッチン・システムキッチン 価格 -

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    リフォーム内容

    キッチンの右横に洗濯パンが付けました。元々ベランダに置場がありましたが、室内にどうしてを置きたいとの依頼でした。床を上げ排水の高さを確保、その上に洗濯パンを設置いたしました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    キッチンに洗濯パンを設置

    和室から洋室に、スタイリッシュに大変身【洋室・子供部屋】

    物件種別 マンション 箇所 洋室・子供部屋 価格 -

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    リフォーム内容

    玄関脇のお部屋は和室だったリフォーム前。日が当らず窓が無いので、敷いている畳はジメジメしている印象でした。
    そこで今回のリフォームでは和室から洋室に変更しました。壁には茶色いアクセントクロスを張り、スタイリッシュに大変身。今後のエアコンの設置も考え、先行配管を施しました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    和室から洋室に、スタイリッシュに大変身

    洗面台はパナソニック電工製 ワイド600【洗面所】

    物件種別 マンション 箇所 洗面所 価格 -

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    リフォーム内容

    システム洗面台はパナソニック電工製「ワイド600」を採用しました。シャンプードレッサーになりました。
    床は定番のホモジニアタイルです。やっぱり水回りは質感・材質面でこれが一番。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    洗面台はパナソニック電工製 ワイド600

    システムキッチンはサンウェーブ製【キッチン・システムキッチン】

    物件種別 マンション 箇所 キッチン・システムキッチン 価格 -

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    リフォーム内容

    採用したシステムキッチンはサンウェーブ「シェルトBMプラスW1950」です。鏡面ですがシックで落ちつきある、モダンなキッチンです。
    排水管や給水管もすべて新規に更新され、キッチンの配置も変わりました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    システムキッチンはサンウェーブ製

    ユニット化で一新したバスルーム【お風呂・ユニットバス】

    物件種別 マンション 箇所 お風呂・ユニットバス 価格 -

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    リフォーム内容

    バスルームは、一面を茶色の壁にしたことで、グッと引き締まった印象に。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    ユニット化で一新したバスルーム

    2口のガスコンロを備えたシステムキッチン【キッチン・システムキッチン】

    物件種別 マンション 箇所 キッチン・システムキッチン 価格 -

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    リフォーム内容

    2口のガスコンロに作業スペースも確保。斜めに照らすライトが可愛らしくも、実はとても実用的。
    食器棚は部屋のイメージに合わせて取付けたいとのご希望に答えて、パナソニック電工製のカップボードを採用し、統一感を持たせました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    2口のガスコンロを備えたシステムキッチン

    スタイリッシュなバスルームに変身【お風呂・ユニットバス】

    物件種別 マンション 箇所 お風呂・ユニットバス 価格 -

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    リフォーム内容

    バスルームは、白と焦げ茶のツートンカラーでアクセントをつけました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    スタイリッシュなバスルームに変身

    採光性がよくなったリビング【リビング】

    物件種別 マンション 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    今回の全面リフォームにあたって、水廻りとリビングダイニングキッチンの位置を見直しました。
    リビングダイニングキッチンをバルコニー側に位置を変更し、日差しと風通しがよいスペースになりました。
    隣接する洋室は3枚引き込み戸で仕切っているので、これを全開するとリビングにつながって広々します。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    採光性がよくなったリビング

    薄暗かったリビングが明るい空間に一新【リビング】

    物件種別 マンション 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    窓が一つもなく、薄暗かったリフォーム前のダイニングスペースと和室。
    このダイニングと和室の壁を取り払い、リビングダイニングにしました。1つのスペースにしたことで、広々スッキリ!今後のエアコンの設置も考え、先行配管を施しました。

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    • 【東京都】
    薄暗かったリビングが明るい空間に一新

    格子戸で開放感を演出【玄関】

    物件種別 マンション 箇所 玄関 価格 -

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    リフォーム内容

    この格子戸はお客様からのリクエストで造作いたしました。
    玄関へ続く廊下とダイニングが完全に区切られていないため、お部屋全体が広々と感じられ、解放感がでました。また格子戸にあわせ玄関から廊下の壁紙を縞柄にし、一体感を演出いたしました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    格子戸で開放感を演出

    建具も壁紙も一新した廊下【廊下】

    物件種別 マンション 箇所 廊下 価格 -

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    リフォーム内容

    リフォーム前は、建具も壁紙も黄ばんでいて、デザインも一昔前のもの。年季が入っているイメージが拭えませんでした。
    リフォーム後は建具も壁紙も一新!建具と壁紙は白で統一したことで、一体感がでて広がりがうまれました!玄関から入ると、真っ白で明るい空間が広がります。

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    建具も壁紙も一新した廊下

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    持ち家率の上昇とともに高経年化物件も増加

    5年ごとに実施される総務省の住宅・土地統計調査によると、2008年の東京都内の持ち家率は48%で、全国平均の約63%には届かないものの、着実に増加傾向が見られます。各住宅の平均床面積では、借家が39.9㎡であるのに対し、持ち家は94.3㎡。結婚をきっかけに住まいを購入することが多いため、広めの間取りになるのは当然ですが、都心部にシングルやカップル向けのコンパクトマンションが増えていることを考えると、今後その差はある程度縮小してくるかもしれません。一方で、都内の分譲マンションには築年数が古い建物も数多くなり、2018年には築40年超の物件が2008年比で約4.5倍に達するとの試算も。

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    ダイヤモンド別冊(2018/12/13)にオウチーノが取り上げられました。

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