東京都のリフォーム事例|豊富な写真と費用・価格情報【リフォームO-uccino(オウチーノ)】

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    収納抜群のダイニング【ダイニング】

    物件種別 マンション 箇所 ダイニング 価格 -

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    リフォーム内容

    和室を撤去し、広くて明るいリビングダイニングに。
    キッチンの吊戸をなくすことで、よりオープンな印象を受けます。キッチンの必要なものは背面のトール収納に収納されています。手前のカウンターは食事したり、パソコンをしたりとフレキシブルに活躍しています。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    収納抜群のダイニング

    LDKと一体化して開放感を演出【洋室・子供部屋】

    物件種別 マンション 箇所 洋室・子供部屋 価格 -

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    リフォーム内容

    寝室との間仕切を開けたところ。その奥に見えるのはウォークインクロゼット。
    透ける素材のL字の建具は、寝室の気配を感じることができます。ウォークインクロゼットにはお手持ちのタンスの寸法にあわせて棚やハンガーパイプが造り込んであります。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    LDKと一体化して開放感を演出

    階段下のデッドスペースも有効活用【階段】

    物件種別 一戸建て 箇所 階段 価格 -

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    リフォーム内容

    階段下のデッドスペースも本棚兼飾り棚として有効活用しています。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    階段下のデッドスペースも有効活用

    玄関の正面になる壁にはエコカラットを【玄関】

    物件種別 マンション 箇所 玄関 価格 -

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    リフォーム内容

    玄関の正面になる壁。エコカラットとミラーを張って表情のある壁にしました。タイルの半端ものが出ないようにミラーの巾で調整。シュークローゼットへの入り口扉は稲穂がサンドイッチされたアクリルガラスに変更しています。ミラーの奥行き感と扉の透け感は、玄関の圧迫感をなくす仕掛けとなっています。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    玄関の正面になる壁にはエコカラットを

    寝室は床の色をダークトーンに【洋室・子供部屋】

    物件種別 一戸建て 箇所 洋室・子供部屋 価格 -

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    リフォーム内容

    寝室は床の色をダークトーンに変えて、リビングや廊下と空間を明確に分ける効果を。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    寝室は床の色をダークトーンに

    三面鏡の背面が収納になっている洗面化粧台【洗面所】

    物件種別 マンション 箇所 洗面所 価格 -

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    リフォーム内容

    引出し収納で、かつ三面鏡の背面が収納になっている洗面化粧台は大変ご好評を頂きました。右手はユニットバスの入り口。
    ユニットバスは取替えて、手摺を2箇所取付けています。また、写真には見えていませんが、今回のリフォームを機に洗濯機用の水栓を緊急止水弁付のものに取替えています。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    三面鏡の背面が収納になっている洗面化粧台

    浴室・洗面所・トイレをひとつにまとめて【洗面所】

    物件種別 一戸建て 箇所 洗面所 価格 -

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    リフォーム内容

    浴室・洗面所・トイレをひとつにまとめて広く。シンプルな空間にしました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    浴室・洗面所・トイレをひとつにまとめて

    リビングと同じく白でまとめたキッチン【キッチン・システムキッチン】

    物件種別 マンション 箇所 キッチン・システムキッチン 価格 -

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    リフォーム内容

    リビングと同じく白でまとめたキッチン。ワンサイズ大きいカップボードを設置するために、壁に配管されていたガス管を天井に移設しました。洗面室への入り口があった壁はふさぎ、最大限に壁面を利用しています。
    取替えたシステムキッチンは、シンクの掃除がしやすいシャワー水栓を選び、ビルトインタイプの食器洗い乾燥機を新たに取付けています。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    リビングと同じく白でまとめたキッチン

    開放感と広さを演出したバスルーム【お風呂・ユニットバス】

    物件種別 マンション 箇所 お風呂・ユニットバス 価格 -

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    リフォーム内容

    壁に窓を設けたり、鏡を天井まで取ったりと明るく開放的にする工夫が。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    開放感と広さを演出したバスルーム

    明るめのフローリングに、壁は白の珪藻土【リビング】

    物件種別 マンション 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    ゆったりとしたリビング。窓際には窓の形状に合せてアールにタイルを貼って内外の微妙な空間をつくっています。
    明るめのフローリングに、壁は白の珪藻土。テレビボードは造り付け、和室の格子戸と同じ色を塗装しました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    明るめのフローリングに、壁は白の珪藻土

    むきだしの梁にフローリングの玄関【玄関】

    物件種別 マンション 箇所 玄関 価格 -

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    リフォーム内容

    むきだしの梁にフローリング。壁と天井のクロスは同じレリーフ加工の色違い。ニッチの照明が玄関の印象を明るくしてくれます。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    むきだしの梁にフローリングの玄関

    コンクリート壁に断熱工事を施した洋室【洋室・子供部屋】

    物件種別 マンション 箇所 洋室・子供部屋 価格 -

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    リフォーム内容

    結露のひどかった洋室はコンクリート壁に断熱工事をし、さらに壁の一面に調湿効果のあるタイルを貼りました。照明の効果もあり壁に表情がでて、趣のある部屋になりました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    コンクリート壁に断熱工事を施した洋室

    間取りを大きく移動し、明るいLDKを実現【リビング】

    物件種別 マンション 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    キッチンをバルコニー側に大きく移動し、明るいLDKを実現。キッチンだったところは寝室にし、暗がりにならないように、ランマ部分にガラスをいれました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    間取りを大きく移動し、明るいLDKを実現

    収納ベッドを採用で広々リビングを実現【リビング】

    物件種別 マンション 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    リビングダイニングは、それまで二つの和室に分かれていたスペースに造りました。キッチンは対面式にして、リビングとの連続性を持たせています。
    収納ベッドを採用したので、昼はリビング、夜は寝室と使い分けることができます。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    収納ベッドを採用で広々リビングを実現

    建具は畳に合わせてシオジ材を採用【廊下】

    物件種別 マンション 箇所 廊下 価格 -

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    リフォーム内容

    廊下も畳張りにし、壁には手摺を小粋につけています。建具は畳に合わせてシオジ材を採用。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    建具は畳に合わせてシオジ材を採用

    ソファでくつろぐ空間に変貌【リビング】

    物件種別 マンション 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    バルコニー側の和室をリビングに取り込みました。ソファでくつろぎながらテレビを見ることができます。
    キッチンの吊戸をなくすことで、リビングからもキッチンからも開放感を感じることができます。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    ソファでくつろぐ空間に変貌

    キッチンは対面式でリビングとの連続性を【ダイニング】

    物件種別 マンション 箇所 ダイニング 価格 -

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    リフォーム内容

    リビングダイニングは、それまで二つの和室に分かれていたスペースに造りました。キッチンは対面式にして、リビングとの連続性を持たせています。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    キッチンは対面式でリビングとの連続性を

    機能的で変化のある和室【和室・床の間】

    物件種別 マンション 箇所 和室・床の間 価格 -

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    リフォーム内容

    昼はリビング、夜は寝室として使える和室と、ソファーが置けるリビングとを斜めに区切り、機能的で変化のある空間を生み出しました。
    斜めの和室によってできた奥行きの違う収納は、布団やテレビなど、しまうものを考えて一直線にすっきりとまとめました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    機能的で変化のある和室

    シャープな印象のキッチン【キッチン・システムキッチン】

    物件種別 一戸建て 箇所 キッチン・システムキッチン 価格 -

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    リフォーム内容

    リビングに面するキッチンはアクセントになるため、シャープな印象のものを選択。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    シャープな印象のキッチン

    7枚の建具で部屋の表情が変化【リビング】

    物件種別 マンション 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    スペースを最大限に活用するために、寝室と納戸を1室にし、リビングを広く明るい空間にしました。
    寝室・納戸は7枚の建具で仕切り、建具の止まる位置によって、部屋の表情が変化するようにしています。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    7枚の建具で部屋の表情が変化

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    持ち家率の上昇とともに高経年化物件も増加

    5年ごとに実施される総務省の住宅・土地統計調査によると、2008年の東京都内の持ち家率は48%で、全国平均の約63%には届かないものの、着実に増加傾向が見られます。各住宅の平均床面積では、借家が39.9㎡であるのに対し、持ち家は94.3㎡。結婚をきっかけに住まいを購入することが多いため、広めの間取りになるのは当然ですが、都心部にシングルやカップル向けのコンパクトマンションが増えていることを考えると、今後その差はある程度縮小してくるかもしれません。一方で、都内の分譲マンションには築年数が古い建物も数多くなり、2018年には築40年超の物件が2008年比で約4.5倍に達するとの試算も。

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