都市部,東京都作品事例一覧 【建築家O-uccino（オウチーノ）】7ページ

賃貸部分もオーナー住宅部分も同様のシンプルな仕上げとしました。 全館で自然光の採り入れを工夫しており、オーナー住宅では５階ハイサイドライトより南からの太陽光を採り入れています。 道路に面して植栽を植え、緩衝帯をつくりました。 続きを読む

折れ曲がった旗竿の敷地に、さらに一種高度地区という斜線が一番厳しい条件の中で、賃貸併用住宅を求められました。一般的な旗竿の敷地であれば、前面道路から多少は建物本体が見えるのですが、この敷地では全く見えません。完全に隣地に囲まれた敷地の中で、建物をめい... 続きを読む

敷地の南側には古いアパートがあったため、南側には採光のための窓は設けず、北、東の道路側からの採光計画としました。角地緩和、準耐火建築物緩和の二つ緩和が加わり、建ペイ率は最大で80%となるため、1階を敷地いっぱいに広げ、2階にルーフテラスを設けました。... 続きを読む

細長い敷地の場合、道路がどの方角にあるかで最大で住空間を確保できるスペースが決まります。第一種低層住居専用地域だと顕著に差があり、大きい順に並べると、北道路＞南道路＞東道路＝西道路となります。この住宅は敷地が北道路に接しており、また、南側が隣地の庭の... 続きを読む

高低差のある角地に建つ３階建ての住宅です。建て主はご夫婦と２人の成人のお子さま。 それぞれが独立した生活の時間を過ごすため、できるだけ家族が干渉し合わない動線計画が求められました。そこで、３階建て住宅のオーソドックスな構成（1階に寝室と洗面・浴室、２... 続きを読む

2階には大きな窓が二つあり、一つは周囲の街並みを望める窓、もう一つはこの住宅の中庭とも言うべき屋上テラスや空を望める窓。この二つの景色（外部空間）を同時に望むことのできるリビングは、内部空間でありながら、この住宅の「縁側」とも言うべきバッファゾーン（... 続きを読む

1階は防犯的な観点から、敷地中央の公園側に中庭を設け、この中庭を取り囲むように玄関、洗面・浴室、ゲストルームを配置し、中庭を介して採光を確保しています。 また、2階のダイニングはこの中庭に面した吹き抜けを設けて公園と一体になるように床から天井まで窓と... 続きを読む

都内で若い30代のご夫婦とお子様一人が暮らしていくのに必要なプログラムをコンパクトに配置した住宅です。一般によく使用され、流通している既製品と工務店の標準仕様を組みあわせることで、コストを抑えつつ、同じ素材ながら使い方や見せ方で豊かな空間を目指してい... 続きを読む

1階のリビングの天井高さは3mを確保しながらも、玄関側のキッチンやパントリーは全館空調のダクトルートとしているため、2.3mと低く抑え、天井の高低差により各スペースに表情を与え、また、2階の床は1階のリビングの天井を3m確保するために、スキップフロア... 続きを読む

外観は下見板張りの目立たない仕様だが、薄暗い店の内部はいつも常連客で賑わっている。 外壁に開けられた小さな小窓から、店の内部の気配が感じられる作りとなっている。 続きを読む