【O-uccino】住宅密集地,東京都作品事例一覧9ページ目

敷地は都内の閑静な住宅地にあり、前面に人通りと交通量の多いバス通りを挟んで緑豊かな区民施設が広がっている。上層ほど環境の良くなる敷地において、最大限のLDKの確保が求められた。周辺状況から最上階に最大限のスペース確保を行い、そこから厳しい容積率を超... 続きを読む

狭小地であることに加え斜線、日影等の法規制がかかる中で、施主の要望であるリビング、ダイニングキッチン、寝室、土間スペース、ワークスペースなどが共存した、快適で合理的な住宅をいかに実現するかが課題となった。   建物は最大限のボリュームを与えた結果、南... 続きを読む

敷地は都内の住宅密集地に位置し、バス通りに面した敷地面積26坪の狭小地である。クライアントはジュエリーデザインを営んでおり、ギャラリーとプライベート性の高い住宅が求められた。建物は各諸室の必要面積からなる、3層のボリュームを重ねた形状で構成され、1... 続きを読む

敷地は世田谷区の閑静な住宅地にあり、袋小路の道路奥に位置しているため四周は住宅に囲まれている。敷地面積は約40坪で都心ではゆとりのある広さだが、建蔽率40％、容積率80％、高度斜線という法的条件によって延床面積を確保することが難しい敷地である。建主... 続きを読む

敷地周辺は戸建て住宅やマンション、学校、事務所等が近接するが、豊島区の閑静なエリアである。敷地面積が間口5m、約20坪弱の狭小地においてソフトの販売、開発を行う企業のための建物が望まれた。狭い敷地においては床を積層させていくことで、要求される面積を... 続きを読む

30坪の敷地における住宅の場合、建物の大きさと敷地の割合から敷地の残余部分が環境的に好ましくない状態に成りやすい。しかし、その割合を好転的に見れば、建物と残余部分という建物と敷地の関係に積極性を与えることができると考えた。敷地が前面道路から2.3m... 続きを読む

周囲を中層マンションや住宅に囲まれた21坪の旗竿敷地に、二世帯分の住空間、住環境、開放性を確保するためには狭い敷地を有効に利用することが最も重要です。しかし、いわゆる居室としての内部空間の拡大だけでは、敷地境界から民法上の50cmの外壁後退により妙な... 続きを読む

４ｍ幅の私道の突き当たりにある約３２坪の敷地に計画した２世帯住宅です。接道が２ｍしかない条件のなかで、一部の居室と駐車スペースを半地下まで掘り下げ、建物全体をスキップフロアーの構成とすることで、生活空間に加え、ご要望にあった２台分の駐車スペースを確保... 続きを読む

１９坪の敷地に計画した２世帯住宅です。建て替えにあたっては道路後退のみならず条例による角部分の隅切も生じてしまうため敷地として使用可能な部分が減少してしまいます。そこで条例の適用を免れる上空部分が迫り出す形状により２世帯に必要なボリュームを確保して... 続きを読む