一戸建て,東京都作品事例一覧 【建築家O-uccino（オウチーノ）】7ページ

1階は敷地面積の60％を確保できるのに対し、2階は残りの40％ではありますが、20％は床は無くても、20％の吹抜空間はつくれます。よって、100％の容積率ではありますが、120％（60+40+20）の住空間を確保できます。 そこで、1階にLDKを配置... 続きを読む

東京の厳しい高さ制限や容積率の中では3階建てでは面積が足り無い事も有り、地下緩和を受けて延べ床面積を獲得する事としました。 外観は石川事務所らしい三角形のデザインに整え、道路高さ制限は天空率で回避。準耐火建築化による建ペイ率の割増しも受けています。... 続きを読む

道路面にボリュームを出すことで外部環境への緩衝をつくり、３階ゲストルーム、ルーフバルコニー、吹き抜け、リビング、階段室を緩やかにつなげることで、南東側の道路からの採光や通風を家全体で感じることができるように計画しました。都市の中で環境を感じられ、深呼... 続きを読む

工事の際には、毎回奥様が現場打合せに来られ、現場監督と私と三者で打合せを進めました。実施設計で細かく書かれた内容も、現場での微調整を経て完成度の高い建築になって行くものですが、現場打合せを施主・設計者・工務店の三者が集まって、直接のコミュニケーション... 続きを読む

3.64ｍ+αの間口の木造３階建て住宅です。１階には車庫スペース、浴室、洗面室を確保しながら、一般的に不利とされている１階の奥側にリビングを配置し、吹抜けを通じて、2階のダイニング、スタディスペースと繋がり、1,2階を一体として機能させてします。 続きを読む

敷地の北側には道路を挟んで公園の森があり、これらを生活の中に借景として取り込めるようにリビングを北側に配置し、南側には各階に寝室を重ねて配置し、シンプルな勾配屋根で南北を繋げました。北側のリビングに南側からの採光を確保するために2階の中央にテラスを設... 続きを読む

建物外周部の窓はプライバシーを優先し、最低限の窓を設け、3階の北側は斜線により削り取られるため、床面積の確保に有効な2階の北側中央にテラスを配置した。リビングとダイニングキッチンとを分断するかたちとなる配置ではあるが、テラスとの境界線であるサッシを最... 続きを読む

動線計画から始めたこの計画は、Ｌ型道路の一方を敷地内に延⻑させ、この敷地に相応し い位置にアプローチ、エントランスをおいた。アプローチの先にはテラスがあり、2層分の 壁で取り囲んだ。これにより一歩、敷地に入れば、隣接する建物を一瞬にして払拭させた。 ... 続きを読む

アウトドアが好きなお施主様で、玄関とは別に勝手口を設けて、車からの荷おろしからの最短で床下収納を計画。この床下収納は、スノーボードの選手であるご主人のホビースペースに隣接してアクセスしやすく、回廊プランにより、家族も使いやすくなっている。 続きを読む

静寂な住宅地に建つ住宅。建ぺい率40％、容積率80％と周辺環境に相応しい敷地面積に対しての各割合。2019年6月、建築基準法の準耐火建築物（準防火地域）に対して建ぺい率10％の緩和が施行された直後の計画でした。角地以外での建ぺい率10％の緩和は、住空... 続きを読む