【リフォームO-uccino】東京都のリフォーム事例147ページ

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開放感を増したリビング【リビング】

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細かく区切られていて閉塞感のあった２DKの間取りを見直し、広々した１Kへと生まれ変わらせました。リビングは開放感を増し、風通し・採光ともによくなりました。

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洗練された印象のバスルーム【お風呂・ユニットバス】

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バスルームは、一面を茶色の壁にしたことで、グッと引き締まった印象に。

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スタイリッシュさを追求したリビング【リビング】

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間接照明で、シンプルなデザインに。スタイリッシュさを追求しています。

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脱衣所とトイレに同じ床材【トイレ】

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脱衣所とトイレは同じ床材を用いて、統一感をだしています。

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遊び心あふれる飾り棚を玄関に【玄関】

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今回のリフォームで天井までの高さの玄関収納を作りました。これなら、散らかりがちな玄関もキレイに保てます。
玄関収納の横には、飾り棚が自由な高さで設置できるようなスペースも用意。季節ごとの飾り付けによって、棚の位置を変えて…こんな遊び心も楽めます！

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丸見えキッチンの悩みを解消【キッチン・システムキッチン】

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丸見えキッチンの悩みを解消しました。最新型のIHクッキングヒーターを導入したので、使い勝手もバツグンです。

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2口のガスコンロを備えたシステムキッチン【キッチン・システムキッチン】

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2口のガスコンロに作業スペースも確保。斜めに照らすライトが可愛らしくも、実はとても実用的。
食器棚は部屋のイメージに合わせて取付けたいとのご希望に答えて、パナソニック電工製のカップボードを採用し、統一感を持たせました。

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入れ替えなかった部分はハウスクリーニング【お風呂・ユニットバス】

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入れ替えなかった部分はハウスクリーニングを施すことによって見違えます。定期的に家をクリーニングすると、気持ちよく過ごせるだけでなく、家自体も長持ちします！

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カウンターキッチンに変更【キッチン・システムキッチン】

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リフォーム前の壁付けキッチンを、今回はカウンターキッチンに変更しました。家族の顔や子供さんに目を配りながら、会話をしながら料理できるキッチンに変身！
吊戸棚をつけないことで、キッチンとリビングをつなぐスペースに開放感を出しています。カウンター上の照明も、デザインにこだわりました。

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硬質タイルを貼って高級感を演出【玄関】

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巾木は撤去し補修し、床は既存タイル上にモルタルを薄く塗り下地を調整し、硬質タイルを貼りました。
下駄箱は当初ロータイプの物が入っていましたが、部屋の面積から入居人数は増える事が考えられ、トールタイプの収納力のあるタイプのものに変更しました。

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明るい雰囲気のLDKにリニューアル【ダイニング】

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明るい雰囲気のLDKにリニューアルしました。白を基調としたスタイリッシュなデザインが印象的です。

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トイレもリフォームで刷新【トイレ】

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トイレもリフォームで刷新しました。清潔感と快適さを向上させました。

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浴室はブラウンと白でカラーを統一【お風呂・ユニットバス】

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新しく作った浴室はブラウンと白でカラーを統一。一見白く見える浴室の壁は、光の加減で格子柄の陰影を作り出し楽しい空間を演出しています。

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バスルームはデザインを一新【お風呂・ユニットバス】

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リフォーム前は、洗面所・トイレ・脱衣所が出入口が1つでした。これでは、トイレタイムもバスタイムもなんとも落ち着かないスペースになってしまっていました。

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不必要な梁を小さくして開放感をアップ【リビング】

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リフォーム前は上の梁が大きく、天井に圧迫感がある状態でした。この梁を調べたところ、仕上げがかなり厚めに作られていて、不必要に大きいことが判明。
構造上問題無いことを確認し、梁の仕上げの厚さを最小限にすることをご提案いたしました。
梁を小さくしたところ、天井がすっきりし、以前よりも、お部屋が広く感じられました！

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各部屋にも階段と同じ絨毯を【洋室・子供部屋】

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各部屋にも階段同様、全て同じ絨毯を張替えました。絨毯は長年使用しているとその変化に気づかないものです。
汚れはもちろんのこと、踏みしめた感覚がまったく変わります！玄関から続く廊下、階段、各部屋に同じ絨毯を敷くことでより一層広く見え、そして統一感のある住まいは美しい！

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I型キッチンに変更して効率アップ【キッチン・システムキッチン】

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使いやすいI型キッチンに変更。毎日の料理の効率がアップしました。

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黒を基調としたシックな洋室【洋室・子供部屋】

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黒を基調とした内装でシックな印象にまとめた洋室。

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白いタイルに張替えた洗面室【洗面所】

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脱衣スペースとトイレの床のクッションフロアは白いタイルに張替えました。

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持ち家率の上昇とともに高経年化物件も増加

5年ごとに実施される総務省の住宅・土地統計調査によると、2008年の東京都内の持ち家率は48％で、全国平均の約63％には届かないものの、着実に増加傾向が見られます。各住宅の平均床面積では、借家が39.9㎡であるのに対し、持ち家は94.3㎡。結婚をきっかけに住まいを購入することが多いため、広めの間取りになるのは当然ですが、都心部にシングルやカップル向けのコンパクトマンションが増えていることを考えると、今後その差はある程度縮小してくるかもしれません。一方で、都内の分譲マンションには築年数が古い建物も数多くなり、2018年には築40年超の物件が2008年比で約4.5倍に達するとの試算も。