東京都のリフォーム事例｜豊富な写真と費用・価格情報【リフォームO-uccino（オウチーノ）】

玄関前の洋室の壁を取り払い、ニッチを作ることで玄関スペースが広くなりました。Fさまのセンスが光る絵画や小物、常にお花が飾られ「家の顔」である玄関にふさわしい空間に。LDまで続く廊下も全体が白いトーンで統一され、明るさと広さを感じることができます。

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玄関は大理石、アプローチへの段差をほとんど無くした形に。リビングへのガラス戸からは光が充分に取り込まれ、暗くなりがちな玄関を明るい清潔感のある空間にしています。

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フローリングの素材選びは、いろいろなサンプルを取り寄せ、また、お客様にもモデルルーム等に足を運んで頂き、イメージに合うものを探しました。最終的にはアッシュを特殊加工した素材に落ち着きましたが、自然な質感と落ち着いた色合いが、お部屋全体に高級感を与える仕上がりになっています。壁を覆う造り付け棚も、試作をして色合いや木目を確認し、フローリングとのマッチングに気を使いました。

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浴室がひとまわり大きくなったのは嬉しく、驚きだったというFさま。速乾性の床材も「実際に使い始めて、床がすぐに乾くのはとても便利だと実感しています。

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リフォーム前は独立したキッチンと和室でした。壁を撤去し、キッチンとダイニングを一体化。以前は大きくて邪魔だったというテーブルもすっきり収まって、落ち着く団欒の場になっています。また、和室だった頃は暗くて結露もひどかったそうですが「明るさが全然違うんですよ。朝日なんかたっぷり差し込んで気持ちいい場所になりました。」とご主人。

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タイルの寒いお風呂から明るく清潔なユニットバスへ大変身です。全面リフォームによる空間の有効活用で、お風呂のスペースも広くなったのが嬉しい驚きだったそうです。

部位別のリフォーム費用：85万円

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他社のプランではメゾネット部分を子供部屋にする案が多かったそうですが、この部屋の形状から素敵な寝室ができると考えてご提案させて頂きました。たっぷりとしたウォークインクローゼットもあり、落ち着いたご夫婦の空間になりました。

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今回のリフォームで最も重要なコンセプトは、このキッチンでした。脇役としてではなく、ダイニングと融合させて、家族団欒の中心になる場所と考えました。ダイニングとの区切りを意識させないオープンな造りを重視し、自然に家族が一緒に使える形にしました。リビングの木と対比してステンレスで統一したのは、主役としての存在感を出したかったからです。素材のコントラストも意識して選定しました。

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書斎の天井はダクトが2本中央部を通っているので上げられないと考えていましたが、両端だけでも上げて欲しいとのご希望でこのような折上げ天井にしました。両端を少し上げたことで広く見えるようになったと共に、船室のような変った趣のあるお部屋になりました。
ここにもダイクロビームを一列に配置してあります。

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キッチンは袖壁と吊戸を取り払い、陽光が入る明るい空間になりました。換気扇も連動型にして「お掃除も楽で、以前より油汚れが付きにくくなった」とお喜び頂きました。また壁紙も簡単にお掃除できる素材なので手間もかからず、常にキレイなキッチンに立てていいですね」と、細かな部分にも使い勝手の良さを感じて頂けているようです。

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キッチンから浴室までの水周りが一直線上に並んでいます。以前は手前にトイレがあったのですが、あえて移動しこの動線を作りました。「楽ですよ、本当に。家事に必要な場所が最短距離に並んでいるんですから。」と奥様も大喜びでした。

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間仕切りを取り払い、広々としたパーティースペースとしてリフォームされたLDK。必要な物は冷蔵庫脇の造り付けの収納棚と玄関脇の納戸に納めてしまい、なるべく物をおかずに、生活感を感じさせない演出を心がけている。

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「普段は畳スペースで、くつろいでいます。やっぱり落ち着きますね。」そうおっしゃるお客様。畳に座っても視線の高さがソファと同じなので違和感がありません。必要な時はロールスクリーンで仕切りプライバシーが確保でき、急なお客様の寝室などにも利用できます。また内部は広い収納スペースになっているので、押入が無くても平気です。

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足を伸ばせる浴槽がご希望のためユニットバスを拡張。洗面室も収納を設けて、十分な広さを確保しました。

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キッチンは対面式に、空間の中に出来るだけ置き家具を置かず、作り付けの収納にしたいというご要望の中でカーテンや照明に至るまで図面や、パースを用いてトータルコーディネートさせていただきました。
お客様は置き家具を置かず、収納を造作することをご希望されていました。
そこでキッチンの出窓を生かした空間を提案しました。
キッチンだけでなく、カーテンや照明などの家具もコーディネートすることが出来ました

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以前のキッチンも対面式でしたが、壁に囲まれ閉塞感がありました。フルオープンにしたキッチンに「調理をしているときでもお互いの気配を感じられるのが嬉しい」と、お客様も満足のご様子。

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キッチンや隣室と一体化させたリビング。より開放感を演出するため、テレビ台の下部に間接照明を埋め込み、浮き上がらせて見せています。キッチンは外面にパネルを貼り、その上にカウンターを造作してリビングの一部のように見せています。

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バルコニーからは川が一望でき、昔は人気ドラマの舞台としても使われた築26年のこのマンション。
水廻りは設備だけでなく、住まいの裏側の部分のガス管・給水給湯管まで老朽化がすすんでいました。
今回は間取りをほぼ変えずにリノベーション。給水湯管も交換し、安心して快適に暮らしていけるように配慮しました。

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和室の押入れだった場所には、わんちゃんのトイレが納まるように最初から計算に入れて収納を造作し、大切な家族の一員であるわんちゃんの足に負担がかからないように滑りにくい床材を用いました。

さらにキッチンには大きなパントリーをつくり、これで収納スペースもたっぷり確保できたので、広くてすっきりと使えるようになりました。

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洋室の壁を開閉式にとし、広々としたLDKへ変化しました。
ダウンライトの間接照明を効果的に配置して、
時間帯ごとに室内の表情を変えられるようになりました。
障子窓は、通常片側につくられる桟をリビング側と
寝室側の両方に入れ、細部にまでこだわるなど、
デザインについても納得していただけるまで
ご提案させていただきました。

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