東京都のリフォーム事例|豊富な写真と費用・価格情報【リフォームO-uccino(オウチーノ)】

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    ギャラリースペースと書斎【その他】

    物件種別 その他 箇所 その他 価格 -

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    リフォーム内容

    土間とつながるギャラリースペースには書庫として利用できるよう大容量の本棚を設置。閲覧も通行もストレスなく行えるようスペースを広くとりました。ギャラリー横の書斎には、土間の様子を眺められるように桟が開閉する無双窓を設けました。外に面したサッシは断熱栓を考えてペアガラスにしています。

    • 【内装工事】
    • 【東京都】
    ギャラリースペースと書斎

    風と光の抜けるリビング【リビング】

    物件種別 マンション 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    リビングダイニング、寝室は間仕切壁を撤去してワンフロアに。空間ごとに壁紙のカラーを変えています。キッチン横のニッチや、絵画を飾るスペースとスポットライトを使って、ご自分での空間演出も楽しんでいただけます。絵画を飾った壁の裏側には、大容量のウォークインクロゼットを設置。扉はつけず、玄関からバルコニーに風が抜ける造りの換気性のよいクロゼットになっています。

    • 【内装工事】
    • 【東京都】
    風と光の抜けるリビング

    住まいをつなぐ玄関【玄関】

    物件種別 その他 箇所 玄関 価格 -

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    リフォーム内容

    玄関框を斜めにし、スムーズに土間へと続く開口を設けました。玄関~土間~ギャラリー~廊下~玄関と水廻りを囲む回遊プランを取り入れ、既存の住居部分と関係性を持たせ、動線と風の通り道を確保しました。

    • 【内装工事】
    • 【東京都】
    住まいをつなぐ玄関

    ドアにもあたたかみを。【その他】

    物件種別 一戸建て 箇所 その他 価格 -

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    リフォーム内容

    お部屋の雰囲気に合わせ、オリジナルの建具を作成しました。アイアン風のレバーハンドルや泡ガラス調のガラスを使うことであたたかみのあるレトロな雰囲気を醸し出しました。

    • 【内装工事】
    • 【東京都】
    ドアにもあたたかみを。

    寝室【洋室・子供部屋】

    物件種別 一戸建て 箇所 洋室・子供部屋 価格 -

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    リフォーム内容

    ●2階寝室。フローリング敷きの中央に琉球風畳、アールの壁面には黒のデザインタイル、天井クロスもシックなものに統一し、スタイリッシュなモダン和室に設えました。

    • 【内装工事】
    • 【東京都】
    寝室

    落ち着きあるくつろぎのリビング【リビング】

    物件種別 一戸建て 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    リビングの壁は砂目調の塗装を採用し落ち着いた風合いに。床は無垢材のフローリングにし、床暖房も設置しました。窓のカーテン&ローマンシェードは天井までのものに取替え静かで上質な空間を演出しました。

    • 【内装工事】
    • 【東京都】
    落ち着きあるくつろぎのリビング

    リビング【リビング】

    物件種別 一戸建て 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    細かい間仕切りを撤去し、全体が一体的に使えるプランニングで明るく開放的になった3階のLDK。既存のモダンな形状を活かして断熱処理を施したR天井もダイナミックな空間作りに一役買っています。

    • 【内装工事】
    • 【東京都】
    リビング

    使いやすい洗面所【洗面所】

    物件種別 マンション 箇所 洗面所 価格 -

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    リフォーム内容

    家事動線に配慮し、洗面台の配置を替え、新たに洗濯機スペースを確保しました。空間いっぱいに収納ユニットをはめこむことで、洗面化粧台の幅は広いまま、洗濯機置場を設け収納スペースも増やすことが出来ました。

    • 【内装工事】
    • 【東京都】
    使いやすい洗面所

    キッチンもお部屋もすっきり収納【その他】

    物件種別 マンション 箇所 その他 価格 -

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    リフォーム内容

    キッチンに新たに設けたパントリー。中にはスライド棚を設置し、調味料などの小物も取り出しやすくしました。
    洋室に既存であった物入はあまり大きくありませんでしたので、スペースを広くしクローゼットタイプにしました。ハンガーパイプを設置し、既製の収納ユニットとあわせ、効率よくスペースを使えるようになりました。

    • 【内装工事】
    • 【東京都】
    キッチンもお部屋もすっきり収納

    階段【階段】

    物件種別 一戸建て 箇所 階段 価格 -

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    リフォーム内容

    ●玄関・2~3階の階段。黄色のペイントの玄関ドアと白と青のロープを張った手摺のカラーコントラストで印象的に。場所を選ばずお子様の作品が気兼ねなく飾れるマグネットクロスも大活躍です。

    • 【内装工事】
    • 【東京都】
    階段

    絵画のあるダイニング【ダイニング】

    物件種別 一戸建て 箇所 ダイニング 価格 -

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    リフォーム内容

    ダイニング側からはキッチンとの間仕切りのカウンターを飾り棚や収納として使えるようにしています。和リビングとの関係で凹凸のある間取りになっている部分はアクセントとし壁紙の色を変え、ピクチャーレールをつけて絵画を飾れるようにしました。ダクトレールを使用していますのでライティングもお楽しみいただけます。床には床暖房を採用しています。

    • 【内装工事】
    • 【東京都】
    絵画のあるダイニング

    お子様の入浴も安心快適な浴室【お風呂・ユニットバス】

    物件種別 マンション 箇所 お風呂・ユニットバス 価格 -

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    リフォーム内容

    賃貸用の狭い浴室でしたので間取りを変更してスペースを広くとり、広々と1坪タイプのユニットバスを設置しました。落ち着いたブラウンのアクセントパネルにステンレス製のアクセサリーを合わせシックな空間にしています。手すりを設置し、滑りにくい床や腰掛部分の広い浴槽を選ぶことでお子様でも安心な浴室にしています。暖房乾燥機も設置しました。

    • 【内装工事】
    • 【東京都】
    お子様の入浴も安心快適な浴室

    キッチン【キッチン・システムキッチン】

    物件種別 一戸建て 箇所 キッチン・システムキッチン 価格 -

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    リフォーム内容

    ●赤いピアノ塗装キッチンはLDKのアクセント。家族や友人がアイランドカウンターに集まり賑やかに作業ができます。

    • 【内装工事】
    • 【東京都】
    キッチン

    和室リビングでくつろぎの家族団らん【和室・床の間】

    物件種別 一戸建て 箇所 和室・床の間 価格 -

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    リフォーム内容

    お施主様念願の和リビング。掘りごたつと床暖房を併用しています。住まいの中心としてご使用できるよう回遊できるプランをご提案。 来客時に個室として使用。ご家族は仏間を通りキッチンダイニングへ行き来できるようにしました。天井のカラーやTVスペースのアクセントで洋室の雰囲気も加えています。

    • 【内装工事】
    • 【東京都】
    和室リビングでくつろぎの家族団らん

    こだわりの無垢材でやさしいリビング【リビング】

    物件種別 マンション 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    リビングダイニングは窓側の明るい場所に。床の無垢材はお施主様の一番のこだわり。取り寄せたサンプルは20種類以上。少し荒々しく、存在感のあるナラ材を採用しました。マンションの1階のため車や近隣の音などを軽減させるために掃き出しの窓に内窓を採用。書斎の間仕切ドアを開くと広々空間に。

    • 【内装工事】
    • 【東京都】
    こだわりの無垢材でやさしいリビング

    ミスト付の快適な浴室【お風呂・ユニットバス】

    物件種別 マンション 箇所 お風呂・ユニットバス 価格 -

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    リフォーム内容

    浴室はシンプルに白でまとめました。お施主様念願の浴室暖房乾燥機「MISTY」を設置。冬には、暖房がフル稼働。週末にはミストで寛ぎの空間に。スライドバーや、ワンタッチ水栓、ランドリーパイプなど便利にお使いいただけるよう設備も充実しています。

    • 【内装工事】
    • 【東京都】
    ミスト付の快適な浴室

    ラグジュアリーなバスルーム【お風呂・ユニットバス】

    物件種別 一戸建て 箇所 お風呂・ユニットバス 価格 -

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    リフォーム内容

    「高級感ある黒いシステムバス」にしたいということでしたので、カラーイメージを統一するために様々なメーカーのものを検討し組み合わせました。デザイン性も考慮しお打ち合わせをしています。浴室用TVや浴室暖房など設備も充実しています。

    • 【内装工事】
    • 【東京都】
    ラグジュアリーなバスルーム

    あたたかみを感じられるダイニング【ダイニング】

    物件種別 一戸建て 箇所 ダイニング 価格 -

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    リフォーム内容

    床は無垢材のフローリングに床暖房を設置。あらたに暖炉を採用。暖炉の壁面は天然石をあしらいアクセントに。照明もつかい、部屋全体を静かで落ち着きのある大人の空間に演出しました。ダイニングのペンダントライトにはハロゲン照明を設置。あたたかみのある空間を演出しました。

    • 【内装工事】
    • 【東京都】
    あたたかみを感じられるダイニング

    開放感ある玄関【玄関】

    物件種別 マンション 箇所 玄関 価格 -

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    リフォーム内容

    玄関スペースには紺のクロスを使用しインパクトを。スポットライトを取り付け間接照明によるやさしい光をアクセントにしました。来客が多いとのことでしたので、玄関スペースを少しでも広く確保できるよう玄関框を斜めに設置。以前は玄関から室内に上がると目の前がすぐ壁で圧迫感を与える造りでしたが、リビング側に視線が広がり開放感のあるあかるい玄関になりました。

    • 【内装工事】
    • 【東京都】
    開放感ある玄関

    演出をたのしむリビング【リビング】

    物件種別 マンション 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    お手持ちの家具に合わせ、室内をコーディネートしました。絵やインテリアを飾りやすいよう、壁や天井はあくまでシンプルに白でまとめました。バルコニー側は天井から床まであるカーテンですっきり見せています。出窓部分はギャラリースペースとしても使いやすいようプレーンシェードを採用しました。

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    • 【東京都】
    演出をたのしむリビング

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    持ち家率の上昇とともに高経年化物件も増加

    5年ごとに実施される総務省の住宅・土地統計調査によると、2008年の東京都内の持ち家率は48%で、全国平均の約63%には届かないものの、着実に増加傾向が見られます。各住宅の平均床面積では、借家が39.9㎡であるのに対し、持ち家は94.3㎡。結婚をきっかけに住まいを購入することが多いため、広めの間取りになるのは当然ですが、都心部にシングルやカップル向けのコンパクトマンションが増えていることを考えると、今後その差はある程度縮小してくるかもしれません。一方で、都内の分譲マンションには築年数が古い建物も数多くなり、2018年には築40年超の物件が2008年比で約4.5倍に達するとの試算も。

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