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    開放感充分のLDK【ダイニング】

    物件種別 マンション 箇所 ダイニング 価格 -

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    リフォーム内容

    薄暗いと感じていたLDK。今までは2枚の引き違い戸で奥の洋室と仕切られていました。これを、袖壁を取り払い3枚のガラス入り片引き戸にし、今までにない開放感を得るこができました。併せて洋室のカーペットをLDと同様のフローリングにし統一感を出すことで空間の広がりを演出しています。扉とフローリングのリフォームにより、間取りは変えずに住空間の印象を大きく変えることができました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    開放感充分のLDK

    空間をオープンに使えるリビングへ。【リビング】

    物件種別 マンション 箇所 リビング 価格 1031万円

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    リフォーム内容

    キッチン、リビング、和室の間仕切りを取り払い、一つのLDKにしたことで、広い空間を確保するができました。

    それでもそれぞれの部屋の機能の使い分けを、天井の段差、またクロスの差で表現しています。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    空間をオープンに使えるリビングへ。

    抜けない柱を活かした和室【和室・床の間】

    物件種別 一戸建て 箇所 和室・床の間 価格 130万円

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    リフォーム内容

    一見「暗い」と思われがちな和室空間ですが、全体のテイストを合わせることで、このようにリビングの一角にしつらえた場合でもナチュラルな調和が生まれます。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    抜けない柱を活かした和室

    質感重視で古城のような雰囲気に【リノベーション・スケルトン】

    物件種別 マンション 箇所 リノベーション・スケルトン 価格 -

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    リフォーム内容

    マンションの9階にあって美しい眺望が望めるお住まいの魅力をさらに引き出すために、間接照明をご提案。夜景を楽しむために暗くしたいときはスタンドライトを、明るくしたいときには天井の折り返しの中に設置した蛍光灯をつけるなど、照明を使い分けることができるようにしました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    質感重視で古城のような雰囲気に

    建具を造作し、京都の町屋風のダイニングに【ダイニング】

    物件種別 一戸建て 箇所 ダイニング 価格 470万円

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    リフォーム内容

    内装を夫妻がよく訪れる京都の町屋風に変更。1階部分はすべて格子の建具の格子を造作し、家具も一新するなど、こだわりを徹底。機能的で美しい空間を実現しました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    建具を造作し、京都の町屋風のダイニングに

    モノトーンで都会的な内装のトイレ【トイレ】

    物件種別 マンション 箇所 トイレ 価格 50万円

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    リフォーム内容

    生活感の排除されたトイレ空間。正面の壁の間接照明とモノトーンの色づかいで都会的なスタイルを追求しました。タンクレストイレとカウンターに近づくと自働で開くビルトインリモコンもスタイリッシュ。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    モノトーンで都会的な内装のトイレ

    リフォームで光あふれるバスルームに変身【お風呂・ユニットバス】

    物件種別 マンション 箇所 お風呂・ユニットバス 価格 100万円

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    リフォーム内容

    以前は狭く、暗かったというバスルームもみちがえるように明るくなりました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    リフォームで光あふれるバスルームに変身

    シーリングファンを使用しリゾート感を演出【リビング】

    物件種別 マンション 箇所 リビング 価格 500万円

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    リフォーム内容

    プランニングでは、細かい仕様にも妥協しないように心がけています。一つでもマッチしない要素が入り込むと、ちぐはぐな印象になってしまうからです。今回のリフォームでは、あまりにも「生活感が漂う」ような要素は排除して、お客様のイメージを崩してしまわないように配慮しました。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    シーリングファンを使用しリゾート感を演出

    オールステンレスのスタイリッシュキッチン【キッチン・システムキッチン】

    物件種別 一戸建て 箇所 キッチン・システムキッチン 価格 350万円

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    リフォーム内容

    水廻りのキッチンはコルクタイルで仕上げてあります。その他、壁材には調湿・消臭効果を持つ珪藻土を使用し、空気感にもこだわりました。

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    • 【東京都】
    オールステンレスのスタイリッシュキッチン

    収納自体がインテリアに!【洋室・子供部屋】

    物件種別 一戸建て 箇所 洋室・子供部屋 価格 -

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    リフォーム内容

    離れ的に利用されていた部分を、整理するもの別にレイアウトを考えた収納にリフォーム。 壁面書庫、ウォークインワードローブ、多目的収納、の3つがリフォーム計画の中心になりました。

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    • 【東京都】
    収納自体がインテリアに!

    4世代が触れ合う多世帯リフォーム【リビング】

    物件種別 一戸建て 箇所 リビング 価格 -

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    リフォーム内容

    大家族のK様。小さいお子様からひいおばあ様まで、みんなが集まる団らんは何より大切な時間。そのリビングリフォームに参加出来て少しは皆様のお役に立てたかと思います。全体のデザインについては、お母様、おばあ様が明確なご希望をお持ちでしたので、比較的完成度の高い仕上がりだと思います。ご夫妻に「母も祖母も以前よりダイニングに来る事が増えました」と言っていただいたのが何よりです。

    • 【リフォーム】
    • 【東京都】
    4世代が触れ合う多世帯リフォーム

    天然無垢のパイン床を使用【リビング】

    物件種別 一戸建て 箇所 リビング 価格 280万円

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    リフォーム内容

    お客様にはこちらに足を運んでいただき、あたたかみがあり素足に気持ちよい天然無垢の床材の中からコストバランスに優れたパイン材をセレクトしていただきました。

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    天然無垢のパイン床を使用

    応接スペースとダイニングスペースを整理【リビング】

    物件種別 一戸建て 箇所 リビング 価格 300万円

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    リフォーム内容

    ご相談をいただいたときはこのような完成になるとは思いませんでしたが、ご夫妻とゆっくりお話することが出来たのでご期待を少しは上回るイメージを提案できたのではないかと思います。新しい和室はもう一つのリビングとして活躍してくれるとうれしいです。

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    応接スペースとダイニングスペースを整理

    キッチン~設備から家具へ~【キッチン・システムキッチン】

    物件種別 マンション 箇所 キッチン・システムキッチン 価格 250万円

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    リフォーム内容

    「生活感の出ない空間にしたい」というS様の希望に対し、生活感が露わになりがちなワンルームのLDKは、壁面に造作の収納を設置。雑然としがちな食糧品、冷蔵庫を収めるパントリーもキッチン裏に提案。生活感の出るものを表に出さないが、使い勝手は確保するという工夫も凝らしています。リビングの壁面収納と合わせて、ブラウンカラーで統一し冷蔵庫のないキッチンは「設備」から「家具」へと変化しました。

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    キッチン~設備から家具へ~

    建築士のご主人様も大満足の仕上がり【キッチン・システムキッチン】

    物件種別 マンション 箇所 キッチン・システムキッチン 価格 -

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    リフォーム内容

    お打ち合わせのなかで、こういう建具があるのか、こういう発想もあるんだ、などとても勉強になりました。夜遅くのお打ち合わせのときはおいしいご飯をご馳走になりながらということも。長く真剣に議論しましたので、お客様というより人間と人間のつながりができたようにも思います。

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    建築士のご主人様も大満足の仕上がり

    風を感じる洗練された空間【リノベーション・スケルトン】

    物件種別 マンション 箇所 リノベーション・スケルトン 価格 1350万円

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    リフォーム内容

    築30年のS様のお住まい。以前の間取りは水まわりが分散し家事動線が長く、仕切りが多いため通風も期待できませんでした。「風通しのよい家」「生活感のない空間」という2つのご希望のもと、弊社は床や間仕切り壁を解体し、構造体だけにして間取りを再構成するスケルトンリフォームを実施しました。和室を廃してLDKと一体化し、水まわりを集中させ風の通り道を確保し生活感の出ないホテルのような空間を実現しています。

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    • 【東京都】
    風を感じる洗練された空間

    使い慣れた家事動線をリフォームで再現【キッチン・システムキッチン】

    物件種別 一戸建て 箇所 キッチン・システムキッチン 価格 227万円

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    リフォーム内容

    イギリスでのキッチンは収納が豊富で洗濯機もレイアウトされるなど家事を一箇所で集中して行える合理的なものでした。今回の計画も使い慣れた家事動線をできるだけ再現する事をポイントのひとつにしました。

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    使い慣れた家事動線をリフォームで再現

    広さを追求した浴室【お風呂・ユニットバス】

    物件種別 マンション 箇所 お風呂・ユニットバス 価格 150万円

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    リフォーム内容

    限られたマンションスペースで、広さを追求し戸建て用一坪タイプを採用しました。デッドスペースを出窓風にしてさらに奥行き感を演出。アクアマッサージ、ミストサウナ、音響システムも備え付け、充実したバスルームになりました。

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    • 【東京都】
    広さを追求した浴室

    ホテルのような化粧台【洗面所】

    物件種別 その他 箇所 洗面所 価格 34万円

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    リフォーム内容

    外国の商品(水栓、金物、タイル、ボールなど)は、ひとつひとつがとっても個性的。上手に組みあわせていくと、日常と切りはなされた素敵な空間をコーディネートできます。花柄のタイルもきれいですが、正面に貼ったボーダータイルと鏡の縁のゴールドとを合わせてアクセントにしました。

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    • 【東京都】
    ホテルのような化粧台

    間仕切りを取り、LDKを1ルームに。【リビング】

    物件種別 マンション 箇所 リビング 価格 256万円

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    リフォーム内容

    このリフォームで一番の特長ともいえるのは、間仕切りを取り、LDKを1ルームにしたことでとても広い空間にすることができたことです。クローゼットも4枚の折れ戸を3枚の引き戸にしたことで物の出し入れもスマートに簡単に行うことができるようになりました。趣味のお花を飾るための飾り棚も造作し、生活に楽しみやゆとりを感じるスペースも作りました。

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    間仕切りを取り、LDKを1ルームに。

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    持ち家率の上昇とともに高経年化物件も増加

    5年ごとに実施される総務省の住宅・土地統計調査によると、2008年の東京都内の持ち家率は48%で、全国平均の約63%には届かないものの、着実に増加傾向が見られます。各住宅の平均床面積では、借家が39.9㎡であるのに対し、持ち家は94.3㎡。結婚をきっかけに住まいを購入することが多いため、広めの間取りになるのは当然ですが、都心部にシングルやカップル向けのコンパクトマンションが増えていることを考えると、今後その差はある程度縮小してくるかもしれません。一方で、都内の分譲マンションには築年数が古い建物も数多くなり、2018年には築40年超の物件が2008年比で約4.5倍に達するとの試算も。

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    ダイヤモンド別冊(2018/12/13)にオウチーノが取り上げられました。

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