「耐震」「免震」「制震」で地震から住まいを守る【建築家O-uccino（オウチーノ）】

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「耐震」「免震」「制震」で、
地震から住まいを守る

建物の地震に対する対処法として「耐震」「免震」「制震」の3つがあります。「耐震」は既存の住宅に対する有効な対策として知られています。一方、「免震」「制震」は最近の新築マンションや一戸建てで積極的に採り入れられている新しい手法です。ここではその仕組みについて紹介します。

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「耐震」「免震」「制震」の違い

まず、耐震は、筋交いや金具や構造用合板などで建物の構造を強化する方法です。具体的には、垂直部分（壁）や水平部分（床・屋根）、接合部分（土台と柱・柱と柱・柱と梁）を強くし、地震による倒壊を防ぎます。この方法は構造計算が可能で、構造上の強さや安全性が確認しやすいメリットがあるため、地震対策のリフォームとしてはもっとも一般的です。
免震とは建物の基礎の部分に積層ゴムなどを設置し、地震のエネルギーをこの積層ゴムに吸収させ、建物に地震の揺れを直接伝えないようにすることです。コマーシャル等で、マンションの基礎部分に施してある大きな黒い部品を紹介することがありますが、それが衝撃を吸収する積層ゴムです。基礎部分に降りるハシゴが地面と接していなければ、そのマンションは免震構造になっているとわかります。
制震は鋼やゴムなどを使用したダンパーという振動軽減装置などを壁や柱、屋上に設置し、建物の揺れを制限する工法です。日本古来の伝統的建築物である五重塔なども制震構造だといわれており、東京スカイツリーもこれを参考にした技術が使われています。制震構造では基礎や土台は揺れますが、柱や梁の接合部分への負担が少なく、家具などの転倒を防ぐのに効果があります。

住宅で効果的な地震対策リフォーム

最近の新築ビルや新築マンションでは免震構造が積極的に取り入れられています。しかし、既存の木造住宅やマンションの場合、地震対策リフォームで免震構造にするには、基礎から改修するなど大掛かりな工事が必要なうえ、コストが高くなるため、まだまだ難しいのが実情です。木造住宅の地震対策リフォームは、今のところ耐震工事による耐震構造化が効果的といえます。また、より身近な地震対策としては家具の固定など建物内部の地震対策も重要です。

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